رہن قرض قرضہ افشا بیان کیا ہے؟

ایک گراؤنڈ قرض افشاء کا بیان ایک رہنما قرض ہے جو کہ کیلی فورنیا کی ریاست کے ذریعہ ضروری عقیدے کا تخمینہ ہے. گولڈن اسٹیٹ کے رہنما قرض کے افشاء کا بیان مکمل تحریری قرض کی درخواست کی وصولی کے بعد تین کاروباری دنوں کے اندر امید مند رہن کے قرض دہندگان کو دیا جانا چاہئے. کیلیفورنیا کے رہن قرض دہندگان کو بھی ان کے قرضوں کے لئے نشان زد کرنے سے پہلے، جو بھی پہلے ہے ان کی ریاست کے مخصوص رہن قرض کے افشاء کے بیانات بھی وصول کرسکتے ہیں. رہن قرض دہندگان کو تین سال کے لئے فائل پر رہن قرض کے افشاء کرنے والے بیانات کو رکھنا ضروری ہے.

رہن قرض کے افشاء کے بیانات صرف اندازہ لگانے کے اخراجات کو ظاہر کرتی ہیں.

قرض افشاء کرنے والے بیانات

وفاقی قانون کی ضرورت ہوتی ہے کہ ایک رہن قرض کے لئے درخواست دہندگان کو عام عقیدے کے تخمینہ سے عام طور پر ایک HUD -1 کے طور پر بھیجا جاتا ہے. رہن قرض اچھے ایمان کا تخمینہ ممکنہ قرض دہندگان کو ان کی امید کے لئے قرضوں کے بارے میں متعلقہ معلومات کا اظہار. کیلیفورنیا بزنس اور پروفیسر کوڈ سیکشن 10240 (سی) کی ضرورت ہوتی ہے کہ ریاست کے ایم ایل ڈی ہڈ -1 کے علاوہ رہن کے درخواست دہندگان کو پیش کی جائے. ایم ایل ڈی ایس کو کسی بھی معلومات کو HUD-1 سے بحال کرتا ہے لیکن اس میں ان معلومات میں بھی شامل نہیں ہے جو وفاقی شکل میں شامل نہیں ہیں.

ضروری مالیاتی افادیت

ایم ایل ڈی ڈی کو قرض دہندہ کا نام، جائیداد کا پتہ اور ریل اسٹیٹ بروکر کی معلومات کی ضرورت ہوتی ہے. قرض سے منسلک اخراجات اور اخراجات کا افادیت ایم ایل ڈی ڈی کا حصہ بھی ہے. رہن کے اخراجات اور اخراجات میں بروکر کمیشن، تشخیصی فیس اور قرض رعایت کی فیس یا پوائنٹس شامل ہیں. ایم ایل ڈی ایس اخراجات اور اخراجات ٹیبلولر شکل اور رہن بروکرز میں پیش کئے جاتے ہیں. ایم ایل ڈی ڈی میں قرض کی تجویز کردہ دلچسپی کی شرح بھی شامل ہے، چاہے وہ مقررہ یا متغیر ہو، ماہانہ ادائیگی، ادائیگی کی کل تعداد اور قرض کی مدت.

قرض کی معلومات اور لینس

ایم ایل ڈی ڈی کی معلومات کا خلاصہ پیش کرتا ہے اور قرضوں اور لیین ہولڈروں کو لازمی طور پر نیچے ادائیگی اور ضروری ادائیگیوں میں شامل کیا جاتا ہے. وصول کرنے والے کی طرف سے وصول کرنے یا ادائیگی کرنے والے کل نقد ایم ایل ڈی ایس میں بھی درج کی جاتی ہے. پلس، ایم ایل ڈی ڈی تمام لیین ہولڈرز کی فہرست لیتا ہے جس سے قرضے بند کرنے کے بعد قرض دہندہ ذمہ دار ہوگا. ایم ایل ڈی ایس نوٹ پر انتباہ ہے کہ قرضے لینے والے غیر قانونی لیئن کی وجہ سے انکار کے مقدمات میں قرض سے منسلک کمیشن، فیس اور اخراجات کے لئے ذمہ دار ہوسکتا ہے.

غبارہ ادائیگی اور فنڈ ذرائع

ایم ایل ڈی ڈی کو قرض بیلون کی ادائیگی کے ضوابط کے افشاء کرنے کی بھی ضرورت ہے اور بیلون کی ادائیگی کے اثرات کو بھی خبردار کیا جاتا ہے. ممنوعہ رہنما بیلون کی ادائیگی کے اثرات میں اخراجات شامل ہوتے ہیں تو وہ ایک نیا قرض اور فورکولیشن کا بندوبست کریں گے اگر بیلون کی ادائیگی ادا نہیں کی جاسکتی ہے یا پھر بہتر نہیں ہوسکتی ہے. MLDS یہ بھی بتاتا ہے کہ بروکرز کو ظاہر ہونا چاہئے کہ آیا قرضوں کو مکمل طور پر یا بروکر کنٹرول کے فنڊوں میں تقسیم کیا جا رہا ہے. فارم اضافی طور پر ممکنہ قرض دہندگان کو ظاہر کرتا ہے کہ قرض قرض نہیں ہے. رہن بروکرز اور ان کے قرض دہندگان کو ایم ایل ڈی ایس پر دستخط کرنے اور تاریخ بھی لازمی ہے.