ایک کانڈو بم خریدنا ایک گھر

آپ پلنگ لینے اور اپنے اپنے گھر خریدنے کے لئے تیار ہیں، لیکن شہروں سے واحد خاندان کے گھروں کو کنومینیمیم تک پہنچنے کے لۓ، انتخاب صرف لامتناہی لگتے ہیں. آپ کے لئے کیا صحیح ہے؟ اپنے تمام اختیارات پر غور کرنے کے لئے کچھ وقت لگیں کیونکہ بہترین طرز زندگی آپ کی طرز زندگی اور ترجیحات پر منحصر ہوسکتی ہے.

ایک کانڈو بم خریدنا ہاؤس کریڈٹ: کلاز ویڈفلٹ / ڈیجیٹل ویژن / گیٹی امیجز

کونڈو اور ایک ٹاؤن ہاؤس کے درمیان فرق کیا ہے؟

دوسرے گھروں کے ساتھ ایک condo کی دیواروں کی شراکت - یہ زیادہ سے زیادہ ایک اپارٹمنٹ ہے جسے آپ کرایہ کی بجائے اپنے مالک ہیں. ٹاؤن ہاؤس بھی عام طور پر دیگر رہائش گاہوں سے منسلک ہوتے ہیں، لیکن آپ عام طور پر ایک دوسرے یونٹ کے اوپر، یا نیچے، آپ کے پاس نہیں پڑے گا.

جب آپ شہر گودام خریدتے ہیں، تو آپ زمین کا ایک چھوٹا حصہ بھی خریدتے ہیں جو اس پر بیٹھتے ہیں. آپ مالک ہیں اور بیرونی کے کنارے کے ذمہ دار ہیں. ایسا نہیں کہ condo کے ساتھ.

آپ دونوں معاملات میں گھریلو صارفین کی ایسوسی ایشن میں ماہانہ "رقم" ادا کرتے ہیں، عمارتوں اور عام علاقوں کے باہر کی بحالی اور مرمت کی قیمت میں حصہ لیتے ہیں. یہ فیس کہیں بھی $ 100 سے $ 1،000 تک ایک ماہ یا زیادہ سے زیادہ چل سکتی ہے اس پر منحصر ہے کہ کس طرح اعلی درجے کی پیچیدہ ہے اور اس طرح کے سماجی پول کی طرح، یہ پیش کر سکتا ہے. اور فیس نسبتا کم انتباہ کے ساتھ بڑھ سکتی ہے.

اس نے کہا، کیا آپ نے صرف خریدنے کے بجائے ایک شہر ہاؤس یا کونڈو کرایہ پر کیا؟ کیا یہ سستا اور آسان نہیں ہوگا؟ ضروری نہیں. ملک اصل میں امریکہ کے الگ الگ علاقوں میں کرایہ دینے سے کہیں زیادہ سستا ہے، تاہم، ایک گھریلو خریداری، آپ کو ایک اجرت سے زیادہ زیادہ خرچ کرے گا، میڈین کی لاگت پر مبنی 50 فی صد زیادہ سے زیادہ.

لٹل راک، آرکنساس میں آپ کے رہن کے لئے آپ کو $ 500 سے کم ایک ماہ ادا کر سکتا ہے، لیکن وہاں ایک جگہ کرایہ پر آپ کو اوسط اوسط $ 1،100 سے زیادہ مہینے لگے گا. دیگر مقامی افراد جہاں یہ کرایہ سے خریدنے کے لئے سستی ہوسکتا ہے، لوئس ویل، کینٹکی اور گرین ویلو، جنوبی کیرولینا شامل ہیں. تلاسا، اوکلاہوما اور گیری، انڈینیا بھی فہرست بنا لیتے ہیں.

کونڈو کے مالک کی لاگت

ایک condo عام طور پر آپ کا سب سے سستی ہاؤسنگ کا اختیار ہے، لیکن کسی اور کی طرح، یہ آپ پر خریدنے والے پر منحصر ہے. ایک اہم گاؤں میں دو بیڈروم آپ کے شہر کے کنارے پر ایک بیڈروم سے زیادہ خرچ کرے گی. معاشرتی سہولیات مساوات میں بہت زیادہ عنصر بھی.

اور کبھی کبھی "پوشیدہ" اخراجات موجود ہیں. کچھ condo ایسوسی ایشن کی ضرورت ہوتی ہے کہ گھریلو مالکان HOA فیس مہینے میں مہیا کریں جب دیگر مالکان ادا کرنے میں ناکام رہتے ہیں. شاید یہ ٹھیک نہیں لگ رہا ہے، لیکن نہ ہی یہ دیکھ رہا ہے کہ عام علاقوں میں خرابی کی وجہ سے گر پڑتا ہے کیونکہ دوسرے گھریلو افراد اپنے بلوں کو ادا نہیں کر رہے ہیں.

اسی طرح ہوسکتا ہے اگر کچھ اہمیت اس پراپرٹی پر ہوتی ہے جو مرمت کے لئے بنڈل کی لاگت کی جا رہی ہے، جیسے چھت کی چھت یا سوئمنگ پول ایک سنکھولے میں گر پڑتی ہے. آپ کو اس مسئلے کو حل کرنے کے لئے ایسوسی ایشن فیس کی راہ میں زیادہ ٹٹو کرنا پڑا. یہ کبھی کبھی ایک "خصوصی تشخیص" کہا جاتا ہے اور یہ ہو سکتا ہے جب کنڈومیمیم ایسوسی ایشن نے ان تمام باقاعدہ فیس سے مالکان کو ہر مہینے کی ادائیگی سے کافی نقد رقم نہیں چھوڑا ہے.

