فہرست کا خانہ:
اگر آپ ایک لیک پر دستخط کرتے ہیں لیکن مالک مالک نہیں ہے تو، اس دستخط کی کمی آپ کے ریاست کے زمانے کے مالک - کرایہ دار قوانین کے تحت قانونی نتائج کے نتیجے میں ہوسکتی ہے. کسی دستخط شدہ اجزاء کے بغیر کچھ ریاستوں کو آپ زبانی اجرت یا کرایہ پر لینا چاہتے ہیں، جو آپ کو ایک ہی سطح پر تحفظ فراہم نہیں کرسکتی ہے.
سائنسی لیج کا قانونی اثر
ایک تحریری لیز ایک پابند معاہدہ بن جاتا ہے جب دونوں جماعتوں - کرایہ دار اور زمانے دار - معاہدے پر دستخط کرتے ہیں. کچھ ریاستوں میں، زمانے دار - کرایہ دار قوانین ایک کرایہ کے انتظام کے لئے ایک دستخط شدہ اجرت کی ضرورت ہوتی ہے کہ جماعتوں کو کم سے کم ایک سال تک کرنا پڑے گا. دستخط شدہ اجرت ملک کے مالک اور کرایہ دار کے درمیان معاہدے کی شرائط کی عکاسی کرتا ہے. اگر یا تو پارٹی لیز کی ضرورت سے متعلق ذمہ داریوں کو پورا کرنے میں ناکام رہی ہے، جیسے کرایہ دار یا کرایہ دار کی مالکان مالک کی ادائیگی، دوسری پارٹی پٹی پر مبنی قانونی کارروائی کر سکتی ہے. جب پٹی میں مالک مالک کا دستخط شامل نہیں ہے تو، کرایہ دار کے لئے معاہدے کی شرائط کو نافذ کرنا مشکل ہے.
لینڈ لینڈ کی لاگو دستخط
اگر ایک کرایہ دار نے سب سے پہلے دستخط کئے اور مالک کو مالک مالک کی طرف سے دستخط کئے لیکن مالک کی دستخط کے دستخط کے ساتھ ایک کرایہ دار کی کوئی کمی نہیں ہو سکتی، لیکن واپسی میں مکمل، دستخط شدہ کاپی نہیں ملا. بعض ملکوں میں 'مالکان مالک-کرایہ دار قوانین' میں شامل ہیں کہ شرائط کو مخصوص حالت کے تحت اجرت کے شرائط کی مالکیت کی منظوری دی جائے. ایک مالک مالک ایک کرایہ دار کی کرایہ کی ادائیگی کو قبول کرکے یا کرایہ دار رینٹل کی جائیداد میں رہائش گاہ کی اجازت دینے کی طرف سے ایک معاہدے کے دستخط کا اشارہ کرسکتا ہے. ان حالات کے تحت، مالک مکان کے دستخط کے بغیر ایک پٹا ابھی تک ایک تنازعات کی صورت میں درست اور قانونی طور پر پابند ہو سکتا ہے. جیسا کہ ہر ریاست نے اپنا مالک رہنما - کرایہ دار قوانین قائم کردی ہے، ایک کرایہ دار اپنے غیر قانونی طور پر اجرت کے تحت اپنے حقوق کا تعین کرنے کے لئے اپنے ریاست کے قوانین کو تحقیق کرنا چاہئے.
زبانی لیج
اگر مالک مالک اور کرایہ دار ملک کے مالک کی غائب دستخط کی وجہ سے پابندی یا تحریری لیز نہیں ہے، تو پارٹیوں میں اب بھی زبانی اجرت ہوتی ہے. ایسا ہو سکتا ہے کہ جب مالک مکان اور کرایہ دار رینٹل انتظام سے بات چیت کرے. جب پارٹی باقاعدہ قائم کردہ بنیاد پر کرایہ ادا کرنے اور قبول کرنے کے ذریعہ زبانی اجرت کی شرائط کرتی ہیں تو ان کے پاس ایک پارٹی کے دستخط کئے بغیر بھی ایک معاہدہ ہوسکتا ہے؛ تاہم، ایک کرایہ دار ہو سکتا ہے کہ کسی مخصوص مدت میں کسی خاص اصطلاح کو نافذ کرنے کے لۓ اگر مالک مالک ایک تحریری معاہدے کے پابند نہ ہو.ریاستوں کے مالکان مالک - کرایہ دار قوانین ایک کرایہ دار کے حقوق کا تعین کرتے ہیں اگر مالک مالک زبانی لیک کو ختم کرنے کا فیصلہ کرے. مالک مالک یا کرایہ دار کو نوٹس کی مخصوص مدت فراہم کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے، جو اجرت کی ادائیگی کو ختم کرنے سے پہلے عام طور پر کرایہ کی ادائیگیوں کے درمیان ایک باقاعدہ مدت تک پہنچ جاتی ہے.
کرینسی - پر - ول
بعض ریاستوں نے ایک زبانی لیز قائم کرنے کے بجائے ایک کرایہ دار پر آگاہ کو تسلیم کیا ہے جب ایک یا دونوں جماعتوں نے ایک تحریری معاہدے پر دستخط نہیں کیے ہیں. ایک کرایہ دار پر کام دونوں فریقین کی طرف سے اتفاق کے طور پر باقاعدگی سے وقفے پر کرایہ دار ادائیگی کرایہ پر کرایہ پر منحصر ہے. مثال کے طور پر، مالک مکان ہر ماہ کے مخصوص دن پر کرایہ کی ادائیگی کی ضرورت ہوسکتی ہے. زبانی لیکس کے طور پر، کرایہ کی ترتیب کے خاتمے کی پیشکش کرایہ ادائیگی کے درمیان کم از کم ایک مکمل مدت کے لئے پیشگی نوٹس کی ضرورت ہوتی ہے. اگر کرایہ پر لینا کسی تحریری لیکے کے بغیر ویکشن شروع کرنا چاہتا ہے تو کرایہ دار پر بھی مخصوص طریقہ کار کی ضرورت ہوتی ہے.