فہرست کا خانہ:
اگر آپ پراپرٹی مینجمنٹ میں ایک کیریئر شروع کر رہے ہیں، تو آپ ایسی چیزیں سیکھتے ہیں جو آپ کو سیکھنا پڑیں گے. مالک کی طرف سے رہائشی یا تجارتی جائیداد کی سرگرمیوں کی نگرانی کے لئے ایک پراپرٹی مینیجر ذمہ دار ہے. ایک پراپرٹی کے مینیجر کو مالک اور دیگر اہلکاروں کے ساتھ منسلک کرنا ہوگا جو جائیداد سے متعلق ہے. بعض اوقات ایک پراپرٹی مینیجر نے بعض ملازمین اور ذمہ داریوں کو ساتھیوں کو نمائندگی کی ہے.
کسٹمر سروس
پراپرٹی مینیجر کو کسٹمر سروس کے تمام شعبوں کو سیکھنا پڑتا ہے کیونکہ اسے کسٹمر سروس کے نمائندوں کی نگرانی کرنا پڑے گی. ایک کسٹمر سروس کے نمائندہ کو کرایہ کی ادائیگی حاصل کرنے کے لۓ، اپارٹمنٹ کی مرمت کے لئے احکامات لے لو اور کرایہ داروں اور ممکنہ کرایہ داروں کے لئے ان کے رہنے والوں کے بارے میں عمومی سوالات کا جواب دینا پڑے گا. اگر پراپرٹی کے مینیجر کو کسٹمر سروس کے نمائندوں کی نگرانی کرنا پڑتا ہے، تو اسے لازمی طور پر جاننا چاہیے کہ وہ روزانہ کی بنیاد پر کیا کرتے ہیں.
لیکنگ ایجنٹ
ایک پراپرٹی مینیجر کو لیزنگ ایجنٹ یا کنسلٹنٹ کے تمام افعال کو سیکھنا ضروری ہے. اپارٹمنٹس یونٹس کے بارے میں ممکنہ کرایہ داروں کے سوالات کا جواب دینے کے لۓ اجرت کرنے والا ایجنٹ ذمہ دار ہیں، انہیں یونٹ کو دیکھنے، کریڈٹ ایپلی کیشنز، پس منظر چیک کرنے، ملازمت کی تصدیق، سابق ملازمت کی تصدیق اور کریڈٹ چیک چلانے کی اجازت دی جاتی ہے. وہ بھی لیکس معاہدے پر چلتے ہیں اور ادائیگی اور جمع جمع کرتے ہیں. کرایہ دار ایجنٹ ایک اپارٹمنٹ کے تمام سہولیات، جیسے ردی کی ٹوکری کے کمرے، لانڈری کے کمرے اور ورزش روم کے لئے کرایہ داروں کو دکھانے کے لئے ذمہ دار ہے. وہ کرایہ دار بھی اپنی درخواست کے منظوری پر چابیاں اور رسائی سیکورٹی کارڈ کے ساتھ فراہم کرتے ہیں.
بحالی
اپارٹمنٹ یونٹس ٹائم ٹائم سے بحالی کی ضرورت ہوتی ہے. ٹوائلٹ، ڈوب، غسل ٹب اور ڈوب کے لئے مرمت کی درخواست پر عملدرآمد کیا جاتا ہے اور جائیداد مینیجر کو اس عمل سے آگاہ ہونا ضروری ہے. کبھی کبھی ایپلائینسز کو مرمت یا تبدیل کرنے کی ضرورت ہے اور جائیداد مینیجر کو نئے ایپلائینسز کے انتظام کے بارے میں آگاہ ہونا پڑتا ہے. ٹوٹے ہوئے کھڑکیوں اور اسکرینوں کو وقت میں تبدیل کرنے کی ضرورت ہے. ایک امدادی مینیجر کو یہ یقینی بنانا ہے کہ بحالی کے اہلکاروں کو بنیاد برقرار رکھے ہوئے ہیں اور تمام مرمتیں بروقت فیشن میں کئے جائیں.
مارکیٹنگ / ایڈورٹائزنگ
اپارٹمنٹ یونٹس کو بھرتی کرایہ داروں کی مدد کرنے کے لئے اشتہارات دیئے جاتے ہیں اور اپارٹمنٹ کمپلیکس کو مکمل صلاحیت کا مقصد کے قریب لانا ہوگا. جائیداد مینیجر کو رینٹل یونٹس، جیسے مقامی اخبار کی مارکیٹنگ اور اشتہارات کے لئے سب سے زیادہ سرمایہ کاری مؤثر طریقوں کو جانا ہوگا. انہیں خاص طور پر منصوبہ بندی کرنا بھی ہے جہاں نئے کرایہ پروموشن کے فروغ کے طور پر چھوٹ ملیں.
تشویش
ایک املاک مینیجر کو ویسیسی عمل کے بارے میں مکمل علم ہونا ضروری ہے. وقت گزارنے والے اپنے کرایہ اور جائیداد کے مینیجر کے پیچھے گر جاتے ہیں جب دیر کی فیس لاگو ہوتی ہے اور جب ویٹیکشن کے عمل کو شروع کرنا چاہئے. پراپرٹی مینیجرز کو یہ معلوم ہونا چاہئے کہ پورے عمل کو کس طرح کام کرتا ہے بشمول شیرف کے محکمہ کے ساتھ بات چیت اور عدالت میں حاضری.
متفرق
جب کرایہ دار نکل جاتے ہیں تو، ایک پراپرٹی کے مینیجر کو ممکنہ زیادہ سے زیادہ مؤثر طریقوں کا استعمال کرتے ہوئے ایک کمرے کو بحال کرنے کے لۓ اس کی اصل شرط پر عمل کرنا ہوگا. پراپرٹی مینیجر کو یہ یقینی بنانا ہے کہ اپارٹمنٹ یونٹس سہولت کے مالک کے لئے منافع بنائے.