آخری آخری - کچھ رہن قرض دہندہ ٹیگ condo اور townhome اعلی قیمتوں کے ساتھ خریداری. اور جب تک آپ 2018 تک اپنے ٹیکس پر رہن کے مفاد کو کم کر سکتے ہیں، آپ ان ہاؤس فیسوں کو کم نہیں کر سکتے ہیں.

گھر کی ملکیت کا اخراج

آپ شاید یہ سوچیں گے کہ یہ ایک ہی خاندان کے گھر خریدنے کے لئے سستی ہو گا کیونکہ آپ ان ایسوسی ایشن فیسوں سے نمٹنے کے لئے نہیں رہیں گے. لیکن اگر آپ ایک نجی برادری میں ایک گھر خریدتے ہیں تو آپ ہوسکتے ہیں ابھی تک سڑکوں اور کربوں کے کنارے اور برف اور ردی کی ٹوکری کے ہٹانے کے لئے ہاؤ فیس کی ادائیگی کرنا پڑے گا - اس کے علاوہ، آپ کو اپنے گھر کی بحالی کے لئے بھی ادائیگی کرنا پڑے گا.

سب سے نیچے کی عبارت یہ ہے کہ لان اب بھی ضروری ہے اور چھت کی مرمت کی ضرورت ہوسکتی ہے. ہوم ایڈورڈورٹر نے حال ہی میں یہ مطالعہ کیا ہے کہ 46 فیصد گھریلو مالکان نے پہلے سال میں بحالی اور مرمت پر زیادہ خرچ کیا تھا کیونکہ وہ سوچا تھا کہ 57 فیصد اور غیر متوقع واقعات کا سامنا کرنا پڑا جس میں انہیں جیبی سے زیادہ اضافی رقم ملتی ہے. اگر آپ ایک ہی خاندان کے گھر کے مالک ہیں، تو آپ کو اضافی اخراجات ادا کرنا پڑے گا جو آپ کے باقی کمیونٹی میں چیٹ کرتے ہیں. اس نے کہا کہ، آپ کو لازمی طور پر ہر ایک مہینے میں ان تمام مرمت کی بلوں کو فٹ نہیں کرنا پڑے گا، اور ہا فیس عام طور پر ہیں. ہر ماہ کی وجہ سے.

جب یہ فیصلہ کرنے کا وقت ہے

ایک condo اور ایک الگ شدہ گھر کے درمیان انتخاب آپ کو حیرت کو سنبھالنے کے لۓ نیچے آسکتا ہے. اگر آپ چاہتے ہیں کہ آپ کو جاننے کی سلامتی بہت مہنگی ماہ کے مہینے کے لئے اسی رقم میں خرچ کرے گی تو، ایک کانڈو لینے کا راستہ ہوسکتا ہے.

لیکن، ظاہر ہے کہ خوشی صرف ڈالر اور سینٹ سے زائد ہے. اگر آپ تھوڑا سا ایک لاکھ ہیں اور یہ چاہتے ہیں کہ آپ کے پڑوسیوں کو آپ کے کمرے کی دیوار کے دوسرے حصے میں براہ راست نہیں رہیں، تو شاید آپ کے لئے کوئی انتخاب نہیں ہوگا. لیکن پھر ان کی سہولتیں ہیں. اگر آپ ایک ہی خاندان کے رہائشی گھر خریدتے ہیں تو کیا آپ واقعی آپ کے اپنے سوئمنگ پول برداشت کرسکتے ہیں؟

ٹاؤن ہاؤس عام طور پر کنڈوس سے ہاتھوں پر رکاوٹ کی راہ میں زیادہ شامل ہوتے ہیں، اور الگ الگ گھروں کو سب سے زیادہ جسمانی بحالی کی ضرورت ہوتی ہے. اگر آپ کسی ایسے شخص ہیں جو اصل میں آپ کے سر پر دھندلا لگتے ہیں تو سورج کے ساتھ قانون سازی کو آگے بڑھنے سے لطف اندوز ہوسکتا ہے، ایک ہی خاندان کا گھر تمہارا سب سے اچھا شرط ہو سکتا ہے - خاص طور پر اگر آپ ایک گز چاہتے ہیں جہاں آپ کے بچے یا آپ کے بچے کتنے کھیل سکتے ہیں. اگر آپ اپنے مفت وقت کو سماجی طور پر خرچ کرتے ہیں تو، ایک ٹاؤن ہاؤس یا کانگو جانے کا راستہ ہوسکتا ہے.

یہ انحصار کرتا ہے کہ آپ کس طرح آزاد اور سرپرست ہیں. اس گھریلو صارفین کے ایسوسی ایشن کا امکان ہے کہ آپ اپنی زندگی کے بہت سے پہلوؤں کو بتائیں، جہاں سے آپ پارک کر سکتے ہیں اور جس دن آپ کمیونٹی کی سہولیات استعمال کرسکتے ہیں وہ آپ کو پالتو جانوروں کو رکھنے کے لۓ استعمال کرسکتے ہیں. اگر آپ ایک ہی خاندان کے گھر خریدتے ہیں جو ترقی کے حصہ نہیں ہیں، تو آپ کی زندگی اور فیصلے آپ کے ہیں.