فہرست کا خانہ:
گھر خریدنے یا فروخت کرنے کا ایک اہم حصہ اس کی مناسب مارکیٹ کی قیمت کو جانتا ہے. آپ گھر کے لئے بہت زیادہ ادائیگی سے بچنے کے لئے چاہتے ہیں، یا اس کی قیمت بہت کم قیمت پر فروخت کرنا چاہتے ہیں. کوئی سرکاری ایجنسی گھروں کے لئے منصفانہ مارکیٹ کی قیمتوں کا تعاقب نہیں رکھتا کیونکہ گھروں کے لئے مارکیٹ کی قیمتیں مسلسل تبدیل ہوتی ہیں. اسی وجہ سے، منصفانہ مارکیٹ کے اقدار کے لئے کوئی واحد نجی کمپنی صرف ایک مستند ذریعہ کے طور پر نہیں جاسکتا ہے. تاہم، معلومات کے بہت سے ذرائع سے مشورہ کرتے ہوئے آپ گھر کے منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا بہترین خیال حاصل کرسکتے ہیں.
مرحلہ
علاقے میں دوسروں کے گھر کا موازنہ کریں. علاقے میں موازنہ گھروں پر ایک نظر ڈالیں تاکہ وہ اس کے لۓ فروخت کیا جاسکتے ہیں یا وہ کونسی قیمت درج کی جاتی ہیں جن کے لئے درج کیا گیا ہے. مربع فوٹیج، عمر اور دیگر پہلوؤں کا موازنہ کرنے کا یقین رکھیں.
مرحلہ
آپ کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے بازار تجزیہ رپورٹ حاصل کریں. اپنے ایجنٹ سے موازنہ مارکیٹ کے تجزیہ یا CMA سے گھر پر رپورٹ کریں. رپورٹ آپ کو گزشتہ 6 ماہ سے علاقے میں نسبتا گھروں پر معلومات فراہم کرے گا.
مرحلہ
آن لائن اقتباس حاصل کریں. آپ کے گھر کی پراپرٹی کی قیمت حاصل کرنے کے لئے زلی یا ہوم گین کی طرح ایک مفت سائٹ کا استعمال کریں. ان اعداد و شمار کا موازنہ جو آپ کے تاریخی اعداد و شمار کے ساتھ ملتا ہے، اس علاقے میں گھروں کے لئے آپ کو یہ دیکھنے کے لئے کہ پراپرٹی کی قیمتوں کا اندازہ کتنا قریب ہے. آپ صرف جائیداد کی تشخیص کو ایک گائیڈ کے طور پر استعمال کریں گے.
مرحلہ
حالیہ فروخت کردہ موازنہ گھروں کے مربع فوٹیج حاصل کریں. کم سے کم تین تلاش کریں لیکن آپ کے ڈیٹا سے پانچ سے زیادہ گھروں میں اس علاقے میں فروخت نہیں کیا جاسکتا ہے اور گھر کے مقابلے میں آپ کی مناسب مارکیٹنگ قیمت کی ضرورت ہوتی ہے. ہر گھر کے مربع فوٹیج کو شامل کریں اور گھروں کی تعداد میں تقسیم کریں. یہ مقامی بازار میں موازنہ گھروں کے اوسط مربع فوٹیج ہو گا.
مرحلہ
حالیہ موازنہ والے گھروں کی قیمتیں جو بیچیں. اسی گھروں کا استعمال کرتے ہوئے آپ نے اوسط مربع فوٹیج حاصل کرنے کے لئے استعمال کیا، ہر ایک کے لئے فروخت کی قیمت میں اضافے اور گھروں کی تعداد میں تقسیم کیا. یہ مقامی مارکیٹ میں نسبتا گھروں کی آپ کی اوسط فروخت کی قیمت ہوگی.
مرحلہ
گھر کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا حساب لگائیں. اوسط فروخت کی قیمت لیں اور مقامی بازار میں فی مربع فوٹ فی اوسط قیمت حاصل کرنے کے لئے اوسط مربع فوٹیج سے تقسیم کریں. پھر اس رقم کو لے لو اور اسے گھر کے مربع فٹ سے ضائع کرو. یہ آپ کو گھر کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت دے گا.