فہرست کا خانہ:
- اپنے مالیات کو منظم کریں
- دوبارہ ادائیگی کی حکمت عملی منتخب کریں
- بچت کا مقصد مقرر کریں
- آپ کیا بچ سکتے ہیں زیادہ سے زیادہ
- زیادہ کمائیے!
- پرو سے مدد حاصل کریں
گھر خریدنے کے لئے چاہتے ہیں، لیکن طالب علم کے قرض کی ادائیگی کے مالی بوجھ کی طرف سے واپس محسوس ہوتا ہے؟
تم اکیلے نہیں ہو. ایک حالیہ ٹکڑا کے مطابق بوسٹن گلوب ، طالب علم کے قرضے والے افراد کے 71٪ لوگ جو گھر نہیں رکھتے تھے ان کی اطلاع دی کہ ان کے قرض نے ان کو جائیداد خریدنے سے روکا. ان میں سے نصف لوگوں کے بارے میں کہا گیا ہے کہ ان کا طالب علم قرض شاید اس کی طرف سے ایسا کرنے کی صلاحیت میں تاخیر کرے گا کم از کم پانچ سال.
لیکن طالب علم کے قرض میں ایسا اہم کام نہیں ہے جو آپ کو ایک گھر خریدنے سے رکھتا ہے. یہاں کچھ خیالات موجود ہیں کہ آپ اپنے گھر کے قرضے کے توازن کو بڑھانے کے سلسلے میں ابھی تک ترقی کیسے کر رہے ہیں.
اپنے مالیات کو منظم کریں
اگر آپ کو پتہ نہیں ہے کہ یہ ابھی کیا کر رہا ہے تو آپ اپنی زیادہ سے زیادہ رقم نہیں بنا سکتے. تنظیم حاصل کرنا ممکنہ طور پر زیادہ سے زیادہ مؤثر طریقے سے آپ کے پیسے کا استعمال کرنے میں مدد کرے گا.
اپنی آمدنی اور اپنے تمام اخراجات کو ٹریک کریں. اپنے رہنے والے اخراجات اور دیگر ضروریات کی بنیاد پر ایک بجٹ بنائیں. کیا واپس جگہیں کاٹنے کے لئے واضح جگہ ہیں (مہنگی دکان جم کی طرح آپ کو $ 200 فی مہینہ لاگت ہوتی ہے جب سڑک کے نیچے رکنیت کی رکنیت کو سڑک کی قیمت $ 60 کی جگہ پر رکھی جاتی ہے)؟
ہر ماہ آپ کے فنڈز کے ساتھ نظر آتے ہیں اور ان اخراجات کی نشاندہی کرتے ہیں جو آپ کاٹ سکتے ہیں، اخراجات کو ختم کرسکتے ہیں، اور اپنے اخراجات پر واپس کاٹنے کے طریقے. آپ کو ہر چیز سے لطف اندوز کرنے کی ضرورت نہیں ہے - لیکن آپ کو اہمیت کی ضرورت ہے کہ کیا ضروری ہے.
اگر آپ طالب علم قرضوں کو ادائیگی کرتے وقت گھر کے لئے بچانے کے لئے چاہتے ہو تو، آپ کو اپنے بڑے اہداف کے لۓ کمرہ بنانے کے لۓ چند صوابدیدی خریداریوں کی ضرورت ہوسکتی ہے.
دوبارہ ادائیگی کی حکمت عملی منتخب کریں
اب آپ جانتے ہیں کہ کتنا پیسہ آتا ہے، باہر جاتا ہے، اور ہر مہینے میں باقی ہے. اگلا مرحلہ: واپسی کی حکمت عملی کا انتخاب کریں اور ہر ماہ اپنے طالب علم کے قرضے کی ادائیگی کے لۓ آپ کو کس طرح ڈالیں گے.
ایسا کرنے کا کوئی صحیح راستہ نہیں ہے. یہاں کا مقصد ایک منصوبہ بنانا ہے اور اس کے ساتھ رہنا ہے. آپ کو کیا حاصل کرنا حاصل کرنے کی طرف سے یہ آپ کو ٹریک پر رکھیں اور پیش رفت جاری رکھیں گے: قرض آزادی اور ادائیگی کے نیچے ایک گھر.
