کیا کریڈٹ اثرات سیکشن 8 وصول کنندگان؟

امریکی محکمہ داخلہ اور شہری ترقی کے سیکشن 8 پہل کو ہاؤسنگ چائس واؤچر پروگرام کے طور پر منحصر ہے کیونکہ اسکیم کم آمدنی کرایہ داروں کو کسی بھی اپارٹمنٹ کے بارے میں کرایہ دینے کا موقع فراہم کرتا ہے جو وہ اہل ہیں. کیونکہ عمل قریب سے غیر محفوظ شدہ اپارٹمنٹ کی تلاش کی طرح ہے، سیکشن 8 وصول کنندگان کو روایتی کرایہ داروں کے طور پر اسی اسکریننگ کے ذریعے جانا پڑتا ہے؛ اس کی ترتیب میں کریڈٹ چیک شامل ہوسکتا ہے.

فنکشن

ایک سیکشن 8 واؤچر عام طور پر ایک ضرورت مند خاندان کے کرایہ کا حصہ شامل کرتا ہے جو اس کے مشترکہ گھریلو آمدنی سے 30 سے ​​40 فیصد تک ہوتا ہے. جب ایک خاندان ایک واؤچر حاصل کرتا ہے تو وہ رینٹل مارکیٹ میں جاتے ہیں اور نجی زمينداروں کے ذریعہ دستیاب اپارٹمنٹس کے لئے درخواست دیتے ہیں. HUD کا خیال ہے کہ، فکسڈ کم کرایے پر ترقی میں رہنے کے لئے سبسایڈڈ کرایہ کاروں کے برعکس، سیکشن 8 کی منصوبہ بندی غربت سے محروم ہوجاتا ہے اور روزگار اور دیگر مواقع کو بڑھا سکتا ہے، فرض کرتا ہے کہ فائدہ مند افراد اس کے گھروں میں گھروں کی تلاش کرنا چاہتے ہیں جس میں اجرت کی آمدنی اور سہولیات کی وسیع حد.

اسکریننگ

چونکہ سیکشن 8 درخواست دہندگان نجی مالکان کے ساتھ نمٹنے کے لئے، HUD کو مالک مالک کو ممکنہ کرایہ داروں کی سکرین کا حق فراہم کرتا ہے. دراصل، HUD مالکان سے توقع کرتا ہے کہ سیکشن 8 کرایہ کاروں کو اسی اسکریننگ کے عمل کے ذریعہ ڈالیں جسے وہ غیر محفوظ شدہ کرایہ دار کرتے ہیں. اس میں کریڈٹ چیک چلانے میں شامل ہوسکتا ہے. HUD صرف سیکشن 8 درخواست دہندگان کے موجودہ اور سابقہ ​​مالک رہنما کے رابطے کی معلومات اور اگر قابل اطلاق ہوتا ہے، تو وہ مجرمانہ سرگرمی کی ایک گنجائش ہے. لہذا، زميند داروں کو یہ یقینی بنانا چاہیے کہ سیکشن 8 کرایہ داروں کو اپنے بلوں کو مکمل اور وقت پر ادا کرنے کا ایک ریکارڈ ریکارڈ ہوگا.

خیالات

جب سیکشن 8 مالکان کسی سیکشن 8 کرایہ دار کی کریڈٹ کو چلانے کا اختیار کرتا ہے یا کرایہ پر دینے والے ریےنٹ کی صلاحیت کا کسی دوسرے تشخیص کا اندازہ کرتا ہے تو، واؤچر ہولڈر کو ان عوامل کو صرف کرایہ کی رقم کے سلسلے میں غور کرنا چاہئے جو کرایہ دار اصل میں ادا کرے گا. مثال کے طور پر، اگر سیکشن 8 کرایہ دار $ 1،200 رینٹل کی جانب سے 300 ڈالر ادا کرے گا، تو درخواست دہندگان کے کریڈٹ اور آمدنی پر غور کرنے کے لئے یہ غیر منصفانہ ہو گا کہ $ 1،200 کرایہ کرایہ حاصل ہو، کیونکہ ہڈ اصل میں $ 900 کا ادا کرے گا.

انتباہ

اگر مالک مالک ایک سیکشن 8 کرایہ دار کی منظوری دیتا ہے اور مالک مالک کی جائیداد کو HUD معائنہ منظور کرتا ہے، تو پارٹی ایک سال کے اجرت پر عمل کرتی ہے. پٹی کی مدت کے دوران، کرایہ دار مالک کو مالک کو اپنے کرایہ کا حصہ ادا کرے. ایسا کرنے میں ناکامی فوائد کے خاتمے اور معاوضہ کی قیادت کر سکتا ہے. کریڈٹ کی شرائط میں، اگر مالک مالک عدالت اور جیت میں کرایہ دار کے خلاف فیصلہ کرے تو، یہ فیصلہ کرایہ دار کریڈٹ کی رپورٹ پر ظاہر ہوسکتا ہے، جس میں کافی نقصان ہوتا ہے.