اگر میں اپنے گھر کو فروخت کروں گا تو میرا ٹیکس ذمہ داری کیا ہے

اندرونی آمدنی کی خدمت کی ضرورت ہوتی ہے ٹیکس دہندگان کو ٹیکس ریٹرن پر شامل ہونے کے لۓ گھر کی فروخت کے نتیجے میں حاصل کی رقم شامل ہے. تاہم، ایک اہم رہائش گاہ کے طور پر ٹیکس دہندہ کے ذریعہ استعمال کردہ گھر کی فروخت پر قواعد و ضوابط بیچنے والے کو ممکنہ ٹیکس کے فوائد فراہم کرتی ہیں. ٹیکس دہندگان جو فائدہ سے فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں وہ تمام رپورٹنگ کی ضروریات کے مطابق سخت تعمیل یقینی بنائیں.

ایک گھر کی فروخت کے لئے قابل اطلاق ٹیکس قانون کا تعین کبھی کبھی پریشان ہوسکتا ہے.

خریدا گھر کی بنیاد

ٹیکس دہندگان کو ٹیکس معاف ہونے والے ٹیکس کی رقم کا تعین کرنے سے پہلے خریدی شدہ گھر کی لاگت کی بنیاد کا حساب کرنا ہوگا. ایک گھر کی لاگت کی بنیاد پر اصل قیمت ادا کی جائے گی کے علاوہ دیگر اخراجات شامل ہوں گے. بیسس میں بھی سابق مالک کی جانب سے ادا کردہ ریل اسٹیٹ ٹیکس کی رقم شامل ہے اگر خریداری کی قیمت کا حصہ نہ ہو. گھر کی ٹیکس کی بنیاد پر تصفیہ کی قیمت جیسے قانونی فیس، ریکارڈنگ فیس، سروے اور عنوان کے انشورنس بھی شامل ہیں.

تعمیراتی ہوم بیسس

گھر والے ٹیکس دہندگان والے گھر کے ٹیکس کی بنیاد پر تعمیر کے تمام اخراجات شامل ہیں. اس میں شامل زمین، مزدور، مواد، ٹیکٹس، ٹھیکیداروں، عمارت کی اجازتوں، معائنہ جات، اور فیس کا سامان کرایہ پر ادا کی گئی قیمت شامل ہے. گھر کی ٹیکس کی بنیاد طویل عرصے سے بہتر بنانے کے لئے خرچ کی دوسری مقدار میں اضافہ کرے گا. اس میں گھر میں عمارت کی اضافی شامل، ایک پول نصب یا بیرونی ڈیک کی تعمیر شامل ہے. اس میں لازمی دیکھ بھال اور مرمت کے لئے ادا کردہ اخراجات شامل نہیں ہوں گے جن میں جائیداد میں قیمت شامل نہ ہوگی.

حساب کی قدر

ایک گھر کی فروخت سے فائدہ کی رقم کا تعین کرنے کی فورا فروخت کی قیمت سے فروخت سے پہلے گھر کے ٹیکس کی بنیاد کو کم کرنے کی طرف سے شمار کیا جاتا ہے. خریدار سے موصول ہونے والی رقم کے علاوہ، فروخت کی قیمت میں بھی خریدار کی طرف سے فرض کردہ قرض کی مقدار اور فروخت کے حصے کے طور پر مہیا کردہ دیگر پراپرٹی یا خدمات کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت بھی شامل ہے. نتیجے میں آپ کو اخراجات کی فروخت کے برابر ہونے والی رقم کی طرف سے مزید فائدہ کم ہو جاتا ہے. ان میں کمیشن، اشتہاری اور قانونی فیس، اور قرض کی جگہ کی فیس کی فیس یا پوائنٹس شامل ہیں.

سرمایہ حاصل

ٹیکس دہندہ کی ذاتی رہائش گاہ ایک دارالحکومت اثاثہ ہے. دارالحکومت اثاثے کی فروخت سے حاصل کردہ آمدنی ٹیکس کی سرمایہ کاری کی شرح کے تابع ہیں. کسی ٹیکس لینے والے کی صورت حال پر منحصر ہے، منافع سے متعلق ٹیکس کی رقم مختلف ہوگی. تاہم، عام آمدنی پر عائد ٹیکس کی شرح سے زائد سرمایہ کاری کی شرح کم ہے، جیسے روزگار کے اجرت اور دلچسپی.

فائدہ کے اخراج

اگر دارالحکومت حاصل کرنے والے ٹیکس دہندہ کی ذاتی ذاتی رہائش گاہ کی فروخت سے متعلق ہے تو، ٹیکس سے باہر $ 250،000 تک تک ٹیکس سے نکال دیا جاسکتا ہے. قابلیت حاصل کرنے کے لئے، آپ کو گھر کی ملکیت لازمی ہے اور اسے فروخت کی تاریخ سے قبل فوری طور پر پانچ سالہ مدت کے اندر اندر دو سال تک رہنا ہوگا. ایک اضافی ضرورت یہ ہے کہ آپ موجودہ فروخت سے پہلے دو سال کی مدت میں کسی اور گھر کی فروخت سے فائدہ کو خارج نہیں کیا.شادی شدہ جوڑے جنہوں نے مشترکہ واپسی کی فائل میں $ 500،000 کی اضافی اخراجات کے لئے اہل ہوسکتے ہیں اگر دونوں ٹیکس دہندگان الگ الگ طور پر تمام ضروریات کو پورا کریں.