کیا میں پراپرٹی پر ایک لین ڈال سکتا ہوں جو ٹرسٹ میں ہے؟

کسی دوسرے شخص کی جائیداد پر ایک قانونی دعوی ہے جو قرض کی ادائیگی کو نافذ کرنے کے لئے لیین کہا جاتا ہے. کئی قسم کے جینس، رضاکارانہ اور غیر جانبدار دونوں کو قانون کی طرف سے تسلیم کیا جاتا ہے اور ریاست ریاست سے مختلف ہوتی ہیں. ایک قانونی دستاویز کی طرف سے ایک اعتماد پیدا ہوتا ہے - عام طور پر ایک معاهدو معاہدہ - اور اس کا استعمال جائداد، جائیداد اور ذاتی جائداد دونوں کو حاصل کرنے اور منعقد کرنے کے لئے ہوتا ہے. کچھ حالتوں میں، آپ اعتماد میں رکھے ہوئے جائداد کے خلاف جھوٹ رکھ سکتے ہیں.

رضاکارانہ لینس

ایک ہی خاندان کی رہائش گاہ کے خلاف رضاکارانہ جین کا ایک عام قسم ہے. بینک یا دیگر قرض دہندہ گھریلو مالک کی طرف سے قرضے کی رقم کی واپسی کو محفوظ بنانے کے لئے گھریلو مال کی جائیداد پر جھوٹ رکھتا ہے. اگر جائیداد اعتماد میں رکھی جاتی ہے تو، قرض دہندہ قرض جاری کر سکتا ہے اور اعتماد کے نام میں جین ریکارڈ کر سکتا ہے. تاہم، اگرچہ قانونی طور پر جائز ہے، قرض دہندہ عام طور پر یہ کرنے کے لئے پریشان ہیں. ایک عملی معاملہ کے طور پر، قرض دہندگان کو عام طور پر ضرورت ہوتی ہے کہ جائیداد کے عنوان کو اعتماد سے قرض دہندہ تک منتقل کیا جاسکتا ہے، اور پھر قرض دہندہ قرض قرض دہندہ کے نام میں لے جائے گا اور قرض دہندہ کے نام میں جین ریکارڈ کرے گا.

غیر متضاد لینس

قانون کی جانب سے اختیار کردہ کئی قسم کے جینس مالک کے رضامندی کے بغیر پراپرٹی کے خلاف درج کی جا سکتی ہیں. مثال کے طور پر، ایک ٹھیکیدار یا ذیلی کنسرٹر جو حقیقی ملکیت کو بہتر بنانے کے لئے سامان یا خدمات فراہم کرتا ہے وہ مواد کو مدنظر رکھ سکتا ہے جس کے ذریعہ ادائیگی محفوظ ہو. اس کے برعکس جو ملکیت کا عنوان رکھتا ہے، اس کے باوجود میکانیک کے جین جائداد کے خلاف نافذ کیا جا سکتا ہے. لیون ایک عدالت پر مبنی علاج سے باہر پیدا ہوتا ہے، جیسے فیصلے کا فیصلہ، مالک کی رضامندی کے بغیر جائیداد کے خلاف بھی ریکارڈ کیا جا سکتا ہے. چاہے کریڈٹ کسی معاوضہ کو منتقل کرنے والے قرض دہندہ کے اثاثے کے خلاف فیصلے پر عملدرآمد کرسکتے ہو، اعتماد کی قسم پر منحصر ہے.

زندہ رہو

اصطلاح "زندہ اعتماد" کے ذریعہ معاہدے کرنے والے شخص کی زندگی کے دوران استعمال کے لئے تیار ایک اعتماد معاہدے کا بیان کرتا ہے جس کو عطا کنندہ قرار دیا جاتا ہے. عام طور پر، اس کے اثاثے پر گرانڈر منتقل کرنے سے خود کو اعتماد میں لے جاتے ہیں. آپ کی جائیداد کے لئے ایک زندہ اعتماد بنانے کے لئے بہت سارے قانونی وجوہات موجود ہیں؛ تاہم، اثاثہ تحفظ ان میں سے ایک نہیں ہے. کریڈٹور جو آپ پر مقدمہ کرتے ہیں اور فیصلہ کرنے کے لۓ حاصل کرتے ہیں وہ آپ کی جائیداد کے خلاف جھوٹ بول سکتے ہیں، بشمول آپ کے گھر کو ایک زندہ اعتماد میں منتقل کیا گیا تھا. اگر زندہ اعتماد شوہر اور بیوی کی طرف سے کیا گیا تو، کسی بھی میاں بیوی کے قرضے کو اعتماد میں مالکیت کے خلاف نافذ کردیتا ہے.

لینڈ ٹرسٹ

ایبولینو اور فلوریڈا میں، زمین پر اعتماد فیصلے کے جینس سے شادی شدہ افراد کو ایک چھوٹی سی پیمائش یا تحفظ پیش کرتا ہے. مثال کے طور پر، اگر ایک شوہر کے قرض دہندہ کا قرض کسی قرض کے لۓ فیصلہ ہو گیا ہے تو اس کے علاوہ دوسرے میاں بیوی ذمے دار نہیں ہیں، کریڈٹ کسی بھی ملک کے امیدواروں کے خلاف زمین پر اعتماد میں منعقد نہیں کر سکتی. تاہم، یہ تحفظ لاگو نہیں ہوتا ہے کہ دونوں کی بیوی قرض کے ذمہ دار ہیں یا لیین آئی آر ایس کا دعوی سے متعلق ہے.