فہرست کا خانہ:
امریکی گھر تیزی سے فروخت کر رہے ہیں. اگست 2015 تک، رہن رپورٹس کے مطابق، نصف گھروں میں 34 دن یا اس سے کم فروخت. کچھ گھروں کو بہت تیزی سے فروخت کرتے ہیں، وہ بازار میں بھی کبھی نہیں جاتے ہیں. مارکیٹ کی تبدیلیوں کے طور پر تیز رفتار تبدیلیاں: آٹھ ماہ قبل، مڈلان 69 دن تھا.
سپیڈ فیکٹر
رہن کی رپورٹ کا کہنا ہے کہ بعض عوامل جو گھر کی فروخت پر اثر انداز کرتے ہیں وہ مارکیٹ کی ایک مصنوعات ہیں، نہ گھر:
- زیادہ سے زیادہ گھروں کو ہر سال مارچ اور ستمبر کے بیچ فروخت کیا جاتا ہے. جنوری میں کم خریدار نظر آتے ہیں، تو فروخت زیادہ وقت لگ سکتی ہے.
- کم رہن کی شرح کم لوگوں کو خریدنے کے لئے تیار ہے. خریداروں کی ایک بڑی پول آپ کے گھر خریدنے کے لئے تیار کرنے کے لئے تیار کرنے کے لئے کم وقت کا مطلب ہو سکتا ہے.
- اگر ایسا لگتا ہے کہ رہن کی شرح بڑھتی جا رہی ہے تو خریداروں کو گھر پر قابو پانے میں مدد ملے گی جبکہ شرح اب بھی کم ہوتی ہے.
- اگر معیشت اچھی طرح کر رہی ہے، تو خریدار گھر میں پیسہ لگانے کے لئے تیار ہیں.
جائیداد
بالٹیمور ریلیٹر ہیلن کیلیبھ آن لائن کا کہنا ہے کہ فوری فروخت میں دیگر عناصر گھر کے مخصوص ہیں:
- قیمت: اگر آپ اپنے گھر کو موجودہ بازار کے اقدار کے اوپر قیمت دیتے ہیں تو، یہ زیادہ آہستہ فروخت کرنے والا ہے.
- حالت: چاہے یہ ایک ستارہ گھر یا عیش و عشرت کونڈو ہے، یہ صاف ہو جائے گا کہ یہ صاف ہو جائے گا اور کوئی نظر آنے والی غلطی یا ضرورت کی مرمت نہیں ہوگی.
- مقام: ایک اچھا اسکول ضلع میں ایک گھر خریدار دلچسپی میں اضافہ کرتا ہے. مصروف انتباہ پر بیٹھ کر اسے کم کر دیتا ہے.
بیچنے والا
گھریلو مالک بھی اس کے ساتھ بہت کچھ کرنا چاہتی ہے کہ آیا اس کے گھر کو جلدی بیچتی ہے یا نہیں.
- اگر مالک قیمت پر مذاکرات اور سمجھوتہ کرنے کے لئے تیار ہے، تو خریدار کو تلاش کرنا آسان ہے.
- مالکین جو آخری منٹ کی نمائش پر کھلی ہیں اور ممکنہ خریداروں سے ملاقاتیں اپنے گھروں کو تیزی سے فروخت کرے گی.
- اگر مالک مارکیٹ میں اعتماد نہیں رکھتا ہے تو - اس بات کا یقین نہیں ہے کہ وہ کسی خریدار کو تلاش کرسکتا ہے - اضافی ہراساں کرنا اس سے نمٹنے کے لئے اس سے زیادہ دلچسپی پیدا کرسکتا ہے.
تیزی سے فروخت کیسے کریں
کیپنگر میگزین کا کہنا ہے کہ صحیح پوچھے جانے والی قیمت کی ترتیب، آپ کے گھر منتقل کرنے کا ایک اہم قدم ہے. یہ آپ کے پڑوس میں موجودہ بازار کے بارے میں بہت زیادہ ہے کیونکہ یہ آپ کے گھر کی قیمت کے بارے میں ہے. خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لئے اسی طرح کے معیار کے موازنہ مکانات کی ذیل میں ایک قیمت مقرر کرنا.
ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ یا پیشہ ورانہ تشخیص اس بات کا اندازہ لگا سکتا ہے کہ آپ کے گھر کی قیمت موجودہ مارکیٹ میں ہے. اگر آپ اسے اکیلے جا رہے ہیں تو، اپنے پڑوس میں اسی طرح کے گھروں کی قیمت دیکھیں جنہوں نے حال ہی میں فروخت کیا ہے. اس کے علاوہ اخباروں میں آن لائن لسٹنگ یا ریل اسٹیٹ اشتہارات کا مطالعہ کرنے کے لئے آپ کو موجودہ مارکیٹ میں پیش کرنے میں مدد ملے گی.
اپیل پر پابندی لگائیں
ضروری مرمت کرنا ضروری ہے، لیکن یہ کافی نہیں ہے. آپ کا گھر بھی اپیل کو روکنے کی ضرورت ہے، ایک پرکشش بیرونی ہے جو اسے مطلوب نظر آتا ہے. باہر پینٹنگ، یارڈ کو گھومنے اور ممکنہ طور پر کچھ اضافی زمین کی تزئین کی شکل میں سرمایہ کاری کا پہلا پہلا پہلا تاثر پیدا ہوگا. بچوں کے کھلونے اور دیگر مشکلات کو برقرار رکھنا اور ختم ہونے کے بعد یا تو ختم نہیں ہوتا.
"پہلا اثر صرف تاثر ہے" - ایچ جی ٹی وی
منحصر ہے
اپنی ذاتی جائیداد اور سمیٹن کو دیکھ کر پورے گھر میں اسے خریداروں کے ساتھ بے نقاب نظر آسکتا ہے. اسٹوریج میں آپ کے بہت سارے سامان ڈالنے کے بعد گھر خریدنے کے لۓ خریداروں کو اپنے آپ کو تصور کرنا آسان بناتا ہے.
پیشہ ورانہ تجاویز
ریئلٹر میگزین نے اپنے گھر کو اپ گریڈ دینے کے لئے تجاویز پیش کی ہیں بینک توڑنے کے بغیر:
- رہنے کے کمرے میں کرسیاں کی حیثیت رکھتا ہے تاکہ ممکنہ طور پر اپنے آپ کو بیٹھے اور آرام سے آرام کر سکیں.
- اہم خصوصیات پر زور دیں. مثال کے طور پر، اگر چمنی ایک فروخت کا نقطہ نظر ہے تو، آرٹ کے ساتھ اس کی آنکھیں ڈالو یا ایک کشش پلانٹ یا گلدستے.
- فرنیچر احتیاط سے ترتیب دیں. جب امکانات دورے پر جاتے ہیں، تو وہ کرسیاں یا میزوں کے ارد گرد عجیب زخموں کے بغیر چلنے کے قابل ہونا چاہئے. اگر فرنیچر کا ایک ٹکڑا ایک خصوصیت کو روکتا ہے تو آپ کو اجاگر کرنا چاہتے ہیں، ٹکڑے کو منتقل کریں یا سٹوریج میں رکھیں.
- گرم غیر جانبدار ہیوز میں پینٹ ہوئے گھروں نے روشن رنگوں سے گھروں سے بہتر فروخت کیا. یہ آپ کے گھر کو چھوٹا اور ڈھیلا لگ رہا ہے، لہذا چھڑیوں - آرائشی ہاتھ تولیے، تکیا اور پودوں - جو رنگ کے پھیلاؤ کے ساتھ کمرہ فراہم کرتی ہیں.
- کھڑکیوں کو کھولیں تاکہ اتنی سورج ہو. اپنے بلب کو روشن کے ساتھ تبدیل کریں.
- گھر کو ایک عمدہ بو بخشی دینے سے پہلے تندور میں پکانا روٹی یا سیب پائی.
- اگر آپ کے پاس پالتو جانور ہیں، تو وہ گھر کے علاقوں کو صاف کریں جہاں وہ ممکن ہو سکے.