کیلیفورنیا کے رہنما کے حقوق

یہاں تک کہ جب آپ کرایہ دار ہیں، آپ کے پاس ابھی بھی آپ کی جائیداد کے حق ہیں. کیلیفورنیا ریاستی حکومت کے زمانے / کرایہ دار کتاب رینٹل حقوق اور ذمہ داریاں پر قواعد کا احاطہ کرتا ہے. کچھ مقامی حکومتوں کو دولت کی ضرورت سے زیادہ کرایہ داروں سے زیادہ حقوق اور تحفظ فراہم کرتی ہے.

قابل اطلاق حالات

آپ کے پاس ایک قابل رینٹل رینٹل یونٹ کا حق ہے. اگر، مثال کے طور پر، ٹوالیٹ ٹوٹ جاتا ہے یا ایئر کنڈیشنگ باہر جاتا ہے تو، آپ کو حقائق کا حق ہے کہ آپ مالک کو نقصان پہنچائیں، جب تک کہ آپ نے نقصان پہنچایا ہو. اگر مالک نے آپ کو مطلع کرنے کے بعد مرمت نہیں کی ہے تو، آپ کو مرمت کی ادائیگی کا حق ہوسکتا ہے، پھر اسے کرایہ سے کم کرنا. کیلیفورنیا کا قانون یہ ہے کہ یہ کس طرح کرنا ہے، اور آپ کو بالکل طریقہ کار پر عمل کرنا ہوگا.

آپ کے پاس بھی ہے privac کے حقy. مالک مکان کسی بھی وقت وہ پسند کرتا ہے کہ وہ آسانی سے چل نہ سکے، اس کے پاس لازمی وجہ ہے اور آپ کو ابتدائی تحریری نوٹس دینا لازمی ہے. ریاستی قانون کو 24 گھنٹے پہلے پیشگی نوٹس کا خیال ہے. اگر وہ گھٹنے اور فوری طور پر جانے کی پوچھتی ہے تو، آپ اسے اندر اندر بھی اجازت دے سکتے ہیں یہاں تک کہ اگر یہ ہنگامی نہیں ہے، لیکن آپ کو اس کی ضرورت نہیں ہے.

تبعیض

تمہارا مالک آپ کے خلاف متفق نہیں ہوسکتا. مثال کے طور پر، آپ کی دوڑ، مذہب یا شادی کی حیثیت سے غیر معقول اپارٹمنٹ کرایہ پر غیر قانونی ہے. لہذا آپ کو اپنی جنس یا قومیت پر ہراساں کرنا ہے. کیلیفورنیا کے مخالف امتیاز تحفظ آپ کو وفاقی قانون سے زیادہ حق فراہم کرتا ہے. اگر آپ مالک کے گھر میں ایک کمرہ کرائے جاتے ہیں، تاہم، بہت سے قوانین کو لاگو نہیں ہوتا.

کرایہ ادا کرنا

آپ کے مالکان آپ کو نقد رقم کی ادائیگی کی ضرورت نہیں ہوتی جب تک کہ آپ نے گزشتہ تین مہینے میں کرایہ کی جانچ پڑتال نہیں کی ہے. اور نہ ہی وہ لمحے کی چھت پر کرایہ اٹھا سکتا ہے، یہاں تک کہ اگر آپ مختصر مدت کے لۓ ہیں. اگر آپ کے پاس ماہانہ یا ہفتہ وار رینٹل ہے، تو آپ کم از کم مستحق ہیں 30 دن قبل پیشگی نوٹس کرایہ کی شرح میں اضافہ

مہمان اور مہمان

اگرچہ آپ ایک کرایہ دار ہیں، آپ کے پاس ایک گھریلو مالک کے طور پر آپ کے رینٹل میں سے زیادہ حقوق ہیں. اس میں میل مہمانوں کا حق شامل ہے. آپ کے اجزاء کو "مہمان" کو "نئے کرایہ دار" میں تبدیل کرنے کے لۓ آپ کو ایک وقت میں کتنے مہمان ہو سکتے ہیں، یا وہ کتنی دیر تک رہ سکتے ہیں.

اگر آپ مہمان یونٹ کو نقصان پہنچاتے ہیں، تو آپ قانونی طور پر ذمہ دار ہیں، رینٹل شور کے قواعد کو نظر انداز کرتے ہیں یا دوسری صورت میں پٹا کی خلاف ورزی کرتے ہیں.

فسخ

فورا آپ کو فوری طور پر چھوڑنے پر زور نہیں دیتا. اگر آپ کے پاس ایک اجرت ہے، تو آپ اس وقت تک رہ سکتے ہیں جب تک کہ نئے مالک اس میں منتقل نہ ہونے اور وہاں رہیں. اگر آپ ماہانہ کرایہ دار ہیں، تو آپ کو جانے جانے سے پہلے 90 دن قبل ملتا ہے.

عنوان کا منتقلی

اگر مالک مالک اس کی جائیداد فروخت کرتا ہے تو اسے دور کرتا ہے یا مر جاتا ہے اور اسے کسی اور کے سامنے دیتا ہے، آپ اپنے اجرت کے اختتام تک رہ سکتے ہیں. نئی ملکیت آپ کے قانونی حقوق پر اثر انداز نہیں کرتا. اگر آپ کے پاس ماہانہ یا ہفتہ وار کرایہ دار ہے تو، آپ کم سے کم ہوتے ہیں 30 دن قبل پیشگی نوٹس، جیسے ہی آپ کے سابق رہائشی مالک کو کرایہ ختم کرنا چاہتے ہیں.

زرضمانت

جب آپ منتقل ہوجاتے ہیں تو عام طور پر چھوڑنے کے 21 دن کے اندر آپ کو اپنی سیکورٹی جمع کرنے کا حق حاصل ہے. مالک مالک آپ کو غیر مشروع کرایہ، صفائی یا مرمت کے لۓ کسی چیز کو کم کر سکتا ہے، لیکن اسے آپ کو اخراجات کی ایک فہرست کی فہرست بھیجنی ہے. وہ پیسے کا استعمال نہیں کر سکتے ہیں کرایہ پر بہتر حالت میں ڈالنے کے بجائے جب آپ منتقل ہو گئے تھے، یا معمول پہننے اور آنسو کو ٹھیک کرنے کے بجائے.

تشویش

اگر آپ کے مالک مالک آپ کو چاہتا ہے، تو اسے عام طور پر آپ کو پیشگی اطلاع دینا پڑتی ہے. اگر کوئی سنگین مسئلہ ہے، جیسے ناپسندیدہ کرایہ، وہ عام طور پر آپ کو دینا ہے مسئلہ کو حل کرنے کے لئے تین دن. آخری وقت کے بعد بھی، آپ کے مالک رہنما عدالت میں جانے تک آپ کے پاس رہنے کا حق ہے، فائلوں کو آپ کو بے نقاب کرنے اور جیتنے کا حق ہے. آپ کو حاصل کرنے کے دیگر طریقوں، جیسے تالے کو تبدیل کرنا غیر قانونی ہیں.