رہن سے PMI کیسے ہٹا دیں

کم سے کم ادائیگی کے ساتھ گھر خریدنے یا کم سے کم ایکوئٹی کے ساتھ ریفرنانسنگ نجی رہنما انشورنس کی طرف سے ممکن ہوسکتا ہے. پی ایم آئی کی کوریج روایتی ہوم قرض کے قرض دہندہ کی حفاظت کرتا ہے، اگر آپ پہلے سے طے شدہ طور پر قرض دہندہ کو رقم وصول کرنے کی اجازت دے. خطرے سے متعلق قرض لینے کے بدلے میں، قرضدار آپ کو مخصوص وقت کے لئے پی ایم آئی پریمیم ادا کرنے کی ضرورت ہے. قانون کے مطابق، آپ کے قرض دہندہ کو خود بخود کابینہ کو خود بخود کابینہ کو طے شدہ تاریخ کے مطابق کرنا چاہئے. تاہم، آپ کو جلد از جلد PMI کو دور کرنے کے لئے ایک کیس بنانا پڑے گا.

بل اور لیپ ٹاپ کریڈٹ کو جوڑے: ٹیٹم / آئی اسٹاک / گیٹی امیجز

خودکار PMI ختم

آپ کے قرض دہندگان کو اپنے قرض سے خود بخود PMI کو ہٹا دیا جانا چاہئے جب آپ کے پرنسپل توازن کو خریدنے پر گھر کی قیمت کا 78 فی صد تک پہنچنا ہوگا. ہوم رینجرز تحفظ ایکٹ میں پائے جانے والے اس اصول کو یہ بھی ضرورت ہے کہ آپ موجودہ شیڈول کے پی ایم آئی کے اختتام پر رہن پر موجود ہو. نوٹ کریں کہ اس مقررہ تاریخ پر عمل ختم ہوجائے گا، قطع نظر یہ ہے کہ اصل میں 78 فیصد گھریلو قیمت اصل میں ادا کیا جاتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کو پرنسپل یا آپ کا گھر کی قیمت کم ہو گئی ہے تو، قرض دہندہ مقرر کردہ تاریخ پر منسوخ کرنا ضروری ہے.

شیڈول سے قبل پی ایم آئی کو منسوخ کر دیا

یہ عمل آپ کو پی ایم آئی کی منسوخی کی درخواست بھی دیتا ہے جب پرنسپل توازن آپ کے گھر کی اصل قیمت میں 80 فی صد تک پہنچ جاتا ہے. قرض دہندہ سے متعلق درخواست منسوخ کرنے کی ضرورت ہے:

• شناخت کہ گھر کی قیمت اصل قیمت سے نیچے نہیں گر گئی ہے
• جائیداد پر کوئی ذیلی ذمہ داری نہیں ہے
• ایک اچھی ادائیگی کی تاریخ
• توازن یا تو اصل قیمت کے 80 فی صد تک پہنچنے کا ارادہ رکھتا ہے یا آپ نے اضافی ادائیگیوں پر مبنی 80 فیصد تک پہنچنے کا ارادہ کیا ہے

صارف کے مالیاتی تحفظ بیورو کے مطابق، آپ کے قرض دہندہ عام طور پر قرض دہندہ سے درخواست شدہ منسوخی فراہم کرنا لازمی ہے اگر آپ لکھنا میں درخواست جمع کرائیں اور تمام ضروریات کو پورا کریں.

ٹرمینل کے قیام کا تعین

آپ کے اصل قرض کے دستاویزات میں ترمیم کا شیڈول تمام ادائیگی کی تاریخوں اور ان کے متعلقہ قرض کی بیلنس کا تعین کرتا ہے. آپ کو بھی اپنے قرض کے دستاویزات کے ساتھ پی ایم آئی افشاء کا فارم موصول ہونا چاہیے تھا، جس کی تاریخ فراہم کرتی ہے جس پر آپ کا توازن اصل قیمت کے 80 فی صد تک پہنچنا ہے. اگر آپ کی ضرورت نہیں ہے تو اس فارم کے لۓ اپنے قرض دہندہ سے پوچھیں. اصل قیمت فروخت کی قیمت کے طور پر یا قرض کی گئی تھی جب گھر کی تشخیص قیمت کے طور پر بیان کیا جاتا ہے - جو بھی کم ہے. لہذا، اپنے خریداری کے معاہدے کی جانچ اور قیمت حاصل کرنے کے لئے گھر کی تشخیص کی رپورٹ چیک کریں.

ایل ٹی ٹی کا حساب لگانا

قرض کی قیمت، یا ایل ٹی وی فی صد کے طور پر، گھریلو قیمت سے متعلق متوازن توازن کی نمائندگی کرتا ہے. 78 فیصد یا 80 فیصد ایل ٹی وی کا حساب کرنے کے لئے، 78 یا 80.80 کی طرف سے گھر کی اصل قدر کو بڑھانے کے. نتیجے میں آپ کے امورائزیشن شیڈول کے مقابلے میں 78 فیصد یا 80 فیصد ایل ٹی وی سے متعلق تاریخ کا موازنہ کرنے کا موازنہ کریں.

پی ایم آئی پریمیم رقم کی واپسی

بعض قرض دہندگان نے اپنے پی ایم آئی پریمیم سالانہ طور پر قبل از کم ادائیگی کی ہے یا بند کرنے میں اسے سب سے اوپر ادا کرتے ہیں. ان صورتوں میں، قرض دہندہ ایک ہو سکتا ہے ناپسندیدہ پریمیم ، جس کے لئے آپ کو پی ایم آئی ہٹا دیا گیا ہے کے بعد آپ کو واپسی کے حقدار ہیں. PMI ہٹانے کے 45 دن کے اندر رقم کی واپسی کی وجہ سے ہوتی ہے.