آپ کو ایک ہاؤس پر نیچے ڈالنا کتنا کرنا ہے؟

گھر کے قرضے کا استعمال کرتے وقت کسی گھر خریدنے پر، آپ کو عام طور پر نیچے کی ادائیگی کے طور پر استعمال کرنے کے لئے فنڈز کی ضرورت ہوتی ہے. کچھ قرضوں کے پروگرام قرض دہندہ کو کم سے کم ادائیگی یا کسی کے ساتھ آنے کی اجازت دیتا ہے. زیادہ تر قرض دہندگان کی ضرورت ہوتی ہے فنڈز پر نیچے ادائیگی کے طور پر استعمال ہونے والے فنڈز کی ضرورت ہوتی ہے، مطلب یہ ہے کہ پیسہ قرضے کے اکاؤنٹ میں عرصے تک، اور حالیہ قرض یا تحفہ نہیں ہے.

لاس اینجلس میں گھر پر فروخت کے دستخط کے لئے، CA.credit: Kevork Djansezian / گیٹی امیجز نیوز / گیٹی امیجز

VA قرض

رینٹل اسٹیٹ ایجنٹ سان فرانسسکو، CA. کریڈٹ میں نوجوان جوڑے کی مدد کرنے میں مدد ملتی ہے: جسٹن سلیوان / گیٹی امیجز نیوز / گیٹی امیجز

وی VA قرض ویٹرنز افواج کے محکمہ کی طرف سے ضمانت شدہ ایک گھر قرض ہے. ضمانت کو کوالیفائنگ خریداروں کے لئے کوئی نیچے ادائیگی کے ساتھ ایک گھر خریدنے کے لئے یہ ممکن بناتا ہے. جو لوگ VA قرضوں کے لئے اہتمام کرتے ہیں ان میں سابق فوجیوں، سابقہ ​​کارکنوں کی بیویوں اور غیر ملکی شادی شدہ بیویوں کی خدمت میں جب بھی ہلاک ہو گئے ہیں یا بعد میں ایک سروس چوٹ کے نتیجے میں مر گیا. سابقہ ​​افواج کے سیکشن محکمے کی قیمت کو محدود نہیں کرتی ہے جو کسی گھر کے لئے ادائیگی کر سکتی ہے؛ یہ قرض دہندہ اور قرض دہندہ کے کریڈٹ کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے. محکمہ اس حد تک محدود کرتا ہے کہ یہ کتنی ضمانت دیتا ہے. VA قرض کی VA کی ضمانت دیتا ہے 25 فی صد قرض، جو "تجربہ گاہ کی استحکام" کے طور پر کہا جاتا ہے، جائیداد کی فروخت کی قیمت فراہم کرنے والے VA VA کے لئے زیادہ سے زیادہ کے تحت آتا ہے، جو علاقے کی طرف سے مختلف ہوتی ہے. اگر خریدار زیادہ مہنگی گھر خریدنے کا انتخاب کرتا ہے تو، اسے اضافی ادائیگی میں ڈالنا ہوگا.

وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن قرض

میامی میں گھر پر فروخت کے نشان کے لئے، FL.credit: جو رایل / گیٹی امیجز نیوز / گیٹی امیجز

فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن قرض وفاقی طور پر گھر قرضوں کو بیمار کر رہے ہیں. FHA امریکہ ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے سیکشن کا حصہ ہے. گھر کے قرضوں کو بصیرت کے ذریعے، ایف ایچ اے ان قرض دہندہ کے لئے کم خطرناک بنا دیتا ہے، جو کم ادائیگی کی پیشکش کرنے میں کامیاب ہوسکتا ہے. ایف ایچ اے قرض حاصل کرنے اور خریدنے کی قیمت کے صرف 3.5 فیصد کی ادائیگی کے طور پر یہ ممکن ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ گھر کے لئے $ 100،000 ادا کر رہے ہیں تو، 3.5 فی صد نیچے ادائیگی $ 3،500 ہے.

روایتی قرض

ہوم کریڈٹ کے جوڑے کو فریم سنیپ شاٹ بنائیں: بخار / آئی اسٹاک / گیٹی امیجز

ایک روایتی قرض میں ضروری نیچے ادائیگی قرض پیکج کے مطابق مختلف ہوتی ہے. اعلی کریڈٹ سکور کے ساتھ قرض دہندہ ایک کم کریڈٹ اسکور کے مقابلے میں کم سے کم ادائیگی حاصل کرنے کا بہتر موقع ہے. تکنیکی طور پر بولی، روایتی قرض دہندہ آپ کو گھریلو قرض حاصل کرنے پر 20 فیصد کم کرنے کی توقع رکھتا ہے. $ 100،000 گھر کے لئے، قرض دہندہ کو نیچے کی ادائیگی کے لئے $ 20،000 کی ضرورت ہوگی. لیکن اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ آپ کو روایتی گھر کے قرض کو 3 فیصد کم کے طور پر نہیں مل سکتا. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ نجی رہنما انشورنس ادا کریں گے اگر آپ 20 فیصد سے زائد کم ہیں.

ذاتی رہنما انشورنس

ذاتی رہنما انشورنس قرض کے ایک حصے کی ضمانت دیتا ہے کہ خریدار کسی روایتی قرض میں ادائیگی کی ادائیگی نہیں کرتے. خریدار پی ایم آئی کے لئے ادائیگی کرتا ہے. پی ایم آئی 20 فی صد کے اس حصے کا یقین رکھتا ہے کہ خریدار نیچے نہیں آیا. پی ایم آئی پریمیم کو پورا کرنے کے لئے خریدار زیادہ ماہانہ ادائیگی ادا کرتا ہے. 1998 کے وفاقی ہومورٹر کے تحفظ ایکٹ نے خریداروں کو پی ایم آئی کی منسوخی کی درخواست کرنے کا حق دیتی ہے جب بعض شرائط کو پورا کرنے کے بعد، ان کی مساوات گھر کی قدر کے 20 فیصد تک پہنچ جاتے ہیں.