FHA ٹرمائٹ معائنہ کے لئے ضروریات

فیڈرل ہاؤسنگ اتھارٹی (ایف ایچ اے) نے امدادی مالیاتی انشورنس کے لئے ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن فراہم کرتا ہے جو امریکہ کے ہاؤسنگ اینڈ شہری ڈویلپمنٹ (HUD) کے رہنماوں کے تحت اہتمام کرتا ہے. اس قرضے کے عمل کا حصہ ایک لمبائی معائنے کے لئے ضروریات شامل ہیں. کئی عوامل ہیں جو ایف ایچ اے بیمہ شدہ ٹرانزیکشنز میں ٹرمائٹ معائنے کی ضرورت کا تعین کرتے ہیں.

FHA ایک ٹرمائٹ معائنے کے لئے مخصوص ضروریات ہیں

بنیادی FHA ضروریات

ایف ایچ اے کو لکڑی تباہ کن کیڑے یا حیاتیات (WDI / WDO) کی طرف سے فعال infestation کے ثبوت جب ایک کارکردگی کا مظاہرہ کرنے کے لئے صرف ایک لمبائی معائنہ کی ضرورت ہوتی ہے. WDI / WDO معائنہ کے لئے سرکاری فارم NPMA-33 کے طور پر جانا جاتا ہے اور قومی کییسٹ مینجمنٹ ایسوسی ایشن کی طرف سے پیدا کیا گیا تھا. یہ فارم ایف ایچ اے ٹرانزیکشنز میں استعمال ہونا چاہئے جب تک کہ ریاست جہاں ملکیت موجود نہیں ہے اس کے اپنے فارم اور ضروریات ہیں. یہ دو صفحے کا صفحہ ہے، جس کے ساتھ معائنہ کرنے والے کمپنی کے نتائج، سفارشات، اور توثیق کے طور پر معائنہ خود کو چھپانے والے صفحے اور صفحہ دو کو انفرادی شخص کی نوٹیفکیشن کا احاطہ کرتا ہے.

این پی ایم اے -33 فارم کے صفحے پر پانچ حصے ہیں. سیکشن میں عام معلومات پر مشتمل ہے جیسے جائیداد کا محل وقوع، انسپکٹر کی شناخت اور ان کے آجر، اور جو تمام ڈھانچے کا معائنہ کیا گیا تھا.سیکشن II میں معائنہ کے نتائج (انفیکشن یا ان کی کمی، WDI / WDO کی شناخت، infestations سے نقصان، اور کسی بھی ماضی کے علاج کے ثبوت) شامل ہیں. سیکشن III کی سفارش کردہ علاج اور / یا نقصانات کو درست کرنے اور مستقبل کے انفیکشن کو روکنے کے لئے مرمت کا احاطہ کرتا ہے. سیکشن IV کسی بھی رکاوٹ یا ناقابل رسائی علاقوں کی شناخت کرتا ہے جو معائنہ نہیں کیا جا سکتا. سیکشن V کسی بھی اضافی تبصرے، جیسے سروس وارنٹی کی معلومات اور کسی بھی منسلکات سے متعلق کسی بھی منسلکات کیڑوں کی infestations کے بارے میں جائیداد کی حیثیت پر اثر انداز نہیں. (حوالہ 1)

FHA تشخیص کی رپورٹنگ کی ضروریات

FHA رہنما انشورنس کی ضمانتوں کو حاصل کرنے کے لئے سلائڈ رہائشی خصوصیات جو اپیلوں اور جائیداد کی منظوریوں سے متعلق تین اقسام کے تحت گر جاتے ہیں. نیا رہائشی تعمیر پیش کی گئی تعمیر کے طور پر، فی الحال تعمیر کے تحت، یا ایک سال سے کم عمر کی تعمیر کی گئی ہے. یہ خصوصیات بلڈر کی طرف سے جنگ بندی کی جانی چاہیئے جو بیت کے نظام، کیمیائی مٹی کا علاج، اور / یا لکڑی کے حفاظتی عناصر کو سمندر کے کنارے ٹرمائٹ انفیکشن کو روکنے کے لئے لاگو کیا گیا ہے. اگر موجودہ سرگرمیاں واضح ہوئیں تو موجودہ خصوصیات کے لئے اپیلسز (ایک سال سے زیادہ عمر) کی نشاندہی کرنا ضروری ہے. مزید معائنہ صرف اس صورت میں ضروری ہے جب ریاست یا مقامی قوانین کو ایک لمحی معائنہ کی ذمہ داری، یا قرض دہندگان کو ایک ٹرمائزیشن معائنہ کی درخواست ہوتی ہے تو اس کے نتیجے میں نقصانات، نقصان یا ماضی کے واقعات کا ثبوت موجود ہے. Condominiums موجودہ خصوصیات کے طور پر اسی ضروریات کے تحت گرتے ہیں، اضافی ضروریات کے ساتھ ہوماؤنٹر ایسوسی ایشن ایک مقررہ مرمت کی تاریخ، مرمت ٹھیکیدار کا نام، اور اس کی تصدیق کرتا ہے کہ مرمت کے لئے فنڈز کی جگہ میں ایک خط فراہم کرتا ہے. (حوالہ 2)

پراپرٹی کی بحالی

FHA سیکشن 203 (ک) قرض پروگرام کے طور پر جانا جاتا ہے کے ذریعے واحد خاندان کے رہائشیوں کو بحالی اور مرمت کرنے کے لئے فنڈ انشورنس فراہم کرتا ہے. یہ پروگرام گھریلو بہتری کے منصوبوں کے ساتھ ساتھ پرانے گھروں کی بحالی کے لئے مدد فراہم کرتا ہے تاکہ گھر والے خریدار جو FHA قرضے کی معاونت کے لئے اہل ہوں وہ "فکسر اپپرس" میں سرمایہ کاری کرسکتے ہیں. ایک سے چار یونٹ مکانات اس پروگرام کے لئے تین طریقوں سے اہتمام کرتے ہیں: ایک رہائش گاہ جس میں زمین پر موجود ہے، ایک دوسرے کی جائیداد پر رہائش گاہ کی خریداری کے لئے اس کے بعد دوسری جائیداد سائٹ پر منتقل کیا جائے گا، اور موجودہ رہنما قرضے پر انحصار ایک جائیداد. تمام مرمت اور بہتری میں $ 5،000 کی کم از کم لاگت ہوگی، اور ساختی تبدیلی اور تعمیراتی مرمت اس تخمینہ کا حصہ ہوسکتی ہے، جس میں لامحدود نقصان کی مرمت اور علاج بھی شامل ہے. یہ پہلوؤں کو ایف ایچ اے کے تمام ضروریات کے تحت ایک ٹرمیٹک معائنہ کی ضرورت ہوتی ہے. (حوالہ 3)