آپ کے کچھ اختیارات یہاں ہیں:
● قرض سنوبورڈ: اپنے سب سے کم قرض کے توازن کے ساتھ شروع کریں، اور اس کی ادائیگی پر توجہ مرکوز کریں. دیگر تمام قرضوں پر کم از کم ادائیگی کریں، لیکن جب تک آپ ادا کئے جائیں تک اپنے تمام اضافی نقد سب سے کم توازن کے قرض پر پھینک دیں. پھر آپ اس قرض پر ادائیگی کرتے ہیں، اس سے کم از کم ادائیگی کے ساتھ آپ کو قرض پر دوسری سب سے زیادہ توازن کے ساتھ ملائیں، اور اس رقم کو جب تک کہ دوسرا دوسرا قرض ادا نہیں کیا جائے اس کو ادا کریں. جا رہے رہیں جب تک کہ تمام قرض کی توازن چلے جائیں.
● قرض ہموار: سب سے پہلے اپنے سب سے زیادہ سود کی شرح قرض کے ساتھ شروع کریں، اور پھر اوپر بیان کردہ اسی مراحل پر عمل کریں. یہ آپ کا قرضہ کی ادائیگی میں سب سے زیادہ پیسہ بچانے کے لئے جانا ہے، یہ سب سے زیادہ سود کی شرح سب سے پہلے آپ کو کم از کم لاگت آئے گا کے طور پر قرض باہر دستک کرنا چاہتے ہیں.
● دوبارہ ادائیگی کے پروگرام: اگر آپ کے پاس وفاقی قرض ہے، تو آپ دوبارہ ادا پروگراموں کا فائدہ اٹھانے میں کامیاب ہوسکتے ہیں جو ہر مہینے میں آپ کے قرضے کو دوبارہ آسان کرنے میں مدد ملتی ہے اور آپ کو مکمل طور پر بخش دیا گیا ہے.
آپ قرض کو مضبوط بنانے یا اپنے قرضے کو ریفریجنگ کرنے کے لۓ بھی دیکھ سکتے ہیں. یہ آپ کی ماہانہ ادائیگی کی رقم کو تبدیل کرنے میں مدد مل سکتی ہے لہذا آپ کو ایک ہی وقت میں قرض بچانے اور قرض دینے کے لئے آسان ہے. یا اگر آپ کم سے کم سود کی شرح حاصل کرسکتے ہیں تو آپ وقت کے ساتھ پیسے بچانے میں مدد کرسکتے ہیں.
بچت کا مقصد مقرر کریں
ایک بار جب آپ کی قرض کی ادائیگی کی حکمت عملی ہے تو، آپ گھر خریدنے کے لئے بچت کا مقصد بنا سکتے ہیں. تھوڑا تحقیقی اور پوچھتے ہوئے سوالات کرتے ہوئے شروع کریں:
● میں کہاں رہنا چاہتا ہوں؟
● میں کس قسم کے گھر خریدنا چاہتا ہوں؟
● میں کب گھر خریدنا چاہتا ہوں؟
جب آپ کے پاس جو کچھ آپ چاہتے ہیں اس کی واضح تصویر ہے، آپ اسے دیکھ سکتے ہیں کہ کتنی قیمت لاگت ہوسکتی ہے. یاد رکھو، بہترین پریکٹس گھر کی خریداری کی قیمت میں 20٪ نیچے ڈالنا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر آپ گھر خریدنے کے لئے چاہتے ہیں تو آپ $ 200،000 کی لاگت کریں گے، آپ کو پراپرٹی پر ڈالنے کیلئے $ 40،000 بچانے کی ضرورت ہے.
یہ ایک بڑی خوفناک تعداد کی طرح لگتا ہے، لیکن گھر کی بچت ایک طویل عمل ہے. پانچ سالوں سے پیسہ بچانے کے لئے ایک منصوبہ قائم کرنا ناقابل قبول نہیں ہے. اور حقیقت میں، اب آپ کے ٹائم لائن آپ کو زیادہ سے زیادہ اختیارات آپ کی بچت کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لئے ہے. (اس لمحے میں مزید.)
ایک مثال کے طور پر پانچ سال ٹائم لائن کا استعمال کرتے ہوئے، اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو اپنے گھر کی بچت کا مقصد تک پہنچنے کے لئے فی سال 8،000 ڈالر یا 667 $ بچانے کی ضرورت ہے.
آپ کیا بچ سکتے ہیں زیادہ سے زیادہ
اگر اس مہینے کی بچت کی تعداد میں اب بھی ڈراونا لگتا ہے، تو آپ کو اپنے گھر کے لئے اپنی توقعات کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. یہ آپ کو بچانے کے لئے زیادہ وقت لے سکتا ہے - یا آپ کو ایک کم مہنگا گھر خریدنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.
