رہن بروکر کمپنیوں، رہن بینکوں اور پھر براہ راست قرض دہندہ ہیں. رہن کی کمپنیوں کے ان تین سب سے زیادہ عام شکلوں کے درمیان مختلف اختلافات موجود ہیں. وہ تمام رہن کے قرض فراہم کرنے کے لۓ ملوث ہیں، لیکن بنیادی فرق یہ ہے کہ حقیقی رہنما فنڈز کہاں سے آئے ہیں.
ایک رہن بروکر کے پاس قرض دینے کا اپنا پیسہ نہیں ہے. وہ صارفین سے درخواست کرتے ہیں جو رہن چاہتا ہے، پھر وہ اس معاہدے کو مختلف رہن کے بینکوں یا براہ راست قرض دہندگان کے درمیان کہیں گے. اگر درخواست بینکر یا قرض دہندہ کے ذریعہ مقرر کردہ ہدایات کو فٹ کر دیتا ہے، تو بروکر کو پیشکش کرنے کے لئے ان کے درخواست دہندگان کو رہن فراہم کرنے کی پیشکش کی جاتی ہے.
اگرچہ رہن بروکر کمپنی کو XYZ کہا جا سکتا ہے، اور کون ہے جو صارفین کے ساتھ کام کر رہا ہے، اصل رقم بینکر یا قرض دہندہ سے آ رہا ہے، جس میں صارفین اپنی ماہانہ ادائیگییں بھیجیں گے. بروکر آسانی سے قرض دہندہ اور قرض دہندہ کے درمیان ہوتا ہے اور اپنے پیسہ پوائنٹس اور گردش کے اخراجات میں شامل کمیشن کی شکل میں بناتا ہے.
تاہم، ایک رہن بکر نے ایک رہن کی کمپنی کے طور پر بھی اشتہار کیا ہے، صارفین کو ایک درخواست بھی دی جائے گی بلکہ اس کے بجائے قرض دہندہ کے لۓ دکان خریدنے کے بجائے وہ خود کو پیسہ فراہم کرے گا، جو وہ کریڈٹ لائن سے حاصل کرسکتے ہیں. جگہ میں ہے.
یہ کریڈٹ لائن، جو لاکھوں ڈالر میں ہوسکتا ہے، اسے براہ راست قرض دہندہ سے فراہم کیا جاسکتا ہے جو بینکوں کو قرضہ فراہم کرنے کے لئے رقم پر رقم پیسہ لینے کی اجازت دیتا ہے، اگر قرض دہندہ اس قرض دہندہ کی طرف سے مقرر کردہ ہدایات کو ٹھیک کر دیتا ہے. قرض پھر عام طور پر رہن بانکر کے نام کے تحت بند ہو گیا ہے. پھر بینکر، عام طور پر پہلے ادائیگی کی وجہ سے بھی، اس رہن کے قرض کو قرض دہندہ پر منتقل کرے گا جنہوں نے کریڈٹ لائن فراہم کی ہے. یہ نظام بینکر کو بروکر سے زیادہ تیز کرنے کے لئے کی اجازت دیتا ہے، اور بعض صورتوں میں، یہاں تک کہ ان کو بھی "نمائندگی کی شرح" کہا جاتا ہے جہاں وہ قرض دہندگان کے رہنماوں کے مطابق اپنا خود تحریر فیصلے کر سکتے ہیں، اس طرح قرض دہندگان کو معاہدے کو بھیجنے سے برائے جائزہ.
یہاں یہ خیال یہ ہے کہ جب قرض بند ہوجاتا ہے تو قرض دہندہ جو کریڈٹ فراہم کرتا ہے وہ قرض کی خدمت کرنے کے لۓ لے جاتا ہے اور صارفین کو براہ راست قرض دہندہ میں ادائیگی کی جاتی ہے، اور بینکر اس سے باہر ہے، صارفین کو چارج پوائنٹس کے لئے. مثال کے طور پر حجم کے لئے قرض دہندہ، بینکر کو بونس پوائنٹس بھی فراہم کرسکتے ہیں. کچھ معاملات میں بینکر کو ایک بیرونی ذریعہ سے لے کر کسی بھی ذریعہ سے براہ راست قرض دہندہ سے بھی فراہم کی جاسکتی ہے، اور اس صورت میں، بینکر کسی بھی پارٹی کو قرض بیچ سکتا ہے جو اسے خرید لے. اگر وہ کسی خریدار کو تلاش نہیں کر سکیں تو، وہ اس قرض سے پھنس گئے ہیں اور اپنے صارفین سے ماہانہ ادائیگیوں کو جمع کرنا چاہیے اور کریڈٹ لائن کی وجہ سے کوئی دلچسپی ادا کرنا لازمی ہے جب تک قرض رقم کریڈٹ لائن میں واپس نہیں کی گئی ہے.
آخر میں، براہ راست قرض دہندہ ہے جو اپنے پیسہ رکھتا ہے اور رہن قرض کے لۓ اپنے رہنمائیوں کو پیدا کرتا ہے. یہ عام طور پر بڑے ادارے اربوں اثاثوں کے ساتھ ہیں. وہ رہن قرضوں کے بارے میں مختلف پہلوؤں میں کام کرسکتے ہیں، جس میں تھوک میدان کے اندر کام کرنے، بروکر یا بینکر کے ذریعہ صارفین کے لئے رہن قرض فراہم کرنا، کریڈٹ لائنوں کو فراہم کرنے اور راجکماری لین دین فراہم کرنے میں بھی شامل ہوسکتا ہے یا وہ خوردہ کی جانب سے قرض دہندہ کے ساتھ بھی براہ راست نمٹنے میں مدد کرسکتے ہیں. اور بروکرز اور بینکوں کو ایک دوسرے کے ساتھ ختم کریں.
کسی بھی مثال میں، جب کسی صارف کو رہنما قرض حاصل ہوتا ہے، قطع نظر اس کے مالک کو کون ختم ہوسکتا ہے، قرض کی شرائط تبدیل نہ ہوسکتی ہے. قرض کے لئے غیر معمولی نہیں ہے اور اسے زندگی بھر کے دوران بہت سے بار منتقل کیا جاتا ہے.