فہرست کا خانہ:
- ایک کمرشل کرایہ پر بنا پراپرٹی کرایہ پر
- تعطیل گھروں اور جزوی کرایہ پر
- بنیادی رینٹل اخراجات
- سفر کی لاگت
- استحکام اخراج
اگرچہ مالک رہنماؤں کو خالص رینٹل آمدنی پر آمدنی کے ٹیکس ادا کرنا ضروری ہے، وہ مختلف قسم کے ممکنہ ٹیکس کٹوتیوں کے ساتھ انعامات حاصل کر رہے ہیں. ان کے ذاتی رہائش گاہ میں ایک کمرے میں کرایہ دار جو زمانے والے مالک ٹیکس کٹوتیوں کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں، لیکن مقدار محدود ہے. بنیادی رینٹل اخراجات، سفر اور استحصال عام ٹیک ٹیک آفس ہیں.
ایک کمرشل کرایہ پر بنا پراپرٹی کرایہ پر
چاہے آپ اپنی ذاتی رہائش گاہ میں پوری جائیداد یا ایک کمرے کا کرایہ لیں، آپ کچھ کٹوتیوں کا حقدار ہیں. اہم فرق وہ رقم ہے جسے آپ کٹوتی کرسکتے ہیں. ایک رینٹل کی جائیداد کے لئے، مالک مالکان گھر کرایہ پر خرچ کرنے والے رینٹل اخراجات کی مکمل رقم کم کرسکتے ہیں. کمرے میں کرایہ پر لے کر، آپ کو کچھ اخراجات کی تشویش کرنا پڑے گی. آپ کسی بھی اخراجات کو لکھ سکتے ہیں جو آپ کو صرف کمرے کے لۓ آتا ہے، مثلا کمرے کی پینٹنگ یا دروازے کی جگہ لے لیتے ہیں. لیکن اخراجات جو پورے گھر کو فائدہ پہنچاتے ہیں، جیسے چھت کی مرمت، رہن کے مفاد، گھر کے مالکان انشورنس اور افادیت، کمرے کے مربع فوٹیج کی بنیاد پر تیار ہونا لازمی ہے. مثال کے طور پر، اگر کمرے کے مربع فوٹیج پورے گھر کی ایک سہ ماہی کی نمائندگی کرتا ہے تو، آپ کو 25 فیصد مشترکہ اخراجات لکھ سکتے ہیں.
تعطیل گھروں اور جزوی کرایہ پر
آپ چھٹیوں کے گھروں اور جزوی کرایہ پر رینٹل کٹوتیوں کا دعوی کرنے کے قابل ہو سکتے ہیں، لیکن صرف بعض شرائط کے تحت. رینٹل کی جائیداد کے طور پر قابلیت حاصل کرنے کے لئے ایک پراپرٹی کے لئے، آپ کے گھر کے ذاتی استعمال کے 10 فیصد ملکیت کرایہ کے دن یا ایک سال 14 دن سے زیادہ نہیں ہوسکتی ہے، جو بھی کہیں زیادہ ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر ایک سال ملکیت چھ سال سے باہر رہتی ہے، تو آپ اسے 18 دن کے لئے استعمال کرسکتے ہیں (چھ ماہ میں 30 فیصد اضافہ ہوا ہے) اور پھر بھی یہ ٹیکس مقاصد کے لئے ایک رینٹل پر غور کریں. آپ کو تمام رینٹل اخراجات کی تعریف کرنا لازمی ہے جس پر استعمال ہونے والے کل دنوں سے جائیداد کے لۓ کتنے دن کاروبار کرائے گئے تھے. مثال کے طور پر، اگر گھر 180 دن کے لئے کرایہ پر دیا گیا تھا اور آپ اضافی 18 دنوں کے لئے اس میں رہتے تھے تو آپ کل سالانہ اخراجات میں سے 91 فی صد (180 سے 198 تک تقسیم) کر سکتے ہیں.
بنیادی رینٹل اخراجات
ایک گھر یا کمرے سے باہر کرایہ کرنا ضروری ہے کہ آپ اپنے کاروبار کو چلانے کے لئے ضروری ہو، لہذا آپ اس علاقے کو برقرار رکھنے اور کرایہ داروں کو تلاش کرنے میں شامل تمام عام اور ضروری اخراجات کو کم کرسکتے ہیں. رینٹل اخراجات کٹوتی ہیں یا کرایہ پر قبضہ یا خالی ہے یا نہیں. اشتہار دینے کے لئے آپ کے لئے کسی بھی اخراجات، رینٹل صاف اور بحالی کٹوتی ہے. انشورنس، افادیت، ہوماؤنٹر فیس، مقامی اثاثہ ٹیکس، رہن سودے اخراجات اور کسی بھی قانونی فیس بھی کٹوتی ہیں.
سفر کی لاگت
رینٹل سرگرمی کے لئے بنا کسی بھی سفر ٹیکس کٹوتی کے نتیجے میں ہوسکتی ہے. مثال کے طور پر، ایک ملازم کی شکایت کو حل کرنے کے لئے ڈرائیونگ، ممکنہ کرایہ داروں کو جائیداد کو دکھانے یا معمول کی بحالی کا مظاہرہ کرنے کے لئے تمام جائز کاروباری سفریں ہیں. جب آپ اپنی گاڑی کا استعمال کرتے ہیں تو، آپ کو IRS معیاری میلاجی کی شرح کو کم کر سکتے ہیں، جو اس اشاعت کے مطابق فی صد 56 سینٹ ہے. اگر آپ کا کرایہ ریموٹ ہے تو، آپ ہوائی اڈے، ٹرینوں اور یہاں تک کہ ہوٹلوں اور کھانے کی قیمت کو کم کر سکتے ہیں. تاہم، طویل فاصلے پر سفر کے اخراجات کو کم کرنے کے لئے، سفر کے دوران رینٹل سرگرمیوں پر آپ کو نصف سے زیادہ وقت خرچ کرنا ہوگا.
استحکام اخراج
جب آپ فوری طور پر کسی رینٹل کی جائیداد کی قیمت نہیں لکھ سکتے ہیں جو آپ خریدتے ہیں، تو آپ اپنے قیمتوں کو چھٹکارا خرچ کے ذریعے واپس لے سکتے ہیں. آپ کے رینٹل کی جائیداد کو مسترد کرنے کے لئے، آپ کو آپ کی بنیاد جاننا ہوگا. رینٹل کی جائیداد کے لئے، اصل قیمت اصل قیمت کی قیمت یا جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کے مطابق ہے جب آپ اسے رینٹل میں تبدیل کر دیتے ہیں. زمانے والے افراد جو اپنے گھر میں ایک کمرے میں کرایہ پر لے سکتے ہیں وہ بھی استحصال کے اخراجات کا ایک حصہ بھی دعوی کرسکتے ہیں.