فہرست کا خانہ:
عنوان انشورنس عام طور پر دو مرحلہ طریقہ کار ہے، اور ان دو مرحلے کے درمیان وقت کی مدت فرق کی مدت ہے. ایک عنوان انشورنس خلا کی پالیسی انشورنس کی کوریج کے عنوان کے نقائص کے لئے پالیسی سازی کو فراہم کرتا ہے جو خلا دور کے دوران پیدا ہوسکتی ہے.
عنوان کی اصلاح
عنوان انشورنس حاصل کرنے میں پہلا قدم عنوان عنوان کے لئے ابتدائی رپورٹ اور عنوان انشورنس کے لئے عزم کے ساتھ خریدار یا قرض دہندہ فراہم کرنے کے لئے ہے. اس دستاویز کا مقصد یہ ہے کہ بیمار ہونے والے جائیداد کی شناخت، ملکیت کے مالک اور کسی بھی عنوان کے نقائص کو انشورنس کی طرف سے احاطہ نہیں کیا جاسکتا. انشورنس کا احاطہ کردہ کوئی بھی چیز کوریج کی استثنی کے طور پر درج نہیں کیے جاتے ہیں. عام استثناء میں عام ریکارڈ کے لیونز اور سہولت شامل ہیں.
خلا دور
عنوان ایجنسی کو عزم فراہم کرتی ہے کے بعد، وقفے کا دورہ ہمیشہ وقت میں ہوتا ہے. اس خلا کے دورے کے دوران، یہ ممکن ہے کہ پراپرٹی پراپرٹی میں اضافی دلچسپی پیدا ہوسکتی ہے اور جائیداد کے خلاف ریکارڈ کیا جاسکتا ہے. ظاہر ہے کہ ان کے مفادات عنوان کے عزم میں شامل نہیں ہیں کیونکہ وہ اس عہد کی فراہمی کے بعد پیدا ہوتے ہیں. لہذا، کسی بھی عنوان کی خرابیوں کے دوران ممکنہ قانونی ذمہ داری سے بچنے کے لئے خلا کی مدت کے دوران پیدا ہوتا ہے، سب سے زیادہ عنوان وعدے خاص طور پر خلا کے دوران پیدا ہونے والے کسی بھی دلچسپی کے لئے ایک استثنا فراہم کرتے ہیں. اس سلسلے میں، پھر، وقفے وقفے کے عنوان کے تحت وقفے کی خلا میں شامل نہیں ہے.
تلاش ذیل میں تاریخ
سب سے زیادہ عنوان ایجنسیوں خریداری یا قرض ٹرانزیکشن کو بند کرنے سے قبل فوری طور پر تلاش کی تاریخ انجام دے گی. اس کا مطلب یہ ہے کہ عنوان ایجنسی خلا کی مدت کے بعد ملکیت کے عوامی ریکارڈوں کا جائزہ لیں گے. یہ قرض دہندگان کو انفرادی طور پر خریدار یا قرض دہندہ کے ذریعہ عنوان انشورنس پالیسی سے خلا کی استثنا کو دور کرنے کی اجازت دیتا ہے. سب سے زیادہ معیاری عنوان انشورنس کی پالیسیوں کے نقائص کے دوران ہونے والے خرابیوں کے لئے کوریج فراہم کرتی ہے. علیحدہ وقفہ انشورنس پالیسی عام طور پر ضرورت نہیں ہے.
آزاد خلا پالیسی
کچھ عنوان ایجنسیوں، تاہم، فرق کی مدت میں پیدا ہونے والی خرابیوں کے لۓ معیاری پالیسی میں کوریج نہیں فراہم کرتے ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ خریدار یا قرض دہندہ خلا کے دوران پیدا ہونے والی خرابیوں کے لئے نقصان کا خطرہ بنائے گا. اس خطرے کو کم کرنے کے لئے، سب سے زیادہ عنوان ایجنسیوں کو ایک مستقل عنوان انشورنس خلا کی پالیسی جاری کرے گی جس میں خرابی کی مدت کے دوران پیدا ہونے والی خرابیوں کا سامنا ہوتا ہے. یہ آزاد خلا پالیسی اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ خریدار یا قرض دہندگان کو عنوان انشورنس سے مکمل طور پر احاطہ کیا جاتا ہے.