متوقع کرایہ داروں پر کریڈٹ چیک کیسے چلائیں

چونکہ مستقبل کے رویے کا بہترین پیشن گوئی گزشتہ رویے کا ہے، واضح کریڈٹ کی تاریخ - تاخیر کی ادائیگی، گراؤنڈوں اور نکالنے سے ایک آزاد - مالک زمین کو اس بات کا یقین دیتی ہے کہ اس کا کرایہ دار وقت پر کرایہ ادا کرے گا. ایک کریڈٹ چیک چل رہا ہے نسبتا آسان ہے. آپ کو صرف درخواست دہندگان کی ذاتی تفصیلات اور اپنی کریڈٹ کی رپورٹ کو دیکھنے کی اجازت دینے کی ضرورت ہے. ان تفصیلات کو کریڈٹ ایجنسی کو دے دو، اور آپ کو ایک دن کے طور پر کم از کم ایک دن رپورٹ ہوسکتی ہے.

ایک مالک مالک ایک کرایہ دار کو کلید کر رہا ہے. کریڈٹ: ڈریگن امور / iStock / گیٹی امیجز

براہ کرم سر، کیا میں کریڈٹ چیک چل سکتا ہوں؟

میلے کریڈٹ رپورٹنگ ایکٹ خاص طور پر یہ بتاتا ہے کہ مالک کے مالک اس کے خلاف کریڈٹ چیک کو چلانے کے لئے کرایہ دار کی اجازت کی ضرورت نہیں ہے، لیکن یہ قانون سازی کی زبان میں واضح ہے. بہترین عمل کی بات کے طور پر، کرایہ دار ایجنسی سے رابطہ کرنے سے قبل کریڈٹ کی چیک سے متفق ایک بیان سے متعلق کرایہ پر دستخط کرنا اور تاریخ بیان کریں - آپ کرایہ دار ایجنٹ یا مناسب الفاظ کے لئے ایک وکیل سے مشورہ کرنا چاہتے ہیں. کریڈٹ کی جانچ آرڈر کرنے کے لۓ، آپ کو کرایہ دار کا نام، ایڈریس اور سوشل سیکورٹی نمبر کی ضرورت ہوگی. زیادہ سے زیادہ زمانے والے افراد اس معلومات کو رینٹل کی درخواست کے فارم کے طور پر پیش کرتے ہیں.

چارج کرنے یا چارج کرنے کے لئے نہیں

کچھ زمانے داروں کو کرایہ دار کو کریڈٹ کی چیک لینے کے لۓ فیس پر چارج کیا جاتا ہے جبکہ دوسروں کو خود کو لاگو کیا جاتا ہے. یہ ذاتی ترجیح کا معاملہ ہے. تاہم، اگر آپ فیس لیتے ہیں تو، ریاستی قانون ممکنہ رقم آپ کو چارج کر سکتی ہے. مثال کے طور پر، کیلیفورنیا کے مالکان مالکان ان کے جیب اخراجات یا سرکاری مجوزہ رقم، جس میں بھی کم ہے زیادہ سے زیادہ چارج نہیں کرسکتے ہیں.

ایجنسی کی پہلی سکرین

بہت سے کمپنیاں کرایہ دار اسکریننگ کی خدمات پیش کرتے ہیں؛ آپ آن لائن ایجنسیوں کی کسی بھی تعداد کو تلاش کرسکتے ہیں. ایک معروف کمپنی آپ عام طور پر آپ کو رجسٹرڈ رجسٹر کرنے اور اپنے زميندیر کی اسناد فراہم کرنے کے لئے طلب کرے گا، جیسے ذاتی شناخت اور ثبوت ہے کہ آپ رینٹل پراپرٹی کا مالک ہیں. کریڈٹ کمپنی کو اس بات کی توثیق کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ ایک حقیقی مالک ہیں اور کسی بھی شخص کی کریڈٹ کی رپورٹ کو دیکھ کر کچھ بے حد شخص نہیں، جو منصفانہ کریڈٹ رپورٹنگ ایکٹ کی طرف سے منع ہے. قابل اعتبار ایجنسی بھی آپ کو پوچھتے ہیں کہ چیکنٹ کو چلنے سے پہلے کرایہ دار کے دستخط شدہ رضاکارانہ فارم کو اسکین یا فیکس کرنا چاہئے.

معلومات کو آگ لگائیں

زیادہ تر اداروں کو آپ کرایہ دار کی آن لائن معلومات آن لائن میں داخل کرکے کریڈٹ چیک چلاتے ہیں. اسکرین پر صرف ہدایات پر عمل کریں. تمام کرایہ داروں کو اسی طریقے سے چیک کرنے کے لئے محتاط رہیں. بعض درخواست دہندگان کو اسکریننگ کرتے ہوئے، لیکن دوسروں کو، امتیازی سلوک کے دعوی سے آپ کو چھوڑ سکتا ہے. جمع ہونے کے بعد، آپ کی کریڈٹ کی جانچ چند منٹوں میں یا چند دنوں میں ہوسکتی ہے. آپ ایک منفی واقعات، جیسے دائمی دیر سے ادائیگی، دیوالیہ پن اور نکالنے کے لۓ دیکھ سکتے ہیں. کرایہ دار کے قرض کی لوڈ بھی چیک کریں؛ ایک کرایہ دار نے جنہوں نے قرض کی ادائیگی کے لئے اپنی آمدنی کا ایک بڑا حصہ کیا ہے کرایہ ادا کرنے میں جدوجہد کر سکتے ہیں.

قانونی طور پر نیچے کرایہ دار لینا

آپ اس کے غریب کریڈٹ کی وجہ سے کرایہ دار کو کم کرنے کے لئے آزاد ہیں، لیکن آپ کو بعض قانونی اقدامات کی پیروی کرنا ضروری ہے. کرایہ پر لکھ کر شروع کریں اور وضاحت کریں کہ آپ نے ان کی درخواست کی وجہ سے ان کی کریڈٹ کی رپورٹ سے انکار کر دیا ہے. مثالی طور پر آپ کے ردعمل کے عین مطابق وجوہات بیان کریں - مثلا آپ کو رپورٹ میں مخصوص منفی اندراجات کی شناخت کرنا چاہئے. منصفانہ کریڈٹ رپورٹنگ ایکٹ کے تحت، آپ کو کرایہ دار آپ کے کریڈٹ ایجنسی کے نام، ایڈریس اور ٹیلی فون نمبر بھی دینا چاہیے اور انہیں بتائیں کہ 60 دن کے اندر اندر اس کی کریڈٹ کی رپورٹ کی مفت کاپی کرنے کا حق ہے.