فہرست کا خانہ:
مرحلہ
اس سے پہلے کہ آپ کسی بھی چیز پر دستخط رکھو کہ آپ مالک کے ساتھ کام کر رہے ہو. یہ آپ کے مقامی رجسٹر آف کاموں پر آن لائن کیا جا سکتا ہے. نام اور ملکیت کا پتہ لگائیں. یہ ضروری ہے کیونکہ آپ کو جائیداد پر کسی رجسٹرڈ لیون بھی دیکھنا چاہئے. یہ آپ کو بھی بتاؤ گے کہ ٹیکس کی تاریخ کیا ہے. جائیداد کی مالک جہاز ضروری ہے کیونکہ آپ کے پاس پیش کردہ کاغذ کا کام تمام املاک مالکان کے دستخط پر مشتمل ہونا ضروری ہے. جب آپ مالکان کے ذریعہ تلاش کرتے ہیں تو آپ دوسری ملکیت کو بھی دیکھیں گے جو اس ملک کے مالک ہیں. تمام پراپرٹیز کو دیکھو کہ کتنی دیر تک ان کی ملکیت کتنی عرصہ تک ہے اور کتنے عرصے سے ٹیکس زیادہ اہم ہیں. یہ ضروری ہے کہ آپ جانتے ہو کہ آپ کون کام کرتے ہیں. اگر ان کے پاس بہت سارے رینٹل کی شناخت شکایات کی جانچ پڑتی ہے. اگر انہوں نے بہت سارے جائیداد حاصل کیے ہیں تو ہوشیار رہو کہ نئے سرمایہ کار خطرناک ہیں. اگر وہ صرف کاغذ کے کام پر چند خصوصیات نظر آتے ہیں تو ان سے اچھی طرح سے مطلع نہیں کیا جا سکتا ہے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ جو کچھ ملتا ہے اس کا نمائندہ ہے کہ وہ اپنے آپ کو کس طرح پیش کرتے ہیں. اگر چیزیں شامل نہ ہو تو جلدی سے چلے جاتے ہیں.
مرحلہ
معاہدے عام طور پر آپ کی ماہانہ ادائیگی کا ایک حصہ بتاتا ہے گھر کی خریداری پر لاگو ہوتا ہے. کرایہ جائیداد کے لئے بازار کرایہ سے زیادہ ہے. یہ مالک کے ذریعہ جائز ہے کیونکہ آپ گھر خرید رہے ہیں اور اضافی ادائیگی خریداری کی طرف جا رہے ہیں. یہ ضروری ہے کہ آپ سمجھتے ہیں کہ یہ اضافی رقم غیر واپسی کے قابل نہیں ہے اگر آپ ٹرانزیکشن کو مکمل کرنے کا فیصلہ نہیں کرتے ہیں. جمع کا ایک حصہ نیچے کی ادائیگی سمجھا جاتا ہے اور غیر واپسی نہیں ہے. اکثر یہ مکمل جمع ہے. ڈپازٹ کچھ بار قسط میں ٹوٹ سکتی ہے.
مرحلہ
جائیداد، ٹوٹا ہوا کھڑکیوں، پھنسنے والی نل کے لئے آپ ذمہ دار ہیں، عام گھر کے مالک کے کاموں کو معمول میں ڈال دیا. جائیداد کا مالک بڑے اشیاء جیسے چھت حرارتی اور ائر کنڈیشنگ کی نگرانی کرے گا. میں نے اس معاہدے کو دیکھا ہے جو ان اشیاء کی لاگت میں بھی حصہ لینے کے لئے نقطہ نظر کے مالک گھر کی ضرورت ہوتی ہے.
