فہرست کا خانہ:
منفی قبضے کا قانونی نظریہ کسی ایسے شخص کو اجازت دیتا ہے جو مخصوص حالات میں قانونی مالک بننے کے لئے کسی ملکیت کا مالک نہ ہو.غیر قانونی قبضے عام قانون - کیس کے قانون پر مبنی ہے - اگرچہ یہ قوانین کی طرف سے ٹیکساس میں بھی کنٹرول کیا جاتا ہے. اگر آپ کسی منفی قبضے کے دعوی کے بارے میں قانونی مشورہ کی ضرورت ہوتی ہے تو ایک ٹیکساس ریل اسٹیٹ اٹارنی سے بات کریں.
عام طور پر غیر معمولی امکان
جب کسی شخص کو منفی قبضے کے تحت ملکیت کا دعوی کیا جاتا ہے، تو وہ موجودہ مالک کو بغیر کسی ملکیت کے قانونی مالک بننے کی کوشش کرتا ہے یا مالک سے مالکیت خریدنے کی کسی بھی قسم کی کوشش کرتا ہے. انفرادی قبضے کو کبھی کبھی "اسکٹر کے حقوق" کے طور پر جانا جاتا ہے، جیسے کہ منفی قبضے کا دعوی کرنے والا قانونی طور پر ملکیت پر حقائق کا حق نہیں ہے اور اس کو سمجھا جاتا ہے. غیر معمولی قبضے والے دعوی اکثر ملکیت کی مالک ہیں اور پڑوسی کی جائیداد کے خلاف دعوی کرتے ہیں؛ تاہم، دعوی ٹیکس کی ضروریات کو پورا کرتا ہے جب تک کہ دعوی دوسرے طریقوں میں پیدا ہوسکتا ہے.
قانونی تعریف
ٹیکساس کے قوانین کو منقولہ قبضہ حقیقی جائداد کے حقیقی اور نظر انداز ہونے کے طور پر بیان کرتا ہے. اختصاص کرنے والے شخص کو دوسرے شخص کی جائیداد کے خلاف دعوی برقرار رکھنا چاہیے جو دشمن کے اس ملک کی املاک کے حقوق کے ساتھ دشمن اور متضاد ہے.
وقت کی ضرورت
ٹیکس میں، ایک شخص کو ایک مقررہ مدت کے لئے جائیداد کا ایک ٹکڑا کنٹرول کرنے سے پہلے وہ غیر محفوظ ملکیت کے ذریعہ ملکیت کا دعوی کرسکتا ہے. وقت کی رقم کیس کی تفصیلات کے مطابق مختلف ہوتی ہے. مثال کے طور پر، مالک مالک اس پر قبضہ کرتا ہے تو مالک مالک تین سال تک اس کی وصولی کرسکتا ہے، اگر دعوی دار کا عنوان ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر دعویدار کا عنوان ہے یا عنوان کا معقول دعوی ہے، لیکن اصل میں ملکیت کا مالک نہیں ہوتا، تو اسے اسے تین سال تک اس پر قابو پانا پڑتا ہے کہ اس کا دعوی کر سکے. تین سال گزرنے کے بعد اصل مالک اسے واپس نہیں مل سکا.
عام قانون کی ضروریات
قانون میں بیان کردہ عناصر کے علاوہ، ٹیکساس کے کیس قانون نے دیگر ضروریات کو منفی قبضے کے دعوی پر عائد کیا ہے. وہ شخص اصل میں پراپرٹی کے قبضہ میں ہونا چاہئے، اس کا مطلب ہے کہ اسے اس پر قابو پانے کے لۓ، اس کا استعمال کریں یا جسمانی طور پر جسمانی طور پر اسے کنٹرول کرنے کی بجائے یقین ہے کہ یہ اس کے کنٹرول میں ہے. کنٹرول مسلسل رہنا چاہئے، مطلب یہ ہے کہ وقت میں وقفے نہیں ہوسکتا ہے جس میں دعوی رکھنے والے دعوی کو روکنے سے روک دیا گیا ہے. اس کے علاوہ، قبضہ امن اور جانبدار ہونا لازمی ہے، اور اسے تمام دوسروں کو جائیداد کو استعمال کرنے سے خارج کرنا ہوگا.