فہرست کا خانہ:
ایک مجموعی ایڈجسٹمنٹ ایک ایسسو اکاؤنٹ میں ادائیگی ہے جس کو ڈیزائن سطح پر ضروری سطح تک پہنچنے کے لئے تیار کیا گیا ہے. کچھ معاملات میں، مجموعی ایڈجسٹمنٹ اکاؤنٹ سے کریڈٹ کی شکل میں آسکتا ہے جو اضافی فنڈ ہے. مجموعی ایڈجسٹمنٹ میں سے دو عام طور پر ریل اسٹیٹ کی خریداری اور گراؤنڈ شامل ہیں.
یسکرو
یسکرو ایک ایسا انتظام ہے جس میں پیسہ دو جماعتوں کے درمیان ہاتھوں میں تبدیل کرنا ہے لیکن عارضی طور پر تیسری پارٹی کی طرف سے منعقد ہوتا ہے. اس بات کا یقین کرنے کے لئے یہ کیا جا سکتا ہے کہ دونوں اطراف سے معاہدے کی ذمہ داریوں کو پورا کیا جاسکتا ہے، اس طرح ٹیکس کی ادائیگی کے طور پر، یا اس بات کو یقینی بنانے کے لئے پیسے کی جگہوں پر عمل کرنے کے لئے، یہاں تک کہ اگر ایک ٹرانزیکشن کی عین مطابق تفصیلات مختلف ہوسکتی ہے. کارروائی میں یسکرو کا ایک سادہ مثال یہ ہے کہ آن لائن نیلامی خریدار پیسہ پیسہ ایک ایسسکو سروس میں ادا کرتا ہے، جس وقت سامان فراہم کی جائے گی، بیچنے والے کو جاری ہونے کے بعد، خریدار کو واپس بھیج دیا جائے گا.
ایڈجسٹمنٹ
جبکہ سادہ ایسکرو اکاؤنٹس صرف ایک ہی ادائیگی میں شامل ہوسکتی ہے، زیادہ پیچیدہ افراد میں کئی ادائیگی یا واپسی شامل ہوسکتی ہے. یسکرو اکاؤنٹ کے سبب کی بنیاد پر، ادائیگی کرنے والے شخص کو ایک خاص کم از کم توازن برقرار رکھنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. اگر توازن بگاڑتا ہے - مثال کے طور پر، اگر رقم اکاؤنٹ سے نکلتا ہے - مجموعی ایڈجسٹمنٹ کم از کم تک بیک اپ کو واپس لینے کے لئے ضروری ادائیگی ہے. کچھ حالات میں مجموعی ایڈجسٹمنٹ کا مطلب یہ ہے کہ وہ شخص جو اکاؤنٹ میں عام طور پر ادا کرتا ہے وہ پیسہ واپس لے جاتا ہے - مثال کے طور پر، اگر اکاؤنٹ سے اخراجات کی توقع سے کم ہے اور اس طرح بیلنس غیر ضروری ہے.
"مجموعی ایڈجسٹمنٹ" ادائیگی خود کو، یا اکاؤنٹ کے بیان پر متعلقہ اندراج کا حوالہ دے سکتا ہے.
ہاؤس کی خریداری
بہت سے ریل اسٹیٹ ٹرانسمیشن میں، خریداری کے لئے رقم عارضی طور پر یسکرو میں منعقد کی جاتی ہے. یہ خریدار اس معاہدے سے باہر نکلنے سے روکنے کے لئے تیار کیا گیا ہے، جبکہ یہ بات یقینی بنائے گی کہ بیچنے والا پیسہ مکمل ہونے کے بعد پیسہ ملتا ہے.
اس تناظر میں مجموعی ایڈجسٹمنٹ خریداری کی قیمت کے علاوہ ٹرانزیکشن کا حساب لیتا ہے. زیادہ تر عام طور پر اس میں ادائیگی میں خریدار شامل ہوسکتی ہے. مثال کے طور پر، بہت سارے ریاستوں میں استعمال ہونے والی آمدنی والے پیسے کی ادائیگی جو جمع کی گئی ہے. ان حالات میں، مجموعی ایڈجسٹمنٹ اس وجہ سے خریداری مکمل کرنے کے لئے بقایا جانے والی بقایا رقم میں کمی ہوگی.
رہائشی
بہت سے رہن قرض دہندگان کو قرض دہندہ کو لازمی ادائیگی کے لئے علیحدہ ایسک اکاؤنٹ قائم کرنے کی ضرورت ہوگی جو پراپرٹی بیچنے والے کو نہیں ملے گی. مثال کے طور پر گھر کی انشورنس یا پراپرٹی ٹیکس کے لئے پری ادائیگی شامل ہیں؛ قرض دہندہ اکثر اس بات کو یقینی بنانے کے لئے چاہتے ہیں کہ یہ جگہ پر ہے تاکہ جائیداد بہتر ہو.
اس تناظر میں مجموعی ایڈجسٹمنٹ مجموعی طور پر گھر کی خریداری مکمل ہو جانے کے بعد اس شخص کے درمیان فرق ہے، اور کسی ابتدائی ادائیگی میں بینک کو اکاؤنٹ میں ڈالنے کی ضرورت ہوتی ہے. عام طور پر، لہذا ایڈجسٹمنٹ کا مطلب ہے کہ اب بھی رقم ادا کرنے کے لئے ابتدائی ادائیگی کٹوتی ہے.