فہرست کا خانہ:
جب ایک بار پھر باقی توازن تادیہ کی جاتی ہے تو اس وقت ایک رہن کا دوبارہ تجزیہ کیا جائے گا کیونکہ سود کی شرح، توازن یا تبدیلی کے وقت آپ کو رہن کی ادائیگی کی وجہ سے تبدیلی کی وجہ سے دوبارہ تبدیل کیا جاتا ہے. قرض دہندگان کے ساتھ تیزی سے پیچیدہ رہنما پیش کرتے ہیں، یہ "مالیاتی امور" کا بنیادی ذریعہ ہے اور یہ کہ آپ کے شرائط یا آپ کی حالتوں پر منحصر ہوسکتا ہے کہ کس طرح گراؤنڈ آپ کے مالی فیصلے کرنے کے لۓ دوبارہ ریزورٹ کرسکتے ہیں.
اموریتائزیشن کیا ہے؟
امورت کا طریقہ یہ ہے جس میں آپ کی رہن کی ادائیگی ایک مخصوص مدت کے اندر اندر آپ کے کل رہنما کو ادا کرنے کا ارادہ رکھتی ہے. چونکہ آپ کے قرض دہانہ آپ کے پیسہ قرض دینے کے لئے سود کی شرح کا حامل ہے، ایک مقررہ وقت کے اندر اپنے رہن کی ادائیگی کرنا آپ کے رہن میں مہینے کی تعداد کی طرف سے توازن تقسیم کرنے کے طور پر آسان نہیں ہے، اگرچہ یہ بہت پیچیدہ نہیں ہے. آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی کا حصہ آپ کے اصل قرض، پرنسپل کے طور پر جانا جاتا ہے، اور دلچسپی کی طرف سے ایک اور حصہ ادا کرنے جاتا ہے. دلچسپی کا حصہ اس مہینے میں آپ کے رہنما توازن کا ایک فیصد ہے، اور اصل حصہ آپ کی ماہانہ ادائیگی اور دلچسپی کے درمیان فرق ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ جب آپ کا توازن بڑے ہے، جیسے جیسے رہن کے آغاز میں، آپ کی ماہانہ ادائیگی کا سودہ حصہ بڑا ہے، اور اس طرح پرنسپل حصہ چھوٹا ہے. اسی ٹوکن کی طرف سے، جب آپ کا بیلنس چھوٹا ہے، جیسا کہ یہ آپ کے قرض کے اختتام پر ہے، آپ کے دلچسپی کا حصہ چھوٹا ہے اور آپ کا بنیادی حصہ بڑا ہے.
سایڈست شرح گرجز (آرمی)
سایڈست شرح گرافکس، یا آرمی، سب سے زیادہ عام حالات میں سے ایک ہیں جس میں ایک رہن کا دوبارہ علاج کیا جاتا ہے. جب آپ کا قرضہ آپ کے رہنما کی سود کی شرح کو دوبارہ بناتا ہے تو، آپ کی ماہانہ ادائیگی نئی دلچسپی کی شرح، آپ کے رہن کے توازن اور آپ کے رہنما میں باقی مہینوں کی تعداد پر مبنی رقم کی واپسی کا تجزیہ کرتا ہے. اگر آپ کی شرح میں تبدیلی سے پہلے اپنے رہن کے توازن کو کم کرنے کے لئے آپ نے اضافی ادائیگی کی ہے تو، آپ کی نئی ماہانہ ادائیگی اگر آپ کو زیادہ توازن برقرار رکھے تو اس سے کم ہو جائے گی.
منفی اصلاحات
منفی تعصب اس وقت ہوتی ہے جب ماہانہ ادائیگی پرنسپل اور دلچسپی کو ڈھونڈنے کی ضرورت ہوتی ہے اس شرح اور رہن کے اصطلاح میں ماہانہ ادائیگی سے زیادہ ہے جو آپ اصل میں کر رہے ہیں. دلچسپی ہے کہ آپ کم ماہانہ ادائیگی کی وجہ سے ادائیگی نہیں کر رہے ہیں، آپ کے رہن کے توازن پر لاگو کیا جارہا ہے، جب تک کہ اگلے سودے کی شرح ایڈجسٹمنٹ جب آپ کا قرض بڑا توازن پر مبنی ہوجائے گی، عام طور پر ایسا ہونا چاہئے جیسے چھوٹے پیمانے پر نہیں ہوگا. اصطلاح "منفی" ترمیم.
رہائشی ترمیم
رہن میں ترمیم آپ کے مہینے کی تعداد میں اضافے کی طرف سے آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی کو کم کرکے آپ کے قرض کو ادا کرنا، سود کی شرح کو کم کرنا یا مستقبل میں ہونے والے پرنسپل کا حصہ بنانا ہے. چونکہ لمبائی، شرح یا بیلنس میں ترمیم کے ساتھ تبدیلیاں، آپ کے قرض دہندہ ان تبدیلیوں پر مبنی رہنما دوبارہ کریں گے.
رہائشی ریفائننگ
ریفائنانسانس کو اپنے نئے رہن کے ساتھ اپنے رہن (یا رہنما) کو دور کرنے کا مطلب ہے، بعض اوقات کم سود کی شرح کا فائدہ اٹھانا یا نئے رہن سے نکالنے کے لۓ جو پچھلے رہن کے توازن سے زیادہ بڑا ہے. گھر کی بہتری یا قرضہ ادا کرتے ہیں جو زیادہ سود کی شرح ہیں. کسی بھی صورت میں، آپ کو اصل رہنما رقم کو ایک نئے قرض دہندہ کے ساتھ مؤثر طریقے سے دوبارہ معالج کیا جا سکتا ہے کیونکہ رقم، اصطلاح یا سود کی شرح گزشتہ قرض دہندہ سے مختلف ہے.