مجھے پیسے کی ادائیگی کے لئے کتنی رقم کی ضرورت ہے؟

نیچے کی ادائیگی آپ کے ذخائر میں کم ہوسکتی ہے، لیکن یہ زیادہ قرض کے انتخاب اور بہتر ماہانہ ادائیگی کا سبب بن سکتا ہے. نیچے ادائیگی آپ کے گھر خریدنے کے لئے قیمت اور قرض دہندہ کی رقم کے فنانس کرے گا کی قیمت کے درمیان فرق ہے. کچھ قرض دہندہ بڑے فی صد کو فنانس کرنے کے لئے تیار ہیں، جو ادائیگی کی ضروریات کو کم کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. آپ کو نیچے کی ادائیگی کے لئے ضرورت ہے چند عوامل پر مبنی ہے، خاص طور پر، آپ کے قرض کی قیمت تناسب اور ملکیت کی قسم.

کچھ معاملات میں، رشتہ دار آپ کے نیچے ادائیگی میں کریڈٹ کر سکتے ہیں. کریڈٹ: ڈیوڈ سوکس / ڈیجیٹل ویژن / گیٹی امیجز

نیچے ادائیگی کی حد 3٪ سے 25٪ تک

روایتی رہنما گھر کے قرضوں کی اکثریت کو تشکیل دیتے ہیں. Fannie Mae اور Fredie Mac نے زیادہ سے زیادہ علاقوں میں $ 417،000 تک قرض کی مقدار کے لئے روایتی ہدایات قائم کی ہیں. ایک روایتی قرض 3 فیصد اور 25 فیصد کے نیچے کی ضرورت ہوتی ہے.

فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن قرضے مالیاتی فنڈ کی ایک اور شکل ہے. ایف ایچ اے قرض حکومت کی طرف سے بیمار ہیں اور روایتی قرضوں کے مقابلے میں زیادہ لچکدار کوالیفائنگ کے رہنما ہیں. ایف ایچ اے قرض 3.5 فیصد کی ضرورت ہے. تاہم، کچھ ایف ایچ اے قرض دہندگان کو 10 فیصد نیچے ادائیگی کرنے کے لۓ 500 اور 579 کے درمیان برا کریڈٹ سکور کے ساتھ قرض دہندگان کی ضرورت ہوتی ہے.

ہوم ویلیو پر مبنی نیچے ادائیگی

نیچے ادائیگی گھر کی قیمت یا اس کی قیمت کے کم پر مبنی ہے. ویلیو پیشہ ورانہ گھر کے تشخیص کے ذریعہ مقرر کیا جاتا ہے اور یہ فروخت کی قیمت سے متفق نہیں ہوسکتی ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ $ 200،000 کے لئے ایک گھر خرید رہے تھے، لیکن قرض دہندہ اس بات کا تعین کرتا ہے کہ تشخیص کردہ قیمت صرف $ 175،000 ہے، آپ کی ادائیگی کی ادائیگی $ 175،000 کی نچلے، متوقع رقم کی بنیاد پر ہوگی. اگر قرض کے لئے نیچے ادائیگی کی ضرورت 20 فی صد ہے، تو آپ کو $ 35،000 کی نیچے ادائیگی کی ضرورت ہوگی. اگر فروخت کی قیمت اور تشخیص کردہ قیمت $ 200،000 میں ایک ہی تھی، تو آپ کو $ 40،000 کی نیچے ادائیگی کی ضرورت ہوگی.

کچھ معاملات میں اعلی درجے کی ادائیگی کی ضرورت ہے

سرمایہ کاری اور دوسرے گھروں کو زیادہ نیچے ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے. روایتی قرض دہندگان کو عام طور پر 15 فیصد اور 25 فیصد کے درمیان ایک سے چار یونٹ سرمایہ کاری کے گھروں پر اور 10 فیصد سے 15 فیصد دوسرے گھروں پر، جو نہ آمدنی کی جائیداد اور نہ ہی پرنسپل رہائش گاہوں کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے. دو، تین اور چار یونٹ کی خصوصیات عام طور پر ادائیگی کی ضروریات کو کم کرتی ہیں، خواہ سرمایہ کاری یا بنیادی گھروں کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے. قرض کی قسم آپ کی ادائیگی کی ادائیگی بھی زیادہ ہو سکتی ہے. سایڈست کی شرح گودی، یا آر ایس ایم، خطرناک ہیں، کیونکہ ادائیگی مستقبل میں بڑھ سکتی ہے، لہذا ان کی ادائیگی کی ضرورت زیادہ ہوسکتی ہے.

پہلی بار ہومبائرز نے ادائیگی کے اختیارات کو نیچے رکھا ہے

اگر آپ نے گزشتہ تین سالوں میں ایک گھر کی ملکیت نہیں ہے تو، آپ کو پہلی دفعہ ہومبائر کے طور پر کم ادائیگی کے لئے اہل ہوسکتا ہے. اشاعت کے وقت، فینی مائی اور فریڈی میک نے روایتی فنانس سے 3 فیصد پہلے ٹائمرز کی پیش کش کی. دونوں قرضوں کو آپ نجی رہنما انشورنس، یا پی ایم آئی، ایک ڈیفالٹ پریمیم ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جو ڈیفالٹ کی صورت میں قرض دہندہ کا احاطہ کرتا ہے.

ریاست اور مقامی ہاؤسنگ ایجنسیوں کو پہلے ہی رہنما پر آپ کی ادائیگی کی ادائیگی کی ضرورت کو کم کرنے کے لئے کم نیچے ادائیگی کے اختیارات بھی پیش کر سکتا ہے. انفرادی پروگرام پر منحصر ہے، یہ ثانوی فنانسنگ یا گرانٹ کی شکل میں آتے ہیں. اپنے مقامی رہائشی اتھارٹی کے ساتھ ان پہلی بار ہومبائر پروگراموں کے بارے میں جاننے کے لئے چیک کریں.