VA قرض استحکام کیا ہے؟

ویٹرنز افواج کے محکمے میں ڈی ایم ہوم قرض کے پروگرام کے ذریعہ فعال ڈیوٹی سروس کے ارکان، سابق فوجیوں اور فوجی خاندانوں کو گھریلو مال بننے میں مدد ملتی ہے. تاہم، اصل میں، VA پیسہ قرض نہیں دیتا. یہ قرض بینکوں اور دیگر نجی قرض دہندہوں سے ہوتا ہے. VA کیا قرض دیتا ہے قرض کا ایک حصہ. کسی مخصوص قرض کے لئے اس کی ضمانت کی حد قرض دہندہ کے VA قرض کی مستحکم کہا جاتا ہے.

VA قرض گارنٹی

جب VA قرض کی ضمانت دیتا ہے، تو یہ ایک وعدہ کر رہا ہے کہ اگر قرض دہندہ کے اخراجات - یہ ہے، تو ادائیگی کرنے میں روکتا ہے - حکومت قرض دہندہ کو ایک مقررہ رقم ادا کرے گا. یہ رقم VA قرض حقائق ہے. عام طور پر، VA قرض پروگرام میں حصہ لینے والی مالی اداروں کو ایک کوالیفائنگ قرض دہندہ کو بغیر ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے، اس کی استحکام رقم چار گنا تک دی جائے گی. دوسرے الفاظ میں، اگر آپ کی استحکام ہے تو، $ 50،000 کا کہنا ہے کہ، آپ نیچے ادائیگی کی ضرورت کے بغیر $ 200،000 تک قرض لے سکتے ہیں.

VA اس حد تک محدود نہیں کرتا کہ کسی کو کتنا قرضہ مل سکتا ہے. استحقاق صرف اس حد تک ہے جس کے تحت قرض دہندہ کے ڈیفالٹ کی صورت میں حکومت قرض دہانہ ادا کرے گا. آپ کو قرض دینے کے لۓ بینک اتنا زیادہ قرض ادا کر سکتا ہے، لیکن اگر آپ کو چار دفعہ آپ کی استحکام سے زیادہ قرض ملتا ہے، تو آپ کو ادائیگی کی ادائیگی کرنا پڑ سکتی ہے. عام طور پر، آپ کے استحقاق اور آپ کے نیچے ادائیگی میں کم از کم 25 فیصد خریداری کی قیمت کے برابر ہونا ضروری ہے.

استحکام کی مقدار

2015 تک، بنیادی VA قرض استحکام $ 36،000 تھا، جو $ 144،000 کے قرض میں ترجمہ کرتا ہے. یہ بہت زیادہ نہیں ہے جب آپ اس بات پر غور کرتے ہیں کہ 2015 میں میڈل گھر کی قیمت دو بار زیادہ تھی. اس وجہ سے، VA بھی ایک اضافی "بونس" استحکام ہے. 2015 تک، زیادہ تر قرض دہندگان کے لئے زیادہ سے زیادہ بونس استحقاق $ 68،250 تھی. مشترکہ، بنیادی اور بونس استحقاق $ 104،250 ڈالر پر آتی ہیں، جس میں VA کے قرض دہندہ کو بغیر کسی ادائیگی کے بغیر $ 417،000 قرض لینے کی اجازت ملے گی. یہ نمبر اہم ہے: ریاستہائے متحدہ کے زیادہ تر امریکہ میں "قرضوں کے مطابق" کی حد 417،000 ڈالر ہے. ایک مطمئن قرض یہ ہے کہ حکومت کے زیر انتظام رہائشی فنانس ایجنسیوں فینی مائی اور ایڈیڈی میک کو دوبارہ بچایا جا سکتا ہے؛ یہ قرض عام طور پر بہتر سود کی شرح کے لئے اہل ہے.

اہلیت کا سند

قرض دہندہ سے VA قرض حاصل کرنے کے لئے، آپ کو پہلے حاصل کرنا ضروری ہے اہلیت کا سرٹیفکیٹ، یا COE، ویٹرنز افواج کے سیکشن سے. یہ دستاویز یہ بتاتا ہے کہ آپ VA-backed قرض کے لئے اہلیت کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں اور آپ کی استحکام کی رقم کی شناخت کرتا ہے. آپ کی صورت حال کے مطابق COE حاصل کرنے کے عمل میں مختلف ہوتی ہے. VA قرض کے لئے دستیاب ہیں:

• فعال ڈیوٹی فوجی
• فوجی افسران
• نیشنل گارڈ اور رہائشیوں کے ارکان
• فوجی اراکین کی زندہ بچانے والے افراد جو خدمت میں مر گئے تھے
• دوسرے افراد کو قانون کی طرف سے بیان کیا گیا ہے جیسا کہ برابر خدمت ہے.

VA نے ایک COE کے لئے درخواست دینے کے بارے میں کس طرح جانے کے بارے میں تفصیلی ہدایات فراہم کرتا ہے، بشمول دستاویزات جن کو آپ کو فراہم کرنے کی ضرورت ہوگی.

COE پڑھنا

اہلیت کا سرٹیفکیٹ پڑھنا کچھ مشکل ہوسکتا ہے. COE آپ کو ظاہر کرتا ہے بنیادی بولڈ فریم میں استحقاق. یہ عموما $ 36،000 معیاری ہو گا، لیکن اگر آپ کے پاس پہلے سے ہی ایک بقایا VA قرض ہے تو یہ کم ہوسکتا ہے. آپ کے بونس استحکام کو COE پر براہ راست نشاندہی نہیں کی جاتی ہے. اس کے بجائے، یہ آپ کے بنیادی استحکام کے تحت ٹھیک پرنٹ میں درج ہے: "اضافی استحقاق $ 144،000 سے زائد قرضوں کے لئے دستیاب ہے. اس طرح کے معاملات میں، حقائق رقم ملکیت کے لئے VA قرض کی حد کے 25 (فیصد) ہے جہاں پراپرٹی واقع ہے." جاننے کے لئے آپ کتنے بونس استحکام حاصل کرتے ہیں، آپ کو آپ کی ملکیت کے لئے قرض کی حد کو چیک کرنا ہوگا.