فہرست کا خانہ:
بینکوں کو جائیداد خریدنے کے لئے قرضوں کی پیشکش کرتے ہوئے افراد کو گھریلو مال بننے میں باقاعدگی سے مدد ملتی ہے. اس موقع پر اہم پیسے کھونے سے بینکوں کی حفاظت کے لۓ گھر خریدار اپنے رہن کی ادائیگیوں کے پیچھے پیچھے ہو جاتا ہے، یہ کمپنیوں کو نقصان پہنچانے میں کمی کے طور پر جانا جاتا عمل کا استعمال ہوتا ہے. بینکوں کو اس عمل کو گھریلو مالکان کے ساتھ کام کرنے کے قابل حل بنانے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، عام طور پر یا پھر قرض کی تبدیلی یا گھر کی فروخت کے نتیجے میں.
رہن اور رہن کی ادائیگی
جب کوئی شخص جائیداد کا ایک ٹکڑا خریدتا ہے، تو وہ عام طور پر ایک رہن سے باہر لے جاتا ہے، عام طور پر 30 سال تک، جس کے لئے وہ ماہانہ ادائیگی کرنے کی توقع کی جاتی ہے. بینک دلچسپی کا الزام لگاتا ہے اور گھریلو مالک اپنے گھر میں مساوات بناتا ہے کیونکہ وہ ادا کرتا ہے. بالآخر ان کے رہنما کو ادا کیا جاتا ہے اور وہ قرض یا مالک جو بینک یا سرمایہ کار ایک اہم منافع دیتا ہے.
ڈیلیوری ہوماؤنر
تاہم، کچھ معاملات میں چیزیں آسانی سے نہیں چلتی ہیں. گھریلو خاتون کسی مشکلات کا سامنا کرسکتا ہے جیسے کسی نوکری، بیماری، طلاق یا موت کی وجہ سے خاندان کو جو اس کی وجہ سے رہتا ہے اس کی رہن کی ادائیگی کے بعد. اس کے بعد وہ ناگزیر بن گئے ہیں. اب ان کی ضائع ہو جاتی ہے، زیادہ تر بینک کھو دیتا ہے.
لیس پینڈسن
جب مالک مالک اپنے رہن کی ادائیگیوں کے پیچھے کئی مہینے ہے تو پھر بینک کو مقدمہ درج کرنے کی طرف سے زلزلے کی کارروائی شروع ہوتی ہے یا گھر کے مالکان کے خلاف پھنس جاتی ہے. یہ عدالتی فوریکورلز کے ساتھ ریاستوں میں ہوتا ہے. غیر عدالتی ریاستوں میں، یہ عمل کسی قسم کی عوامی نوٹس میں شامل ہوتا ہے جسے گھر کے مالک کی عدم ادائیگی اور بینک کا تقاضہ کرنا ہے.
نقصان کمیٹی محکمہ
کچھ عرصے پر، مالک مالک یا تو براہ راست کسی نمائندے کے ذریعہ جائیداد کو چھوڑنے کا فیصلہ کرتا ہے یا فروخت کی قیمت پر بات چیت کرتے ہوئے جائیداد کو چھوڑ کر جائیداد کو فی الحال قابل اور کم سے کم رقم سے کم، یا جائیداد کو برقرار رکھنے کا راستہ ڈھونڈتا ہے. اس وقت قرض بینک کی نقصان کم کرنے والی ڈیپارٹمنٹ میں منتقل ہو چکا ہے، جہاں تجرباتی مباحثہ کاروں کو حل کرنے کے لئے کام کرنا ہے جو تمام جماعتوں میں شامل ہونے کے قابل ہے.
قرض ورزش
ایسا کرنے کے عمل کو اکثر قرض ورزش کہا جاتا ہے، جس میں قرض کی تبدیلی یا مختصر فروخت شامل ہوسکتی ہے. جیسا کہ اوپر بیان کیا گیا ہے، ایک مختصر فروخت اس وقت ہوتی ہے جب بینک کسی ادا شدہ رقم کو قبول کرنے سے اتفاق کرتا ہے جس سے اکثر قرضہ دار سے زیادہ کم ہے لیکن جائیداد کی موجودہ قیمت کے ساتھ زیادہ ہے. قرض میں ترمیم قرض کے شرائط کو ایڈجسٹ کرنے میں شامل ہے، یا تو سود کی شرح یا قرض کی لمبائی میں، گھریلو کے لئے زیادہ سستی ادائیگی کے ساتھ آنے کے لئے.