فہرست کا خانہ:
- تجارتی تعمیر
- رینٹل پراپرٹی کی تعمیر پر استحکام کے قواعد
- رہائشی تعمیراتی پر دلچسپی کی ادائیگی
- دوسرا گھروں کی تعمیر پر دلچسپی
داخلی عواید سروس میں رہائشی ملکیت پر تعمیراتی دلچسپی کا خاتمہ کرنے والے قوانین کا ایک سیٹ ہے اور آپ رینٹل کی خصوصیات پر تعمیراتی دلچسپی کے لئے مختلف قوانین کا ایک مقررہ مقررہ مقرر کرتے ہیں. اگرچہ آئی آر ایس عموما تعمیراتی مدت کے دوران دلچسپی کے کٹوتی کو مسترد کرتا ہے، اگرچہ آپ کو کاروباری منصوبوں پر ادائیگی سے متعلق تعمیراتی دلچسپی کی قیمتوں میں کمی کی اجازت دیتا ہے. یہ آپ کو رہائشی عمارت پر ادا کردہ کچھ دلچسپی کا خاتمہ کرنے کی بھی اجازت دیتا ہے جب تک آپ مکمل طور پر مکمل ہونے کے بعد عمارت پر قبضہ کرتے ہیں.
تجارتی تعمیر
تجارتی تعمیر پر دلچسپی کے کٹوتی کے انتظام میں آئی آر ایس کے قوانین تھوڑی مشکل ہیں. اگر آپ اس عمارت کی تعمیر کررہے ہیں جو آپ کرایہ کا ارادہ رکھتے ہیں - ایک اپارٹمنٹ کمپلیکس، مثال کے طور پر- آپ عام طور پر ایسی چیزوں کے لئے اجازتوں، سروے، مٹی کی رپورٹوں اور آرکیٹیکچرل اور انجینئرنگ کی فیسوں کے طور پر تعمیر کرنے سے پہلے مالی طور پر محفوظ کرنے میں کامیاب ہوں گے. آئی آر ایس دلچسپی کا اظہار کرتی ہے جس سے آپ تعمیراتی قرض سے پیسہ کماتے ہیں اس وقت تک کہ جب تک اصل تعمیر کا موجودہ کاروباری اخراجات ٹیکس کے سال میں آمدنی کے خلاف مکمل طور پر کٹوتی ہے وہ سود ادا کی جاتی ہے. تعمیر شروع ہونے کے بعد، یہ کٹوتی نہیں ہے. اس میں تعمیر کے دوران تیار کردہ تعمیرات اور مقدار سے پہلے مقدار میں دلچسپی بھی شامل ہے. ایک بار تعمیر کے ختم ہونے کے بعد، موجودہ کاروباری اخراجات کے طور پر تمام دلچسپی کی ادائیگی مکمل طور پر کٹوتی بن گئی.
رینٹل پراپرٹی کی تعمیر پر استحکام کے قواعد
اگرچہ آپ اصل تعمیراتی مدت کے دوران کاروباری منصوبوں کی تعمیر پر خرچ کردہ دلچسپی کو کم نہیں کرسکتے ہیں، آئی آر ایس آپ کو رہائشی رینٹل کی جائیداد کی لاگت کی بنیاد پر رہن کے مفاد کو شامل کرنے اور اجازت کی قیمتوں پر قابو پانے کے لۓ اس کی قیمتوں میں اضافہ کرنے کی اجازت دیتا ہے. 1986 کے بعد خدمت میں رکھی جانے والی جائیداد کے لئے، جو ترمیم شدہ تیز رفتار کی وصولی کے نظام کے تحت ہے، یا MACRS، یہ عام طور پر 27.5 سال ہے. کچھ حالات میں میکسیآر کی قیمتوں میں اضافے کی تفصیلی حسابات - جیسے سال کا حصول اور فروخت کا سال - پیچیدہ ہوسکتا ہے، لہذا آپ کو ایک تصدیق شدہ پبلک اکاؤنٹنٹ سے مشورہ حاصل کرنا ہوسکتا ہے.
رہائشی تعمیراتی پر دلچسپی کی ادائیگی
آئی آر ایس کی رہائشی ملکیت کے مالکان کو قبضے کی مدت کے دوران ادا کردہ دلچسپی کا خاتمہ کرنے کی اجازت دیتا ہے، اس کے تحت $ 1 ملین رہن کی حد کی پابندی ہے. آئی آر ایس آپ کو $ 1 ملین سے زائد بڑی گرافکس پر سودے کی کٹوتیوں کی تشہیر کرنے کی ضرورت ہے. مثال کے طور پر، آپ $ 2 ملین رہن پر صرف نصف دلچسپی کم کر سکتے ہیں. آپ کے شیڈول A. پر تمام معاملات میں، آپ کو ایک شناختی کٹوتی کے لۓ ایک استثناء کے ساتھ، آئی آر ایس آپ کو رہائشی تعمیراتی قرضوں پر ادا کردہ دلچسپی کو کم کرنے کی اجازت نہیں دیتا. اگر آپ آگے بڑھتے ہیں، تاہم، دن کی تعمیر مکمل ہو جاتی ہے اور گھر پر قبضہ کر لیا جا سکتا ہے، آپ تعمیراتی قرض کی مدت کے دو سالوں کے دوران ادا کردہ تمام دلچسپی کو کم کرسکتے ہیں.
دوسرا گھروں کی تعمیر پر دلچسپی
دوسرے گھروں کی تعمیر یا خریدنے کے لئے قرض پر ادا کردہ دلچسپی آپ کے بنیادی رہائش گاہ پر ادا کردہ دلچسپی کے طور پر اسی قوانین کے تابع ہیں. تاہم، کٹوتی کی حد مجموعی ہیں، تاہم. اگر آپ کے پاس اپنے بنیادی رہائش گاہ پر $ 600،000 رہن اور آپ کے دوسرے گھر میں $ 500،000 رہن رہنا ہے تو 1.1 ملین ڈالر رہن کے قرض کی صرف $ 1 ملین پر دلچسپی کم ہے.