ایک اپارٹمنٹ عمارت کے مالک کیسے ہیں

ایک اپارٹمنٹ کی عمارت کا مالک وقت اور پیسہ دونوں کی ایک اہم عزم ہے. اگر آپ سرمایہ کاری کی جائیداد خریدنے کے بارے میں سوچتے ہیں تو، فنانس کی تلاش سے پہلے قانونی اور مالی مشورے حاصل کرنا شروع کریں. ایک رہن کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہونے کے بعد، ایک تجربہ کار ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ کام کرنے کے لئے ایک عمارت تلاش کرنے کے لئے جو آپ نفع بخش اور خود انتظام کر سکتے ہیں.

ایک اپارٹمنٹ عمارت. کریڈٹ: ٹون ریو تصاویر / ٹون ریو تصاویر / گیٹی امیجز

مالی اور قانونی مشورے حاصل کریں

عمارت خریدنے کا فیصلہ کرنے سے پہلے، قانونی اور مالی مشورے حاصل کریں. اکاؤنٹنٹ آپ کی مالیاتی صورتحال کا جائزہ لے کر آپ کو جاننے کے لۓ کہ آپ سرمایہ کاری کی جائیداد خریدنے اور انتظام کرنے کے لۓ ایک مقام میں ہیں.مالی مشورہ حاصل کرنے کے علاوہ، آپ کے علاقے میں مالک مالک - کرایہ دار قوانین کے بارے میں تجربہ کار ریل اسٹیٹ اٹارنی سے بات کریں. ایک وکیل آپ کے ذمہ داروں کو ایک مالک مالک کے طور پر بیان کرسکتا ہے اور آپ کے پاس ہو سکتا ہے کہ قانونی سوالات واضح کر سکتے ہیں. اگر آپ ایک عمارت خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو وکیل آپ کے قرض دستاویزات اور معاہدے کی تعمیر کا جائزہ لے سکتے ہیں، اور آپ کے کرایہ داروں کے لۓ لیکس فارم کی ترقی میں بھی مدد مل سکتی ہے.

پراپرٹی مینجمنٹ کے بارے میں فیصلہ کریں

عام جائیداد کے انتظام کے فرائض میں اسکریننگ کرایہ دار، کرایہ جمع کرنے، مالی اور قانونی کاغذات کو سنبھالنے اور ملکیت کو اچھی حالت میں رکھنے میں شامل ہیں. بہت سے زمانے والے مالک جو چھوٹی عمارات کی اپنی اپنی خصوصیات کو منظم کرنے کا انتخاب کرتے ہیں. اگر آپ اپنی عمارت کے قریب نہیں رہتے ہیں، یا جائیداد بہت بڑی ہے، تو آپ اپنی جائیداد کا انتظام کرنے کے لئے کسی اور کو ملازمت دینے کا فیصلہ کرسکتے ہیں. پراپرٹی مینیجر کو ملازمت کے لۓ آپ کے اختیارات میں پراپرٹی مینجمنٹ سروس کے ساتھ معاہدہ کرنا یا کسی کو براہ راست روزگار فراہم کرنا شامل ہے. دونوں ملکوں کی تحقیقات اور حساب میں لاگو کریں جب آپ کسی پراپرٹی پر خرچ کرنے کے لئے تیار ہو جائیں.

رہن حاصل کرو

جب تک آپ اپنی عمارت کے لئے نقد رقم ادا کرنے کا ارادہ نہیں رکھتے، آپ کو ایک رہنما کی ضرورت ہوگی، لہذا آپ کو قرض دہندہ کے قریب آنے سے پہلے آپ کے مالی اور مالی ریکارڈ دونوں کو حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی. اس بات کو یقینی بنانا شروع کریں کہ آپ کے پاس ادائیگی کی ادائیگی اور آپ کے رہن کی درخواست کی فیس دونوں کے لئے نقد رقم ہے. بینکریٹ اور HSH.com کے مطابق، آپ کو کم از کم 20٪ عمارت کی قیمت کی ادائیگی کی ضرورت ہوگی. اس کے علاوہ، اپارٹمنٹ رہن کی درخواست فیس ہزاروں ڈالر چل سکتی ہے. ان قرضوں کو معلوم کرنے کے لۓ کئی قرض دہندگان سے رابطہ کریں. آخر میں، آپ کی کریڈٹ رپورٹوں کی جانچ پڑتال کریں اور آپ کو لکھاوٹ عمل شروع کرنے سے پہلے کسی بھی مسئلے کو درست کریں.

ایک بلڈنگ منتخب کریں اور خریدیں

فنانس کو حاصل کرنے کے بعد، عمارتوں کی تلاش شروع کرو. ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ منتخب کریں جو رینٹل کی خصوصیات میں تجربے کا حامل ہے، کیونکہ وہ ایسی ملکیت تلاش کرنے میں مدد کرسکتا ہے جو آپ برداشت کرسکتے ہیں اور فائدہ مند طریقے سے انتظام کرتے ہیں. جب عمارت کو منتخب کرنے کے بارے میں سوچنے کے بارے میں سوچنے کی جگہ جگہ شامل ہے، چاہے وہاں کرایہ دار موجود ہیں، عمارت کی حالت، اور عمارت کو برقرار رکھنے کی قیمت. عمارت کی تاریخ کا جائزہ لیں، خاص طور پر اس کے نظام کی عمر، جیسے فرنس یا گرم پانی کے ہیٹر. پرانے نظام خراب ہوسکتے ہیں اور مرمت اور جگہ بدلنے کے لئے مہنگی ہیں. افادیت کی لاگت کے بارے میں پوچھیں، کیونکہ یہ ایک اہم موجودہ اخراجات کی نمائندگی کرتا ہے. ایک بار جب آپ نے اپنی پسند کی ہے، آپ کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کو جائیداد پر بولی اور معاہدے کو بند کرنے میں مدد ملے گی.