فہرست کا خانہ:
آپ کو بعض شرائط کو پورا کرنے کے بعد ایک گھر کے قرض کے تحت زیر التواء منظوری ملتی ہے، لیکن آپ کو ابھی تک قرض حاصل کرنے سے پہلے کام کرنا پڑے گا اور آپ گھریلو مال بن جاتے ہیں. انڈرٹریٹر کی منظوری سے ظاہر ہوتا ہے کہ آپ کے پاس بند کرنے کے لئے قرض دہندہ کی منظوری ہے، لیکن اس میں کچھ سہولیات شامل ہوسکتی ہیں. ایک رہن پر قابو پانے میں سرکاری دستاویزات کا اسٹیک پر دستخط اور رقم اور عنوان کی منتقلی کی تیاری. آپ کے ذمہ داریاں اور وقت کے فریم کو بند کرنے کے لئے یقینی بنانے کے لئے حتمی لکھاوٹ منظوری حاصل کرنے کے بعد آپ کے قرض افسر سے بات کریں.
بند کرنے کے قریب
آپ کے رہن قرض دہندہ کی ایک منظوری فراہم کرتا ہے جو قرض کی شرائط اور کسی بھی باقی کاغذی کام یا اس سے پہلے کہ آپ کو اپنے گھر کی خریداری کے لئے تاروں سے تجاوز کرنے سے پہلے مکمل ہونا ضروری ہے اس پر اتفاق کرتا ہے. اگرچہ ایک خط یہ بتاتا ہے کہ آپ "بند کرنے کے لئے صاف ہیں،" اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ آپ کا کام مکمل طور پر کیا جاتا ہے. یہ صرف اس کا مطلب ہے کہ قرضوں کی ادائیگی کے لۓ کریڈٹ کی اہلیت کا تعین کرنے کے لئے ضروری شرطات کی ایک بڑی تعداد میں رقص کا جائزہ لیا گیا ہے. قرض دہندہ نے گھر کی تشخیص، آپ کے مالی دستاویزات، عنوان اور یسکرو کاغذ کا کام منظور کیا ہے.
باقی حالات پر کام کرنا
خط "قبل سے فنڈ" ہوسکتا ہے کہ نگراں ہونے سے پہلے نگہداشت کنندہ کو موصول ہونا چاہیے اور جائزہ لیں. جب تک آپ ان تمام شرائط کو پورا نہیں کرتے، ایک قرض دہندہ آپ کے قرض کو فنڈ نہیں کرے گا، یہاں تک کہ اگر آپ حتمی قرض کے تمام دستاویزات پر دستخط کریں. مشترکہ سے پہلے سے فاؤنڈیشن کے حالات میں شامل ہیں: ہوم مالکان انشورنس کی کوریج، سیلاب انشورنس کی پالیسی اگر آپ کے علاقے میں ضرورت ہو تو، فیصلے کے لئے حتمی تلاش یا قرض پر تمام قرض دہندگان کے خلاف، اور آخری منٹ کریڈٹ اور روزگار کی جانچ پڑتال. آپ کا انشورنس ایجنٹ کوریج کا ثبوت پیش کرسکتا ہے، جبکہ عنوان کمپنی نے تلاشی کی ہے اور آپ کا قرض دہندہ آپ کے کریڈٹ دوبارہ چلاتا ہے اور اپنے آجر سے رابطہ کرتا ہے. آپ کے قرض دہندہ آپ سے براہ راست معلومات کی درخواست کرسکتے ہیں، جیسے حالیہ کریڈٹ انکوائری یا بینک ٹرانسفرز کی تفصیلی وضاحت.
حتمی قرض دستاویزات پر دستخط
آپ کو قرض دہندگان کے قرضوں کے تمام دستاویزات پر دستخط کرنے کے لئے آپ کا تقرر کرنا ہوگا. عام طور پر ایک نوٹری عوام کے سامنے کسی عنوان یا یسکرو کمپنی میں ہوتا ہے. گھریلو بیچنے والے، آپ کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ یا اٹارنی اور قرض افسر اس وقت دستخط پر حاضر ہوسکتا ہے، جو اکثر "اختتامی" یا "تصفیہ" کے طور پر بھیجا جاتا ہے. قرض دہندگان کے دستاویزات کا جائزہ لینے اور ان پر دستخط کرنے کے علاوہ، جس میں پروموسی نوٹ اور ایک رہن یا معتبر دستاویز شامل ہے، آپ کو حتمی اختتامی اخراجات کی فہرست، ایک "فارم تصفیہ بیان" یا "HUD-1" کے طور پر جانا جاتا ہے. " بند ہونے پر، آپ اور بیچنے والے کو بھی گرانٹ ڈیڈ یا دوسرے سرکاری دستاویز پر بھی دستخط کرسکتے ہیں جو سرکاری طور پر بیچنے والے کو خریدار سے لے کر منتقل کرتے ہیں.
وائرنگ، فنڈنگ اور ریکارڈنگ
یسکرو یا عنوان کمپنی نے آپ کے دستخط کئے جانے والے قرض دستاویزات کو دوبارہ جائزہ لینے کے لئے قرض دہندہ میں بھیج دیا ہے. ایک بار قرض دہندہ تمام قرض کاغذات اور پہلے سے ہی فنڈز کی شرائط سے مطمئن ہوسکتا ہے، قرض قرض کو فنڈ دینے کے لئے تیار ہے.فنڈ میں قرض کی رقم کو تقسیم کرنا شامل ہے لہذا ایسکرو اور عنوان کمپنی بیچنے والے اور تمام تیسری جماعتوں کو ٹرانزیکشن میں ادا کرنے کے لئے شروع کر سکتی ہے. اختتام اور فنڈز کے درمیان کچھ نقطہ پر، آپ کو HUD -1 کی بنیاد پر کسی بھی رقم کے لئے یسکرو رقم جمع کرنے یا تار بھی لازمی ہے. یہ عام طور پر آپ کی ادائیگی اور بند ہونے کی لاگت شامل ہے. ایک بار جب آپ کے قرضے کی مالی امداد ہوتی ہے، اکثر اسی دن یا اگلے دن، ملکیت کے ریکارڈ ریکارڈ آفس عنوانات کی منتقلی کے دستاویزات کو ریکارڈ کرتی ہے اور گھر سرکاری طور پر آپ کا ہے.