ایف ایچ اے کے ساتھ ایک نیا تعمیراتی قرض کیسے حاصل کریں

وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (ایف ایچ اے) کی جانب سے بیک اپ گھر کی قرض حاصل کرنے کے لئے روایتی قرض کے لئے کوالیفائنگ کی طرح ہے؛ تاہم، اس عمل میں کچھ منفرد ضروریات شامل ہیں. کم از کم ادائیگی کے علاوہ، لازمی رہنما انشورنس اور زیادہ سے زیادہ رہن کی رقم، FHA نئے تعمیراتی ہدایات کو احتیاط سے تعقیب کرنا ضروری ہے. مندرجہ ذیل معلومات آپ کو ایک تجربہ کار قرض افسر کو تلاش کرنے اور اپنے ایف ایچ اے فنانس کو محفوظ کرنے کے لئے ضروری کاغذی کام مکمل کرنے میں مدد ملے گی.

نئے تعمیراتی ہدایات کو احتیاط سے پیروی کرنا ضروری ہے.

مرحلہ

منظور شدہ قرض دہندہ تلاش کریں. کسی بھی قسم کے ایف ایچ اے رہن حاصل کرنے کے لئے، آپ کو قرض دہندگان سے رابطہ کرنا لازمی ہے جس میں محکمہ داخلہ اور شہری ترقی (HUD) کی طرف سے منظوری دی گئی ہے تاکہ ایف ایچ اے قرض متعارف کرا سکے. اپنے ریئلٹر کو بتائیں کہ آپ ایف ایچ اے کے رہنما کے لئے درخواست کرنا چاہتے ہیں. وہ آپ کو منظور شدہ قرض دہندہ کے حوالے کرے گی. اس بات کی توثیق کریں کہ رہن کمپنی ایف ایف ایچ فنانسنگ میں مہارت رکھتا ہے.

مرحلہ

نیچے ادائیگی حاصل کریں. نئے تعمیراتی FHA قرض کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے، آپ کو کم از کم 10 فیصد خریداری کی قیمت کی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے. یہ فنڈز آپ کے چیکنگ اکاؤنٹس، بچت، فیملی سے تحفے یا نیچے ادائیگی امداد کے پروگرام سے آ سکتے ہیں. جیسے ہی آپ فنڈز وصول کرتے ہیں، انہیں اپنی چیکنگ یا بچت اکاؤنٹ میں جمع کرائیں. ایف ایچ اے کے ادارے عام طور پر ایک کاغذ کے نشان کی ضرورت ہوتی ہے جیسے گفٹ خط اور نیچے ادائیگی امداد کاغذی کام. جب آپ اپنی درخواست کو مکمل کرنے کے لۓ اپنے قرضے کے اداروں کو اپنے قرضے کی ادائیگی کے دستاویزات کی نقل دیں.

مرحلہ

اپنی قرض کی حد جانیں. اگرچہ ایف ایچ اے بیمہ شدہ ہوم قرض حاصل کرنے کے لئے نسبتا آسان ہے، اس حد تک آپ کی قرضہ کتنی حد تک لے سکتی ہے. قرض کی زیادہ سے زیادہ تعداد کاؤنٹی کاؤنٹی مختلف ہے. HUD ویب سائٹ پر HUD / FHA قرض کی حد کا صفحہ ملاحظہ کریں (وسائل دیکھیں). کیلکولیٹر آپ کو اپنے علاقے میں رہن کی حد کا تعین کرنے میں مدد کرے گا.

مرحلہ

آپ کے تمام ذاتی دستاویزات جمع کروائیں: 2 ہفتوں کے تنخواہ کے اسٹب، بینک کے بیانات، قرض کے بیانات، آپ کے 2-دوز کے لئے آپ کے W-2s کی کاپیاں یا ٹیکس ریٹائٹس اگر آپ خود کار طریقے سے ہیں اور خریداری کے لئے آپ کا معاہدہ.

مرحلہ

اپنے قرض آفیسر سے ملیں اور ایف ایچ اے رہن کی درخواست مکمل کریں، جس میں روایتی ہوم قرض کی درخواست کے مقابلے میں چند اضافی دستاویزات شامل ہیں. آپ کو ایک درخواست کی فیس ادا کرنے کی بھی ضرورت ہوسکتی ہے جو آپ کی کریڈٹ کی رپورٹ اور گھر کی تشخیص کی لاگت کا احاطہ کرتا ہے. FHA تشخیص عام طور پر $ 350 سے $ 500 رینج میں گر جاتے ہیں، ان کی نوعیت پر منحصر ہے جو آپ تعمیر کر رہے ہیں اور اپراسیسر کی فیس.

مرحلہ

تشخیص شیڈول. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے قرض دہندگان کو ایف ایچ اے منظور شدہ اپراسیسر کا استعمال کیا جاتا ہے. کیونکہ آپ کا گھر ابھی تک مکمل نہیں ہوا ہے، آپکے قرض دہندہ کو آپ کے بلڈر اور بلڈنگ اور بلڈنگ کی اجازت دینے والے ایپلی کیشنز سمیت سیلز قیمت کی حمایت کرنے کے لئے مناسب معائنہ کے لئے صحیح دستاویزات کے ساتھ آپ کے فروغ کو صحیح دستاویزات کے ساتھ پیش کرنا ہوگا. ایک ایف ایچ اے کے ادارے کو بھی ایک پلاٹ کا نقشہ، بجلی کی ترتیب اور مواد کے تفصیلی تفصیل سے دیکھنا چاہتا ہے جو آپ کا ٹھیکیدار آپ کے گھر کی تعمیر کے لئے استعمال کرے گا.

مرحلہ

اپنے گھر پر بند کرو آپ کے تشخیص مکمل ہونے کے بعد، لکھاوٹ عمل دوبارہ شروع ہو جائے گا. فرض کرتے ہیں کہ آپ کو تمام حالات مطمئن ہو، واضح طور پر بند کر دیا جائے گا، اور آپ کے ریلٹر کی طرف سے ایک اختتامی تاریخ مقرر کی جائے گی. بند ہونے سے پہلے، ایف ایچ اے آپ کے گھر کے حتمی معائنہ کی ضرورت ہے کہ یہ یقینی بنائیں کہ جائیداد کے لۓ جائیداد تیار ہو. بند ہونے پر آپ کو ایف ایچ ایچ کے اختتامی پیکیج پر دستخط کرنے کے ذریعے کے ذریعے چلایا جائے گا. اس کے بعد آپ کے قرض دہندہ سے فاؤنڈیشن عنوان کمپنی سے ہو گی، آپ کے بلڈر (بیچنے والے) اپنے فنڈز وصول کریں گے، آپ کو اپنے نئے تعمیر کردہ گھر کی چابی دی جائے گی اور ریکارڈنگ کے لۓ آپ کے رہنما کو تیار کیا جائے گا. آپ کی پہلی ادائیگی 1 یا 2 مہینے میں ہو گی، اس ماہ کے مطابق جس دن آپ قریبی ہو.