فہرست کا خانہ:
رینٹل کی مالیت کا مالک آپ کو ٹیکس بریکوں کی ایک طویل فہرست فراہم کرتا ہے. مالک مالک کے طور پر، آپ کے کٹوتیوں میں رہن کے مفاد، مرمت، جائیداد ٹیکس اور قیمتوں میں اضافے شامل ہیں، جو جائیداد سے قدر کی قیمت ہے، جیسا کہ یہ عمر ہے. تاہم، اگر آپ رشتہ داروں یا دوستوں کو عام طور پر شرح سے کم کرایہ پر دیں تو، آپ اپنے لکھنے کے کچھ کھو سکتے ہیں.
کم کرایہ پر لینا آفس
آئی آر ایس کا کہنا ہے کہ اگر آپ منصفانہ مارکیٹ کے قیمت کے مقابلے میں "کافی کم" کے لئے خاندان یا دوستوں کو کرایہ دیتے ہیں تو جو ملکیت کے ذاتی استعمال کے طور پر شمار ہوتا ہے. ذاتی استعمال سے اخراجات کٹوتی نہیں ہیں. مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ چھ ماہ کے لئے مکمل مارکیٹ رینٹل کی شرح پر باقاعدگی سے کرایہ دار کی جائیداد کرایہ کریں، اور پھر آپ چھٹیوں کے اگلے چھ ماہ کے لۓ اپنی بیٹی کو کرایہ دیں. آپ صرف نصف سال کے اخراجات اور استحصال کو کم کر سکتے ہیں. تاہم، آپ اب بھی تمام رینٹل آمدنی کی رپورٹ کرتے ہیں. اگر آپ نے اپنی بیٹی کو منصفانہ مارکیٹ کی قیمت پر چارج کیا تھا تو، آپ کو مکمل کٹوتیوں کو لے جایا جا سکتا تھا.
منڈی کامناسب بھاؤ
آئی آر ایس کا کہنا ہے کہ منصفانہ مارکیٹ کی قیمت رینج کے اندر اندر ایک قیمت ہے جو دوسرے زمانے داروں کو موازنہ کرایہ کے لئے چارج کرتی ہے. اگر آپ مارکیٹ کا سروے کرنا چاہتے ہیں تو، موازنہ کرایہ پر اسی طرح کی فرنشننگ کے ساتھ اسی طرح کے سائز میں یونٹس ہیں. بدقسمتی سے، آئی آر ایس کی وضاحت نہیں کرتا کہ مارکیٹ کی شرحوں سے آپ کو "کتنا کم" ہونا پڑے گا.
وقت کا اثر
آئی آر ایس کی اشاعت 527 مختلف ٹیکس کے نتائج کے ساتھ کچھ خصوصی مقدمات درج ہیں. مثال کے طور پر، اگر رینٹل ذاتی استعمال کے دو ہفتوں سے زائد عرصے سے زیادہ ہے اور آپ 15 دنوں سے بھی کم از کم اسے کرایہ دیتے ہیں تو، آئی آر ایس کو رینٹل ذاتی گھر کے طور پر درجہ بندی کرتا ہے. آپ اپنی رینٹل آمدنی میں سے کسی کی اطلاع نہیں دیتے. آپ شیڈول اے پر شے کے اخراجات کے طور پر، آپ کے کچھ اخراجات لکھ سکتے ہیں، جیسے رہن کے مفادات، لیکن آپ مرمت یا استحکام کو کم نہیں کرسکتے ہیں.