پرائمری رہائشیوں کی فروخت پر ٹیکس چھوٹ

آئی آر ایس کو ٹیکس دہندگان کے لئے سرمایہ کاری ٹیکس سے الگ کرنے کی اجازت دیتا ہے جو اپنے بنیادی رہائشیوں کو فروخت کرتی ہے. ٹیکس دہندگان کے دائرہ کار کی حیثیت کے مطابق، چھوٹ کسی خاص رقم کے لئے اجازت دی جاتی ہے. خارج ہونے کا دعوی کرنے کے لئے، آپ کو آئی آر ایس شیڈول ڈی پر ٹرانزیکشن کی رپورٹ کرنا ضروری ہے اور فارم کو اپنے 1040 آمدنی ٹیکس کی واپسی میں منسلک کرنا ضروری ہے. فروخت 1099-S پر آپ کو دعوی کرنا ضروری ہے کہ فروخت کی آمدنی کی رقم. عنوان کمپنی جسے فروخت کی جاتی ہے وہ جنوری کے اختتام تک آپ کو فارم بھیجے گا.

خارج ہونے والی املاک

جب آپ کو دائر کرنے والی حیثیت سنگل ہے تو، فروخت کے دوران دارالحکومت سے ٹیکس سے خارج ہونے والی رقم میں $ 250،000 ہے، گھر کے سربراہ یا شادی شدہ دائرہ کار علیحدہ علیحدہ ہے. اگر آپ کے دائرہ کار کی حیثیت مشترکہ طور پر دلہن کی گئی ہے، تو آپ اپنی سرمایہ کاری کے لۓ $ 500،000 خارج کر سکتے ہیں. اپنے ممکنہ فائدہ کا تعین کرنے کے لئے، اپنی خریداری کی قیمت سے فروخت کی قیمت کو کم کر دیں. اگر نتیجہ منفی ہے تو، آپ کو فروخت پر نقصان ہوتا ہے اور دارالحکومت کے حصول ٹیکس کو کم نہیں کرتے. اگر نتیجہ مثبت ہے تو، خارج ہونے والی رقم کو لاگو کریں. اگر آپ کی فروخت کے اخراجات خارج ہونے والی رقم سے زائد ہو تو، آپ کو فرق پر سرمایہ کاری ٹیکس ادا کرنا ہوگا.

گھر میں وقت

معافی کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے، آپ کو گھر میں اپنے گھریلو رہائش گاہ کے طور پر کم سے کم گزشتہ پانچ سالوں میں فروخت سے پہلے ہی رہنا ہوگا. اس امتحان کو پورا کرنے کے لئے، سال مسلسل نہیں رہیں گے. مثال کے طور پر، آپ کو ایک سال کے لئے گھر میں رہنا، اگلے تین کے لئے گھر کرایہ اور پانچ سالہ امتحان کے گزشتہ سال کے دوران دوبارہ گھر میں رہ سکتا ہے. اگر آپ کو اس مخصوص ٹیسٹ کے بعد فروخت کیا گیا ہے تو آپ اس سے قبل مسترد ہوسکتے ہیں. ان حالات کی مثال صحت، موت، طلاق یا قدرتی آفت کے واقعات میں شامل ہیں. اگر آپ نوکری کی منتقلی کی فروخت کی وجہ سے آپ قابل بھی ہوسکتے ہیں اور آپ کی نئی نوکری کم از کم 50 میل کی عمر میں آپ کی پرانی نوکری سے ہے.

ایک سے زیادہ گھروں

اگر آپ سال کے دوران فروخت ہونے والے ایک سے زیادہ گھر مالک ہیں تو، آپ صرف ایک فروخت کے لئے معافی کا دعوی کرسکتے ہیں. آپ کو ٹیکس کے سالوں میں بنیادی رہائشی قواعد و ضوابط کا تعین کرنے کے لئے کچھ مخصوص امتحان ملنا ضروری ہے جہاں کثیر فروخت کی اطلاع دی گئی ہے. گھر کے قواعد کے وقت کے علاوہ، آپ کو درخواست کی صورت میں آئی آر ایس کو اضافی معلومات فراہم کر کے رہائش گاہ قائم کرنا پڑ سکتا ہے. اشیاء کی مثالیں آئی آر ایس سے آپ کے ایڈریس، آپ کے کام کا پتہ، بینک اکاؤنٹس کے مقامات اور باقاعدگی سے خرچ کے بیانات کی کاپیاں ظاہر کرتی ہیں جو آپ کے بلنگ کا پتہ دکھاتی ہیں.

غیر شادی شدہ مشترکہ مالکان

اگر آپ کسی ایسے شخص کے گھر کے مالک ہیں جو آپ کے خاوند نہیں ہیں تو، ہر مالک کو $ 250،000 اخراجات کا دعوی کرنے کا اہل ہے جب باقی تمام امتحان مل جاتے ہیں. اس منظر میں ایسا ہوسکتا ہے جب کوئی دو غیر شادی شدہ افراد گھر کے ساتھ رہیں اور اپنے بنیادی رہائش گاہ کے طور پر استعمال کریں جیسے لڑکے دوستی اور گرل فرینڈ، والدین اور بچے یا گھریلو شراکت دار جوڑے.