اگر میرا لینڈ لینڈ میرے کرایہ سے انکار کرے تو کیا ہوگا؟

اگر آپ رینٹل یونٹ میں رہتے ہیں اور آپ کے زمانے میں آپ کی رینٹل کی ادائیگی کرنے سے انکار ہونے لگے تو، آپ فکر مند ہوسکتے ہیں کہ آپ کو کرایہ کی غیر ادائیگی کے لئے مسترد کردیا جائے گا. کچھ معاملات میں، یہ ایک ایسی حکمت عملی ہے کہ بے گھر زميند داروں کو کرایہ داروں سے چھٹکارا حاصل کرنے کے لئے استعمال ہوتا ہے کہ وہ دوسری صورت میں بے نقاب نہیں کرسکیں. اس صورت حال میں آپ کے حقوق اور ذمہ داریاں جاننے سے آپ کو غیر قانونی ویران کی حفاظت ہوگی.

اگر میرا لینڈ لینڈ میرے کرایہ کریڈٹ سے انکار کرتا ہے تو کیا ہے: ainchpunch / iStock / GettyImages

زمریدار کرایہ دار قانون

ہر ریاست میں مختلف قسم کے قوانین ہیں جو زمانے کے مالک اور کرایہ داروں کے معاہدے کی ذمہ داریوں پر عمل کرتے ہیں. زیادہ تر قوانین کرایہ داروں کو غیر معقول تباہی سے بچانے کی اجازت دیتا ہے لیکن مالک مالکان کو ان کی جائیداد کو کرایہ داروں سے محفوظ رکھنے میں مدد ملتی ہے جو اسے نقصان پہنچاتی ہے. تمام ریاستوں کے قوانین کے تحت کرایہ داروں کو رینٹل معاہدے کے مطابق کرایہ ادا کرنا ضروری ہے، لیکن جب مالک مالک آپ کی کرایہ پر لے یا اپنے کرایہ کی جانچ کو نقد کرنے سے انکار کرے تو کیا ہوتا ہے؟ جب تک آپ پٹی میں دوسرے تمام قواعد پر عمل کررہے ہیں، جب تک آپ کو ادائیگی کرنے کے لۓ مالک مالک کی ادائیگی آپ کو کرایہ دار کے طور پر آپ کے حقوق پر اثر انداز نہیں کرتی ہے جب تک کہ آپ اس بات کو ثابت کر سکتے ہیں کہ آپ نے ادا کیا ہے یا ایسا کرنے کی کوشش کی ہے.

آپ کو ادائیگی کی پیش قدمی

اگر آپ کے مالک مالک آپ سے مکمل ادائیگی قبول نہیں کرے گا، اور یہ دیر سے نہیں ہے اور آپ کو کسی بھی نوٹس کے ساتھ کام نہیں کیا جارہا ہے، تو آپ کو ایک عدالت کو دکھانے کے قابل ہونا ضروری ہے، کیا یہ آپ کے حصے کو پورا کرنے کی کوشش کرنی چاہئے معاہدہ کی. معاہدے پر درج مالک مالک کے ایڈریس پر تصدیق شدہ یا رجسٹرڈ میل کی طرف سے ادائیگی میل بھیج کر شروع کریں. اس قسم کا میل آپ کو ادائیگی کے بعد بھیج دیا جب دستاویزات کے ساتھ فراہم کرتا ہے اور جب یہ مالک مالک کے ایڈریس پر موصول ہوا تھا. اگر وہ ترسیل کو قبول کرنے سے انکار کردے تو اسے بھی دستاویزی کیا جائے گا. اس صورت حال میں، ایک یسکرو اکاؤنٹ کھولیں اور فنڈز جمع کریں. یہ ایک عدالت کو دکھایا جائے گا کہ آپ اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ آپ نے اپنا کرایہ ادا کیا ہے.

جزوی ادائیگی

اگر آپ جزوی کرایہ کی ادائیگی کرنے کی کوشش کر رہے ہیں تو، مالک مالک اس کو قبول کرنے کی کوئی ذمہ داری نہیں ہے. آپ کی پٹی اس بات کا تعین کرے گا کہ کسی مخصوص تاریخ پر ادائیگی مکمل ہوجائے گی.کرایہ کی جزوی ادائیگی کو قبول کرتے ہوئے کچھ ریاستوں میں بے حد ملکیت کے حقوق کو متاثر کر سکتا ہے، لہذا اگر آپ کے مالک مالک آپ سے چھٹکارا حاصل کرنے کی کوشش کررہے ہیں، تو یہ ممکن نہیں کہ وہ جزوی ادائیگی کریں گے. اگر آپ پوری ادائیگی کے ساتھ نہیں آسکتے تو آپ تین روزہ تنخواہ یا خالی نوٹس کے ساتھ خدمت کی جا سکتی ہیں.

ایک زمانے والا مالک کرایہ سے انکار کر سکتا ہے

کچھ حالات موجود ہیں جہاں مالک مالک آپ کی ادائیگی لینے کے لۓ، جزوی ادائیگی کے علاوہ سے انکار کر سکتا ہے. اگر آپ کو پہلے سے ہی معاہدہ کی کمی کی اطلاع نہیں دی گئی تو اس کے بعد آپ کو پہلے سے ہی ایک خرابی کا نوٹس ملا دیا گیا ہے، اگر آپ کرایہ کے بجائے سواۓ، مالک مالک آپ سے مزید کرایہ کی ادائیگی قبول نہیں کرے گا. اگر آپ کا اجرت ختم ہو چکا ہے اور آپ کے مالکان نے آپ کو خالی جگہ پر مناسب نوٹس فراہم کیا ہے، تو وہ آپ سے مزید ادائیگی نہیں قبول کرے گی. اگر آپ کرایہ پر معاہدے میں وضاحت نہیں کی گئی ایک شکل میں ادائیگی کرنے کی کوشش کر رہے ہیں تو، مالک مالک اس کو قبول کرنے کی ضرورت نہیں ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کے لیکس کا کہنا ہے کہ آپ کو چیک یا نقد کی طرف سے ادائیگی کرنا ضروری ہے تو، مالک مالک رقم پیسہ یا مسافر کی چیک کو قبول کرنے سے انکار کر سکتا ہے.