سینئر لیین کیا ہے؟

جائیداد خریدنے کا فیصلہ کرنے سے پہلے آپ کو اس بات کی واضح سمجھ لینا چاہئے کہ سینئر لیین کیا ہے اور آپ کے مالیاتی مستقبل کے استحکام پر کیا اثر پڑتا ہے. سینئر لیین کے کئی اجزاء ہیں. کچھ، جیسے ہی آپ اپنے گھر خریدتے وقت اس کا کردار، واضح طور پر بیان نہیں کیا جاسکتا ہے جیسے آپ سوچتے ہیں. ایڈورانس پلاننگ اور فکرمند خیالات آپ کو سب سے اوپر چیزوں پر رہیں گے جیسے آپ خریدتے ہیں اور آخر میں اپنا گھر فروخت کرتے ہیں.

جائیداد کا اجراء جاری ہونے سے قبل تمام لیجن مطمئن ہونا ضروری ہے.

تعریف

ایک سینئر جین کو جائیداد پر پہلا اور بنیادی رہن سمجھا جاتا ہے. عام طور پر، یہ اصل قرض کی رقم ہے اور جائیداد کی قیمت سے محفوظ ہے. یہ رقم پہلے ادا کی جائے گی اور صرف ٹیکس کے ذمہ داریاں ممکنہ مداخلت کرسکتی ہیں. موت نے جین پاک صاف نہیں کیا. میراث اس سے باطل نہیں کرتا. مکمل طور پر محفوظ شے یا ادائیگی کی فروخت صرف سینئر لیین کو پورا کرے گی.

خریداری میں ایک سے زیادہ لینس

ایسے وقت ہوتے ہیں جب کسی خریدار کو ادائیگی نہیں کی جاتی ہے یا اختتامی قیمتوں کو ادا کرنے میں قاصر ہے. بہت سے معاملات میں بینک ایک رہن کی ادائیگی مقرر کرے گا لیکن حقیقت میں دو لیئن ہیں؛ فروخت کی قیمت کا بڑا حصہ اور نیچے ادائیگی اور اختتامی کے لئے ایک ایک سینئر. گھر خریدار ہمیشہ یاد رکھنا چاہتی ہے کہ سینئر لیین اس صورت حال میں حتمی حیثیت رکھتا ہے. اگر گھر بعد میں فروخت کیا جائے تو، سینئر لیین مطمئن ہوجاتا ہے جب تک کہ کسی بھی فنڈ جونیئر میں نہیں جائیں گے. مالک مالک کسی بھی سینئر بانس کے لئے قرض میں ہو گا، اور پھر جونیئر یا دوسرا رہنما.

مساوات قرض

جب تک منظور ہوجاتا ہے، آپ کو امکان ہے کہ آپ اپنی جائیداد میں مساوات قائم کریں اور آپ اس ایوارڈ پر کریڈٹ کا قرض لینے پر غور کر سکیں. ذہن میں رکھو کہ آپ کو ہمیشہ اپنے سینئر لیین پر غور کرنا چاہئے. اگر آپ کے پاس مالی مشکلات ہوتی ہے تو انعقاد پر اتنی زیادہ قرض نہ لگے کہ سینئر لیون خطرے میں پڑے گا. آپ کے گھر کے ایکوئٹی قرض پر ایک ڈیفالٹ آپ کے گھر فورکولیور میں مجبور کر سکتا ہے یہاں تک کہ اگر آپ اپنے گھر کی رہن کی ادائیگیوں پر ہو. اس کے بعد، ایوارڈ لائن سے پہلے سینئر رہنما کو ادا کیا جانا چاہیے.

عدالتی فیصلے

ایک سینئر لیین کا آخری نقطہ نظر فیصلوں سے متعلق ہے. فیصلے ایک مالیاتی رقم کے لئے آپ کے خلاف عدالتی فیصلے ہیں. اگر آپ فیصلہ نہیں کر سکتے، تو عدالت آپ کے گھر کے خلاف قرض لے گا. جب آپ اپنے گھر فروخت کرتے ہیں تو سب کو ادا کرنا ہوگا. آپ کے پہلے اور دوسرا گیس یا ایوئٹی قرض کے بعد فیصلے کی ادائیگی کی جاتی ہے. تاہم، فیصلوں کی شکل میں بھی سینئر جینس بھی ہیں. اس معاملے میں آپ کے خلاف آپ کے بہت سے فیصلے ہیں، سب سے پرانی طور پر سینئر سمجھا جاتا ہے اور دوسروں کے سامنے ادائیگی کی جائے گی.