کم آمدنی والے خاندانوں کے لئے گھریلو امداد

امریکہ میں کم آمدنی والے خاندانوں کے لئے سستی ہاؤسنگ کی کمی ہے. 2010 کے اعداد و شمار کے تجزیہ کے مطابق، نیشنل کم آمدنی ہاؤسنگ اتحادی (این ایل ایچ ایچ سی) نے یہ نتیجہ اخذ کیا ہے کہ مکمل وقت کی کم از کم مزدوری کارکن ملک میں کہیں بھی بیڈروم اپارٹمنٹ پر منصفانہ مارکیٹ کرایہ پر نہیں رکھ سکتا. حکومتی سپانسر سبسایڈڈ ہاؤسنگ پروگراموں کا اہتمام خلا کو بند کرنے کا مقصد ہے.

اہمیت

امریکی محکمہ داخلہ اور شہری ترقی (HUD) ہر سال آمدنی کی حدود رکھتا ہے جس میں کم آمدنی کے ہاؤسنگ پروگراموں کے اہلیت کے ہدایات کو مطلع کیا جاتا ہے. آمدنی سیڑھی کے نچلے حصے میں گھریلو افراد ہیں جن کی آمدنی ان کے علاقے کی ثانوی آمدنی میں سے 30 فی صد سے کم ہے. HUD ان خاندانوں کو "انتہائی کم آمدنی" کے طور پر درج کرتا ہے. این ایل ایچ ایچ سی کے مطابق، 2008 میں امریکی کمیونٹی سروے کے مطابق، ملک میں 9.2 لاکھ انتہائی کم آمدنی والے رینجرز گھریلو ملکوں تھے، لیکن ملک کے رہائشی اسٹاک میں صرف 6.1 ملین کرایہ یونٹ انھیں برداشت کر سکتے ہیں.

مقصد

کم آمدنی کے ہاؤسنگ پروگراموں کے ملک کی سب سے ضروری خاندانوں کے لئے سستی ہاؤسنگ کی فراہمی میں اضافہ کرنے کی کوشش. جیسا کہ این ایل ایچ ایچ سی کی نشاندہی کرتی ہے، رہائشی ماہرین کے درمیان اتفاق رائے یہ ہے کہ اگر کسی خاندان کو کرایہ اور افادیت سے 30 فیصد سے زیادہ آمدنی کا سامنا ہوتا ہے، تو اس کے گھریلو اخراجات سستی نہیں ہے. سب سے زیادہ سبسایڈڈ ہاؤسنگ سکیموں کو اس بات کا یقین ہے کہ اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ شرکاء زیادہ تر مقدمات میں نہیں، 30 فی صد حد سے تجاوز کریں. ان کے رہائشی اخراجات کو کم کرنے کے لئے، این ایل ایچ سی بہت سے کم آمدنی والے خاندان کا معائنہ کرتا ہے جو معیشت اور اعلی درجے کی رہائش گاہ کے لئے رہتی ہے.

اقسام

عموما تمام کم آمدنی والے رہائشی پروگراموں کو سبسائزیشن کے کچھ شکل استعمال کرتے ہیں. ہڈ سے دو بڑے پروگرام آتے ہیں. سیکشن 8، یا ہاؤسنگنگ چوائس واؤچر پروگرام، کم آمدنی کے خاندان کے نجی بازار کے کرایہ کے حصے کو سبسکرائب کرتا ہے جو ان کی آمدنی سے 30 سے ​​40 فیصد ہے. HUD کے عوامی ہاؤسنگ پروگرام میں مقامی ہاؤسنگ ایجنسیوں کی ملکیت کے گھریلو یونٹ شامل ہیں جنہوں نے سستی سطح پر مقرر کرایہ داروں کے ساتھ.

کچھ شہروں کے سیکشن 8 اور عوامی رہائش کے علاوہ اپنے پروگرام چلاتے ہیں. مثال کے طور پر، بہت سے سان فرانسسکو خلیج کے شہر کے شہروں میں، کچھ قسم کے نیچے مارکیٹ کی شرح پروگرام استعمال کرتے ہیں. پالو الٹو، کیلیفورنیا میں، مثال کے طور پر، غیر منافع بخش پالو آلٹو ہاؤسنگ کارپوریشن (PAHC) شہر کے نیچے مارکیٹ کی شرح پروگرام کو منظم کرتا ہے. عام طور پر، پی ایچ سی کی ویب سائٹ کے مطابق، گھروں میں پروگرام میں شامل ہونے والی ایک خصوصیات میں سے ایک میں رہنے کے لئے لاگو نہیں ہوسکتا ہے، اگر وہ پالو الٹو کی عادی آمدنی میں 80 فی صد سے زائد کماتے ہیں.

خیالات

کچھ پروگراموں میں گھر کی ملکیت کے اجزاء شامل ہیں؛ تاہم، ان اقدامات کی شدت کرایہ پر مبنی کوششوں کے مقابلے میں پتلون ہے. مثال کے طور پر، PAHC، پالو آلٹو کے "نیچے مارکیٹ کی شرح خرید پروگرام" پر عملدرآمد کرتا ہے، جس میں مارکیٹ کی قیمتوں سے نیچے کی قیمتوں میں خصوصیات پیش کرتی ہیں. پولو آلٹو شہر ڈویلپرز کو مارکیٹ میں فروخت کے مواقع کے نیچے پانچ یونٹس کی عمارتوں میں سے کم از کم 15 فیصد یونٹ بنانے کے لئے ضروری ہے. نیویارک اور سان فرانسسکو سمیت دیگر شہروں، اسی طرح کے پروگراموں کو چلاتے ہیں جو بنیادی طور پر کرایہ پر ہیں.

آمدنی کیپس

کم آمدنی والے ہاؤسنگ پروگراموں کا ایک وسیع تر آمدنی کا بنیادی اہلیت معیار کے طور پر آمدنی کا استعمال کرتا ہے. زیادہ تر ہڈ کی آمدنی کی حدود کو خارج کردیں، جس میں سالانہ تبدیلی اور مقام اور گھریلو سائز کی طرف سے مختلف ہوتی ہے. مندرجہ بالا پالو آلٹو کی طرح، HUD کے عوامی ہاؤسنگ پروگرام کو لاگو کرنے کے لئے کرایہ پر ان کے علاقے کے 80 فیصد یا نیچے سے نیچے کی اجازت دیتا ہے. سیکشن 8 پروگرام میں 50 فی صد علاقے کے مریض کی آمدنی ہے. تاہم، ہاؤسنگ حکام کو ان کے سیکشن 8 ویوچرز میں 75 فی صد یا ان کے علاقے کے میڈین کے خاندانوں میں یا اس سے کم خاندانوں کو تقسیم کرنا ہوگا.