مرحلہ
پراپرٹی کی طرح، آپ کو پراپرٹی میں اہم تبدیلیاں کرنے سے قبل جائیداد کے مالک سے بھی منظوری ملنی ہوگی. مستقل اضافات جیسے ڈیک، باڑ، پٹا اور کچھ پودے ملکیت کا حصہ بن جاتے ہیں اور گھر کے مالکان سے کوئی لاگت نہیں ہے. آپ کے مالک کی منصوبہ بندی کرنے کے لئے ایک پراپرٹی کو بہتر بنانے کے لئے یہ معمول ہے. یہ زمین کے مالک ان معاہدوں سے محبت کرتا ہے وجوہات میں سے ایک ہے
مرحلہ
خریدنے کے لۓ اختیار کرنے کے لۓ خود کو کرایہ پر لے جانے کے لۓ. خود کو کرایہ کرنے کے لئے صرف کرایہ بہتر لگتا ہے. یہ حقیقت یہ ہے کہ ان معاہدوں میں سے زیادہ تر ملکیت میں دلچسپی نہیں رکھتے. مؤثر طریقے سے آپ کو اس ملکیت کے حقوق کے ساتھ ایک رکاوٹ ہے جو اجرت کی اصطلاح میں دی جاتی ہے. اضافی پیسہ جو آپ پیسے کر رہے ہیں وہ اس اجرت میں ایک ترمیم ہے. آپ کو جائیداد کی خریداری کرنے کا حق حاصل کرنے کے لئے آپ کو کیا ضرورت ہے اس اختیار کو چیلنج کرے گا. اصطلاحات کو یہ بتانا چاہئے کہ خریداری کی قیمت پر کتنی رقم لاگو ہوگی. اجرت جب دستخط ہونے پر جماعتوں کی جانب سے عام طور پر قیمت پر اتفاق ہوتا ہے. ڈیل بریکر اکثر یہ ہے کہ خریدار گھر خریدنے کے لئے ایک نیا قرض ڈھونڈتا ہے. اختیار میں ایک اصطلاح ہے اور اس اصطلاح کے اندر اندر استعمال کیا جانا چاہیے یا کھو دیا جاتا ہے.اگر اصطلاح کے اختتام پر آپ اب بھی گھر خریدنے کے لئے چاہتے ہیں لیکن کافی تیار نہیں ہیں تو شرائط پر پابندی لگانا پڑتی ہے، اس سے گھر کی فروخت کی قیمت میں اضافے کا مطلب ہوسکتا ہے. اگر آپ دور چلنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو آپ اس پیسے کو کھو دیتے ہیں جسے آپ نے اختیار کیا ہے.
مرحلہ
اگر آپ اپنی آنکھیں کھلی رہیں تو معاہدہ سے متعلق کرایہ پر خطرات ہوسکتے ہیں. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ مالک کے ساتھ کام کر رہے ہیں. اس بات کو یقینی بنائیں کہ یہ ایک اچھا سودا ہے کہ پراپرٹی فروخت قیمت کے قابل ہے. یقینی بنائیں کہ شرائط مناسب ہیں. گھر کا معائنہ کیا جتنا آپ کسی بھی خریداری پر کریں گے. بیچنے والے کو جائیداد پر کسی بھی قرض کا اظہار کیا ہے. بیچنے والا اس بات سے متفق ہو کہ آپ پراپرٹی پر کسی بھی نئے قرض کو نہیں بتائیں. گھر خریدنے کے لئے آپ کو کیا ضرورت ہے اس بات کا تعین کرنے کے لئے رہن قرض دہندہ کے ساتھ بیٹھ جاؤ. آپ کو زیادہ وقت کی ضرورت ہے تو آپشن کو توسیع دینے کیلئے شرائط پر بات چیت کریں. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ سمجھتے ہیں کہ آپ کچھ بھی نہیں کر سکتے ہیں. بڑا والا؛ پراپرٹی کے مالک کے پاس پیسے کے مسائل ہوسکتے ہیں اور وہ گھر کھو سکتے ہیں جو آپ خریدنے کے لئے کرایہ پر ہیں اور آپ سڑک پر باہر جا سکتے ہیں.
مرحلہ
خود کو کرایہ پر ایک اچھا سودا ہوسکتا ہے اور ان دنوں میں بہت سے خاندان اس کا استعمال کر رہے ہیں. بہت سے لوگ جنہوں نے اپنے گھروں، ملازمتوں اور کریڈٹ کو کھو دیا ہے اس کا ایک اچھا اختیار ہے. انہیں اپنی زندگیوں کی تعمیر کرنے کی ضرورت ہے اور یہ اختیار دوبارہ ملک کی ملکیت کی قیادت کرسکتا ہے. زمانے کے مالک اس سے محبت کرتے ہیں کیونکہ کرایہ داروں نے جائیداد میں معقول دلچسپی حاصل کی ہے لہذا وہ انہیں بہتر بنانے کے لئے حوصلہ افزائی کرتا ہے.
مرحلہ
اگر آپ اس اختیار پر غور کر رہے ہیں تو میں آپ کو قرض دہندہ سے بات کرنے کے لئے حوصلہ افزائی کرتا ہوں. آپ حیران ہوسکتے ہیں اور پتہ چلا کہ اب آپ خرید سکتے ہیں. اگر آپ بیچنے والے کو بتاؤ تو آپ گھر کے لئے قرض حاصل کرسکتے ہیں اور وہ کہتے ہیں کہ وہ ابھی فروخت نہیں کرنا چاہتے ہیں. چلنا کچھ غلط ہے اور آپ کو اس کی ضرورت نہیں ہے. قرض دہندہ آپ کو بتاتا ہے کہ آپ کو قرض حاصل کرنے کے لئے کیا ضرورت ہے، اب آپ کو مالک بننے کے لئے چلانے کا ایک طریقہ ہے. خوش قسمت اور یاد رکھیں کہ خدا کی نعمتوں کو آپ کی شرکت کی ضرورت ہے