فہرست کا خانہ:
بہت سارے لوگ گاڑیوں، کمپیوٹرز، عماراتوں اور جائیداد کے دوسرے قابل قدر ٹکڑے ٹکڑے کے لۓ اجرت کے معاہدے پر دستخط کئے بغیر بغیر کسی کو معلوم کرتے ہیں کہ ان کی اجرت کی ادائیگی کیسے کی جاتی ہے. اجرت کی ادائیگی پر ایک اجرت کی ادائیگی پر مبنی ہے کہ پراپرٹی کے اجرت سے فائدہ اٹھانے والے پارٹی کو فائدہ اٹھانے کے لۓ پراپرٹی کے اخراجات کے علاوہ پراپرٹی کے استعمال کے سبب پراپرٹی کا تجربہ ہوگا.
مرحلہ
جائیداد کی قیمت کا تعین کریں جو آپ کو پھنسنے لگے ہیں. مثال کے طور پر، گاڑی کے لئے، یہ قیمت گاڑی کے ایم ایس آر پی پی ہوگی.
مرحلہ
سود کی شرح سے پتہ چلیں کہ پٹی پر مبنی ہو گی. سود کی شرح کمر یا مالیاتی کی طرف سے طے کی جاتی ہے. اس کے بعد سود کی شرح کو 2،400 کی طرف سے تقسیم کرنے کی طرف سے "پیسہ فیکٹر" کہا جاتا ہے. یہ ایک پیشہ ورانہ عضو تناسب ہے جسے پیشہ ورانہ طور پر اتارنے میں استعمال کیا جاتا ہے
مرحلہ
پراپرٹی کے لۓ لیز اصطلاح کیا ہوگا فیصلہ کریں. کیا یہ ایک سال، تین سال، پانچ سال یا اس سے زیادہ ہو جائے گا؟ زیادہ سے زیادہ جائیداد کے اجزاء تین سے پانچ سال کے اندر گر جاتے ہیں.
مرحلہ
اعداد و شمار کے لۓ ایک بار ٹرم کی مدت کے بعد جائیداد کا اندازہ لگایا گیا فی صد قدر کیا ہوگا. رقاصی قیمت بچت کی قیمت کے برابر ہے. یہ رقم یہ ہے کہ اس کے استعمال کے اختتام پر جائیداد قابل ہو جائے گا. کچھ کمانڈر اقلیتی قیمت کو ایک معیاری تین سالہ اجرت کے لۓ 50 سے 60 فی صد کے اصل قیمت کے ٹیگ کا تصور کرتے ہیں. لمبے اجرت، باقی نواحی قیمت کم ہو گی اور کم متوقع بقایا قدر کم اجرت کی ادائیگی ہوگی.
مرحلہ
بقایا قدر حاصل کرنے کے لئے بقایا فیصد کی طرف سے ملکیت کی قدر ضرب. لہذا مثال کے طور پر، اگر آپ کا اندازہ ہے کہ لاکھ ڈالر کی جائیداد تین لاکھ کے بعد اپنے اصل قیمت کے 55 فیصد قابل ہو جائے گا، باقی رقم 5،500 ڈالر ہوگی. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو 4،500 ڈالر کی مالیت کی مالیت کا استعمال کرنے کے لئے کمر کی توقع ہے.
مرحلہ
جائیداد کی قیمت کو تقسیم کریں جس میں استعمال کیا جاسکتا ہے (اس مثال میں، $ 4،500) ماہانہ اجرت کی ادائیگی کی بناء پر بنا دیا جائے گا. تین سالہ اجرت کے معاملے میں آپ کو 36 ادائیگی ملے گی. ماہانہ ادائیگی (دلچسپی سے قبل) $ 125 ہوگی.
مرحلہ
دلچسپی میں شامل کریں. اگر سودے کی شرح پر فی سال 10 فی صد ہے تو، اس کا مطلب ہے کہ پیسہ کا عنصر 0.00417 ہے (10 فیصد فی صد 2،400). مجموعی طور پر لیز سود کی قیمت حاصل کرنے کے لئے، بقایا قدر ($ 5،500) پراپرٹی ($ 10،000) کی اصل متفق قیمت پر شامل کریں، جو 15،500 ڈالر کا نتیجہ ہے. اس کے نتیجے میں پیسے کے عنصر (0.00417) کے نتیجے میں زیادہ سے زیادہ اضافہ ہوا ہے. اس مثال میں کل ماہانہ دلچسپی کی قیمت $ 64.64 ہوگی.
مرحلہ
پراپرٹی پر کل ماہانہ اجرت کی ادائیگی حاصل کرنے کے لئے، $ 189.64 $ حاصل کرنے کے لئے $ 125.58 کی ماہانہ سود کی قیمت پر $ 125 کی جائیداد کی قیمتوں کا استحصال کرنے کے لئے ادائیگی شامل کریں.
مرحلہ
سالانہ لیز کی ادائیگی (ہمارے مثال میں 2،275.68 ڈالر) کی حساب کے لئے 12 کی طرف سے کل ماہانہ لیز کی ادائیگی کو ضرب کریں.