"مقررہ رہن کے مطابق" کی تعریف

نئے گھر یا ریفرنانس کے لئے بازار میں رہنما کے خریدار کے طور پر، آپ اصطلاحات کا سامنا کرسکتے ہیں جو کچھ وضاحت کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. آپ کو ان خصوصیات کو سمجھنا ضروری ہے جو مختلف رہنما منصوبوں پر لاگو ہوتے ہیں اس سے پہلے کہ آپ باخبر فیصلے کر سکیں اور اپنی صورت حال کے لئے بہترین قرض منتخب کریں. جب آپ کے قرض کی رقم روایتی فنانس کے لئے وفاقی ہدایات سے ملتی ہے تو، آپ کے قرض کو "مطابقت مند" سمجھا جاتا ہے. اگر آپ کے قرض کی سود کی شرح واپسی کی مدت کے دوران کسی بھی وقت نہیں بدل جائے گی، تو یہ "فکسڈ" پر غور کیا جاتا ہے. مقررہ قرضوں کے مطابق عام رہن کے پروگرام ہیں.

ایک قرض افسر اپنے دفتر میں اپنے دفتر میں بیٹھا ہے. کریڈٹ: اینڈریوپپوف / آئی اسٹاک / گیٹی امیجز

رہن کی خصوصیات کے مطابق

فین مائی اور ایڈیڈی میک قرض کے لئے رہنما کی اصلاحات وفاقی ہدایات پر عمل کرتے ہیں. فینی اور فریڈی سرکاری سپانسر شدہ اداروں ہیں جو قرض دہندہ قرضوں کی ابتداء کے بعد گریجویشن خریدنے اور فروخت کرتے ہیں. یہ سیکنڈری رہن کی مارکیٹ کی سرگرمیوں کو فنڈز سے محروم کرتی ہے تاکہ رہن قرض دہندہ زیادہ قرض ادا کرسکیں. براڈینٹل امریکہ میں ایک خاندان کے گھر کے لئے 2014 کی حد کے مطابق 2014 $ 417،000 تھا.

مقررہ شرح قرض کی خصوصیات

مقررہ شرح قرض سب سے مستحکم ماہانہ ادائیگی فراہم کرتا ہے کیونکہ سود کی شرح قرض کی زندگی کے لئے ہی رہتی ہے. کچھ رہن قرض دہندگان ماہانہ ادائیگی کی پیش گوئی کی طرح اس وجہ سے کہ مستقبل میں ان کی شرح میں اضافہ کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے، زیادہ ادائیگی کی وجہ سے. اس مقررہ قرض کے ساتھ منسلک کم خطرے کے باوجود، ایک مقررہ رہن اس سایڈست کی شرح کے ہم منصب سے زیادہ دلچسپی کی شرح لے سکتا ہے.

فکسڈ قرض کی مقابلہ کے مطابق

ایک مطمئن رہنما بہتر شرح فراہم کرتا ہے اور "جمبو" غیر متوازن قرضوں کے مقابلے میں ماہانہ ادائیگیوں کو کم کرتا ہے. جمبو اور فریڈی کی خریداری کے لئے جمبو قرض نہیں ہیں. لہذا، جمبو قرض قرض دہندگان قرض رکھے اور ادائیگی کے لۓ ان کے ذمہ دار رہیں. عزم کی اس سطح جمبو قرض زیادہ مہنگی اور حاصل کرنے میں مشکل بناتا ہے. سایڈست کی شرح کے معاوضہ ابتدائی طور پر فکسڈ قرضوں سے کم سود کی شرح پیش کرسکتی ہیں، لیکن وہ ایک مخصوص وقت، جیسے دو، پانچ، سات یا 10 سال کے بعد ایڈجسٹ کرسکتے ہیں.

سائز اور مقام مناسب ارتباط کو متاثر کرتی ہے

ان علاقوں میں تعمیر اور مالیاتی گھروں کی لاگت کی وجہ سے الاسکا، گوام، ہوائی اور امریکی ورجن جزائر میں حدود کی حد براعظم امریکہ کے مقابلے میں زیادہ ہے. اس کے علاوہ، امریکہ کے اندر بعض مخصوص ممالک کو زیادہ لاگت سمجھا جاتا ہے اور قرض کی حدود کے مطابق اعلی ہے. 2014 میں، 18 اعلی قیمتوں والے علاقے تھے، جن میں کینیفورنیا کے سین ڈیاگو، سان فرانسسکو اور لاس اینجلس اور نیو یارک، نیویارک اور نیو جرسی کے ساحل علاقوں سمیت. بڑھتی ہوئی حدود کی حد دو - تین، اور چار یونٹ خصوصیات پر بھی لاگو ہوتی ہے.