فہرست کا خانہ:
آپ یہ سوچتے ہیں کہ کرایہ دار صرف ایک ہی اختیار ہے جب آپ برا کریڈٹ کرتے ہیں. یہ صرف سچ نہیں ہے. امریکی ہاؤسنگ اینڈ شہری ڈویلپمنٹ (HUD) کے ذریعہ فنانس کے ذریعہ آپ کے پاس برا کریڈٹ ہے جب آپ گھر کے قرض کو محفوظ کرسکتے ہیں.
مرحلہ
اپنے مقامی HUD ایجنسی سے رابطہ کریں. آپ www.hud.gov پر ایجنسیوں کی فہرست یا 1-800-569-4287 کال کرکے تلاش کرسکتے ہیں. آپ ایک وفاقی رہنما پروگرام کے لۓ اہتمام کر سکتے ہیں. اگر نہیں، تو HUD برا کریڈٹ کے خاندانوں کے لئے خاص پروگرام پیش کرتا ہے. آپ کو ایک گھر خریدنے کے قابل ہوسکتا ہے کہ کم از کم 3 فیصد اور رہن میں شامل ہونے والی بندش کی لاگت ہو تو آپ ان کے ساتھ وقت کے ساتھ ادا کر سکتے ہیں. HUD دوسرے قرض دہندگان کے ذریعہ قرض کو بیمار کرنے میں مدد کرتا ہے. قرض دہندگان آپ کو ایک قرض پیش کرے گا جب یہ HUD کی طرف سے بیمار ہے کیونکہ وہ رہن پر ڈیفالٹ کے خطرے سے بچ جاتے ہیں. آپ کے خواب گھر تلاش کرنے سے پہلے قرض کے لئے قبل از کم اہتمام حاصل کرنا بہتر ہے لہذا آپ اپنی پسند کے بعد ایک جگہ تلاش کریں گے. پلس، آپ کو معلوم ہو گا کہ آپ کے بجٹ کے اندر کیا گھر موجود ہیں.
مرحلہ
اس بات کا تعین کریں کہ آپ کیا کر سکتے ہیں. آپ کو اپنے موجودہ ماہانہ اخراجات کے ساتھ ساتھ رہن، سود کی شرح، ملکیت ٹیکس اور نیچے ادائیگی کی قیمت پر غور کرنے کی ضرورت ہوگی. HUD ویب سائٹ پر موجود کئی کیلکولیٹر موجود ہیں کہ آپ اس بات کا تعین کرنے میں مدد کریں کہ آپ جو ماہانہ مہیا کرسکتے ہیں. ہاؤسنگ کنسلٹنٹس بھی آپ کی مدد کرنے کے لئے دستیاب ہیں کہ آپ اس بات کا اندازہ لگائیں کہ آپ کو آپ کے کریڈٹ کی تاریخ کو نقصان پہنچا نہیں ہے.
مرحلہ
اپنے خواب گھر کے لئے خریداری شروع کریں. HUD قرضوں کے تمام قسم کے مکانات، موبائل گھروں اور پری فب گھروں پر مشتمل ہے، لہذا اپنی پسند کو محدود نہ کریں. HUD بھی گھروں پر خصوصی قرض پیش کرتا ہے جو کام کی ضرورت ہوتی ہے (اکا "فکسر اپپرس"). آپ آسانی سے ویب سائٹ کے ذریعہ HUD گھروں کے لئے آن لائن تلاش کرسکتے ہیں اور گھر کے مراکز کے مطابق کل مربع فوٹیج، سونے کے کمرے اور باتھ روموں کی تعداد، توانائی کی کارکردگی، پڑوس کی کیفیت، اسکول کے ضلع کی تشخیص، اور مقامی شاپنگ کی سہولیات کی بنیاد پر گھروں کا موازنہ کرنے کے لئے سائٹ کی چیک لسٹ استعمال کرسکتے ہیں. اور تفریح.
مرحلہ
ایک پیشکش بنائیں. سب سے پہلے آپ کو فروخت کی قیمت پر بات چیت کرنے کی ضرورت ہوگی. رئیل اسٹیٹ ایجنٹ اکثر آپ کے لئے اس کا خیال رکھے گی. اگر مقامی ریل اسٹیٹ مارکیٹ غریب ہے تو یہ آپ کے فائدے پر کام کرے گا، بیچنے والا جلدی میں منتقل ہوجاتا ہے، یا گھر مارکیٹ میں بہت طویل عرصہ تک ہوتا ہے. آپ بیچنے والے کے ساتھ معاہدے تک پہنچنے سے قبل بہت سے پیشکش اور انسداد پیشکش ہوسکتے ہیں. جب آپ ایک پیشکش کر رہے ہیں، تو یقینی بنائیں کہ یہ لکھنا ہے. اس بات کو یقینی بنانا کہ اس سے زیادہ قابل اعتبار ہونے سے قبل بیچنے والے کو پیشکش کا جواب دینا پڑے گا.
مرحلہ
ایک معائنہ حاصل کریں. آپ کے گھر پر ایک پیشکش کے بعد اور یہ قبول کیا گیا ہے، آپ کو گھر کا معائنہ کیا اور گھر کے مالکان کی انشورنس کے لئے درخواست کرنے کی ضرورت ہوگی. مناسب گھر کا معائنہ آپ کو گھر کی جسمانی حالت اور مرمت یا تبدیل کرنے کی ضرورت کے بارے میں بتائے گا. گھر کی انشورینس کی خریداری کرتے وقت، اس بات کا یقین کریں کہ آپ صرف گھر کو بیمار کر رہے ہیں اور زمین بھی نہیں. یہ آپ کو پیسہ بچائے گا. اگر آپ لاگت کو برقرار رکھنے کی کوشش کر رہے ہیں تو، کٹوتی بڑھانے پر غور کریں، کیونکہ یہ آپ کے پریمیم میں بڑا فرق بن سکتا ہے. اس سے بھی چھوٹ کے بارے میں پوچھتا ہے کہ آپ سیکورٹی کے نظام اور دھواں ڈٹیکٹر جیسے چیزیں حاصل کرسکتے ہیں.
اب تم معاہدے کو بند کرنے کے لئے تیار ہو. یہ سب کچھ کرنے کے لئے چھوڑ دیا ہے کاغذات پر دستخط اور میں منتقل!