فہرست کا خانہ:
- خریدار، فروٹر اور لینڈ
- کم سے کم پیسے کیا ہوتا ہے
- بیچنے والے کی طرف سے بنایا وعدہ
- فنانسنگ کے لئے سازش
- بند ہونے کی تاریخ اور تاخیر
زمین کی خریداری کے معاہدے ریل اسٹیٹ کی پارسل کی خریداری میں پہلا قدم ہے، اور عام طور پر کچھ دن یا کچھ ہفتوں سے پہلے ہی جائیداد پر عنوان سے قبل خریدار کو منتقل کیا جاتا ہے. اگر رئیل اسٹیٹ سستی ہے تو، آپ اپنے معاہدے کو مسودہ کرکے اپنے وکیل کو دستخط کرنے سے قبل اس پر دستخط کرسکتے ہیں.
خریدار، فروٹر اور لینڈ
اگر بیچنے والا ایک کمپنی ہے تو، معاہدے کو کمپنی کے قانونی نام کو صحیح طریقے سے درج کرنا چاہیے، جو اس کے کاروبار کے نام سے مختلف ہوسکتا ہے. کمپنی کا قانونی نام اس کے قیام کے دستاویزات میں درج کیا جائے گا - کارپوریشن کے معاملے میں، ان کے ادارے کے مضامین میں. وہ شخص جو کمپنی کی جانب سے اشارہ کرتا ہے اسے ایسا کرنے کے لئے کمپنی کی جانب سے اختیار کرنا چاہئے. ایک افسر، ڈائریکٹر، یا تحریری اور دستخط کردہ کمپنی کے قرارداد کے ذریعہ کسی شخص کو عام طور پر کافی ہوگا. زمین کے پارسل کو اس کے گلی کا ایڈریس کی طرف سے نشاندہی نہیں کی جانی چاہیئے، لیکن ملکیت کی تفصیلات کے ذریعہ عنوان کے اس سرٹیفکیٹ پر دکھایا گیا ہے یا ملک لینڈ ریکارڈر کے دفتر کے ساتھ درج کی گئی ہے.
کم سے کم پیسے کیا ہوتا ہے
خریدار عموما ایک رقم جمع کرتا ہے، جسے پیسہ کمانے والا پیسہ جانا جاتا ہے، ایک ایسکرو اکاؤنٹ میں بیچنے والے کی ضمانت کے طور پر کہ وہ اختتام تک آگے بڑھا جائے گا. معاہدے کے مطابق پیسے کی رقم اور یسکرو ایجنٹ کا نام درج کرنا چاہئے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. دوسری صورت میں، بیچنے والا قید پیسے رکھتا ہے.
بیچنے والے کی طرف سے بنایا وعدہ
بیچنے والے کو عام طور پر مخصوص تحریری وارنٹی خریدار کو فراہم کرتی ہے. بیچنے والے کو یہ ضمانت دینا چاہیے کہ وہ تمام ملکیت سے متعلق اخراجات جیسے ٹیکس اور افادیت کو ختم ہونے کی تاریخ تک ادا کرے گی، وہ خریدار کو بند کرنے سے قبل جائیداد کا معائنہ کرنے کی اجازت دے گی، اور وہ خریدار کو اختتام پر ٹرانسمیشن منتقل کرے گی. تاریخ. اگر یہ وارنٹی ٹوٹ جاتی ہے تو، خریدار کو ٹرانزیکشن سے باہر نکلنے کا حق حاصل ہو گا.
فنانسنگ کے لئے سازش
زیادہ سے زیادہ زمین کی خریداری تیسری پارٹی کے قرض دہندہ کی مدد سے پورا ہوسکتی ہے، جیسے بینک. زمین کی خریداری معاہدے کو کل خریداری کی قیمت، خریدار کی نیچے ادائیگی، اور تیسرے فریق کی طرف سے رقم کی رقم کی فہرست میں شامل ہونا چاہئے. اگر خریدار کو اختتامی تاریخ کی طرف سے حتمی طور پر تیسرے فریق کی مالی امداد حتمی طور پر حتمی شکل نہیں دی جاسکتی ہے تو خریدار کو ٹرانزیکشن سے باہر نکلنے کا حق ہونا چاہئے. متبادل طور پر، بیچنے والے ممکنہ طور پر خود کو فروخت کرنے کے لئے متفق ہوسکتے ہیں، اس صورت میں خریدار بیچنے والے کے دورانیہ کے قسطوں کو ادا کرے گا اور جائیداد پر عنوان نہیں لے گا جب تک پچھلے ادائیگی تک مکمل ہوجائے.
بند ہونے کی تاریخ اور تاخیر
متوقع اختتامی تاریخ درج کیا جانا چاہئے. اگر یا تو پارٹی کو ٹرانزیکشن سے باہر نکلنے کا حق حاصل کرنا چاہے تو بند ہونے کی وجہ سے تاخیر ہو گی، "اس معاہدے میں وقت کا وقت ہے" کو بند کرنے سے متعلق معاملہ میں داخل کیا جاسکتا ہے، تاکہ بند ہو تو پارٹی کو ٹرانزیکشن منسوخ کردی جائے. ایک دن بھی تاخیر ہے.