لیکن آپ اس طریقوں کو بھی تلاش کرسکتے ہیں جو آپ کو بچانے کے پیسے کو زیادہ سے زیادہ کرتے ہیں. اگر آپ جانتے ہیں کہ آپ کو کم سے کم پانچ سالوں کی بچت کی ضرورت نہیں ہوگی، بروکرج اکاؤنٹ میں اپنے پیسہ بچانے کے بارے میں غور کریں (جیسے کہ بچت اکاؤنٹس اسٹاک اور بانڈ بروکرز تک رسائی کے ساتھ). یہ آپ کو آپ کے پیسوں کی سرمایہ کاری کرنے کی اجازت دیتا ہے اور اگر آپ صرف اس سے بچت اکاؤنٹس میں پھنس جائیں گے تو اس سے بڑھ کر مدد کریں.
ذہن میں رکھیں تمام سرمایہ کاری خطرے سے آتے ہیں. آپ کا پیسہ بڑھنے کی ضمانت نہیں ہے اور آپ مارکیٹ میں پیسے کھو سکتے ہیں. لیکن تاریخی طور پر، اسٹاک مارکیٹ قیمت میں بڑھ جاتا ہے. یہاں تک کہ اگر آپ کی سرمایہ کاری کا اکاؤنٹ ہٹا دیا جائے تو، اگر آپ چاہیں تو پیسہ کمانے کی بجائے رقم پیسہ کرسکتے ہیں اسے اکاؤنٹ میں چھوڑ دو مارکیٹ کے لئے کافی دیر تک دوبارہ دوبارہ بڑھانے کے لئے.
زیادہ کمائیے!
اگر آپ ابھی تک ایک گھر کے لئے بچانے اور ایک ہی وقت میں طالب علم قرض ادا کرنے کے بارے میں پتہ چلانے میں جدوجہد کر رہے ہیں، آپ کو ایک سادہ نقد بہاؤ کا مسئلہ ہو سکتا ہے. دوسرے الفاظ میں، آپ کی آمدنی آپ کو اپنے قرض کو ادا کرنے اور ایک ہی وقت میں جو آپ چاہتے ہیں کو بچانے کے لئے کی اجازت نہیں دیتا ہے.
ٹھیک ہے؟ مزید رقم کمائیں. اور ہاں، یہ ممکن ہے! ایسا کرنے کے چند طریقے موجود ہیں:
● آپ کی موجودہ نوکری میں اضافہ کی بات.
● نئی اور اعلی ادائیگی کی پوزیشن کی تلاش کریں.
● اضافی گھنٹوں پر لے لو یا مواقع یا چھٹیوں کا تنخواہ حاصل کرنے کے مواقع تلاش کریں.
● ایک دوسرے پر غور کریں، جزوی طور پر کام آپ کو لطف اندوز کر رہے ہیں (لہذا یہ کام کی طرح کم محسوس ہوتا ہے، اور زیادہ مزہ پسندی جیسے آپ کو ادا کرنے کے لۓ).
● آپ کے مفت وقت میں فری لانس یا مشاورت
پرو سے مدد حاصل کریں
ظاہر ہے، یہ ایک ہے بہت آپ کے بارے میں سوچنے کے لئے اور منصوبہ بندی کے لئے. طالب علم قرضوں کو ادائیگی کرتے وقت گھر کے لئے بچت کا سب سے بڑا حصہ لازمی طور پر لازمی اقدامات نہیں ہوتا. یہ خود کو حوصلہ افزائی کرتا ہے اور اپنے آپ کو ذمہ دار بناتا ہے.
یہی ہے کہ کچھ مدد ملتی ہے، آپ کی کامیابی پر بڑا اثر پڑتا ہے. ایک مالیاتی منصوبہ ساز کے ساتھ کام کرنے پر غور کریں جو صرف فیس اور کام کے طور پر کام کرنا چاہتے ہیں (اس کا مطلب یہ ہے کہ وہ آپ کے مفادات کو دوسروں سے آگے رکھنے کے لۓ اخلاقی معیشت کو برقرار رکھتی ہیں اور نہ ہی، تمام مشیروں کو فریقکاری نہیں ہے!).
XY منصوبہ بندی کے نیٹ ورک کو دیکھنے کے لئے ایک اچھا ذریعہ ہے، کیونکہ تنظیم میں مالی منصوبہ بندی ان کے ساتھ کام کرنے کے لئے ایک فلیٹ ماہانہ فیس چارج کرتی ہے. فی ماہ $ 50 سے $ 200 تک کی فیس کی حد ہوتی ہے، لہذا آپ کو قیمت کے نقطہ پر ایک پرو کرایہ حاصل کر سکتا ہے جو آپ کے بجٹ کے لئے مفاد رکھتا ہے.