فہرست کا خانہ:
ایک ریفائننس، جو آپ کے موجودہ رہنما کو نئے قرض کی آمدنی کے ساتھ ادا کرتا ہے، آپ کو آپ کے گھر کی ایکوئٹی میں نل یا زیادہ سازگار قرض کی شرائط حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے. گھر کے مساوات پر نقد رقم کے لۓ ریفائننگ قرضے کی رقم کے لئے کوالیفائنگ میں شامل ہوسکتا ہے جو آپ کے موجودہ رہن کے توازن کے مقابلے میں زیادہ ہے. کوئی نقد رقم کی واپسی آپ کو آپ کی سود کی شرح کو تبدیل کرنے اور آپ کی ادائیگی کی مدت کو طویل یا کم کرنے کی اجازت دیتا ہے. ریفائننگ میں خریداری کے رہن کے طور پر ایک ہی اختتامی اخراجات میں سے بہت سے شامل ہیں.
قرض دہندگان ایک گھر کی تشخیص
سب سے پہلے چیزوں میں سے ایک رہن قرض دہندہ ہوتا ہے جب آپ کو ریفرنانس کے لئے قابلیت ملتی ہے گھر کی تشخیص کا حکم آپ کا گھر جراحی ہے جو قرض کی ادائیگی میں مصروف ہے، لہذا، قرض دہندہ اس بات کی تصدیق کرتی ہے کہ گھر میں نئے قرض کا احاطہ کرنے کے لئے کافی قدر ہے. قابل قبول واپسی قرض کی قیمت، یا LTV، عموما 95 فیصد اور 80 فیصد کے درمیان، 5 فیصد اور 20 فیصد کی مساوات میں ترجمہ. ایل ٹی وی گھر کی قیمت اور قرض کی رقم کے درمیان فرق ہے. ایک آزاد اپراسیسر آپ کے گھر کی قیمت کا تعین کرنے کے لئے موازنہ کے گھروں کے حالیہ فروخت کے اعداد و شمار کے ایک معائنہ معائنہ کرتا ہے اور تجزیہ کرتا ہے. آپ عام طور پر گھر کی تشخیص کی پیشکش کے لئے ادائیگی کرتے ہیں، اگرچہ کچھ قرض دہندہ آپ کو تقریبا 400 ڈالر کی واپسی کے اختتامی اخراجات میں شامل کرنے کی اجازت دیتا ہے.
قرض دہندہ آپ کو آپ کے اختیارات جانتا ہے
قرض دہندہ زیادہ سے زیادہ رقم کا حساب کرتا ہے جسے آپ قرضے لے سکتے ہیں اور آپ کے بعد ریٹائینس کے اختیارات پر مشورہ دیتے ہیں اپنے گھر کی تشخیص، کریڈٹ اور فنانس کا جائزہ لیں. آپ کی قرض لینے والی طاقت قرض سے آمدنی کے حصول پر منحصر ہے، یا DTI اور کریڈٹ سکور. ڈیٹیآئ ہاؤسنگ اخراجات ادا کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ماہانہ مجموعی آمدنی کا فیصد ہے، بشمول پرنسپل، دلچسپی، ٹیکس اور انشورنس، یا PITI. دوسرا، اور اسی طرح کے اہم ڈی ٹی آئی کے اعداد و شمار، یہ آمدنی کا عائد ہوتا ہے جو کل اخراجات کی طرف جاتا ہے، بشمول ہاؤسنگ اور دوبارہ آمدنی والے قرض، جیسے خود قرض اور کریڈٹ کارڈ بل. 28 فیصد یا اس سے کم از کم ڈییٹیٹی، اور 36 فیصد کی مجموعی DTI، کی سفارش کی جاتی ہے. عام طور پر، آپ کے DTI اور LTV، زیادہ تنخواہ کے اختیارات اور آپ کی واپسی کی شرائط بہتر.
اختتامی اخراجات کا اظہار
قرض دہندگان کو ایک اچھا اعتماد تخمینہ فراہم کرنا ہے آپ کی درخواست کے 3 کاروباری دنوں کے اندر آپ کی واپسی میں شامل فیس کی. آپ تخمینہ اور قرضوں کے درمیان قرض کی فیس کی خریداری اور موازنہ کرنے کے لئے تخمینہ استعمال کرتے ہیں اور تیسری پارٹی کی خدمات جیسے عنوان اور ایسکرو کا استعمال کرسکتے ہیں. جیسے ہی تنخواہ کی سود کی شرح اور شرائط طے شدہ ہیں، بہت سے بند ہونے والے اخراجات مذاکرات قابل ہیں، جیسے قرض دہندہ کی منتقلی فیس، یا پوائنٹس. تاہم، آپ کچھ خاص اخراجات کے ساتھ سودا نہیں کر سکتے ہیں، جیسے کہ پری پیڈ یا سابقہ پراپرٹی ٹیکس بند ہونے کی وجہ سے.