فہرست کا خانہ:
پنسلکین وطن میں ہوم مالکان ایک ریل اسٹیٹ بروکر یا ایجنٹ کے ملوث ہونے کے بغیر خود کو گھر فروخت کرسکتے ہیں. آپ کے گھر فروخت کرنے کے عمل خود مختص FSBO یا "مالک کی طرف سے فروخت کے لئے." تاہم، ریل اسٹیٹ کی فروخت اکثر ایک پیچیدہ قانونی لین دین ہے جو قابل اطلاق ریاستی قوانین کے مطابق دائر ہونا ضروری ہے. یہاں تک کہ FSBO گھر کی فروخت میں عام طور پر کم از کم ان کی لین دین کو بند کرنے کے لئے ریل اسٹیٹ اٹارنیوں یا عنوان کمپنیوں کی مدد کی ضرورت ہوتی ہے.
آپ کے گھر اشتہاری اور فروخت
مرحلہ
Zillow.com تلاش کریں، ایک مفت ویب سائٹ، جو آپ کے گھر کے تخمینہ کردہ جائیداد کی قیمت کے مقابلے میں موازنہ قریبی خصوصیات کے بارے میں معلومات فراہم کرے گی. Trulia.com ویب سائٹ ہر پوسینیا کاؤنٹی میں گھروں کی اوسط فہرست اور میڈین فروخت کی قیمت ظاہر کر سکتا ہے. اپنے پڑوسیوں کے گھروں کی فروخت کی قیمتیں پچھلے تین سے چھ ماہ تک یاد رکھیں. اپنی لسٹنگ کی قیمت کو ترتیب دیتے وقت، آپ اپنے گھر کو صرف اسی طرح کے گھروں کا موازنہ کریں جنہیں حال ہی میں آپ کے پڑوس میں فروخت کیا گیا ہے.
مرحلہ
اپنے گھر کو صاف اور صاف کریں تاکہ ممکنہ خریدار آپ کے گھر کو دیکھ سکیں. بند کر دے گا آپ کے گھر کے کمرے بڑے ہوتے ہیں. پینٹ دیواروں غیر جانبدار رنگیں. پینٹ کا ایک تازہ کوٹ ایک کمرے میں اضافہ کرے گا جس سے یہ صاف ظاہر ہوتا ہے. اپنا یارڈ اٹھو اور مردہ پودوں سے چھٹکارا حاصل کرو. "اپیل پر پابندی" کا پہلا تاثر ہے کہ ممکنہ خریدار آپ کی جائیداد کی حامل ہے. اشتہاری سے قبل اپنے گھر کی تیاری کی جائے گی، اس سے تیز رفتار اور اعلی قیمت کے لئے اس کی مدد کرے گی.
مرحلہ
یارڈ یا سامنے کھڑکی میں "مالک کی طرف سے فروخت کے لئے" سائن ان کریں. ایک عارضی پرواز بنائیں جو آپ کے گھر کی خصوصیات کو نمایاں کرتی ہے، بشمول قیمت بھی شامل ہے. مقامی اخبار کے درجہ بندی سیکشن میں ایک اشتہار رکھو. کھلے گھر کے لئے ایک تاریخ اور وقت مقرر کریں. مقامی FSBO کی ویب سائٹوں میں اپنے گھر کی فہرست پر غور کریں جو مقامی کثیر لسٹنگ سروس ڈیٹا بیس میں مقام کی پیشکش کرتے ہیں
مرحلہ
مالک کی طرف سے فروخت کا مطلب یہ ہے کہ آپ براہ راست آپ کے گھر کی فروخت خریدار کے ساتھ بات چیت کریں گے. حقیقی جائیداد کی فروخت بھی ایک قانونی لین دین ہے. پنسلوانیا میں ریل اسٹیٹ کے معاہدے پر مشتمل "مخصوص کارکردگی" شقیں، ایک کے لئے، مطلب یہ ہے کہ بیچنے والوں کو اپنی جائیداد کو فروخت کے طور پر معاہدہ کی طرف سے مقرر کیا جائے جب تک کہ خریداروں کو انجام دینے میں ناکام ہوجائے. ایک بار جب آپ کے گھر کی فروخت کے لئے فروخت کی قیمت اور شرائط اس پر متفق ہیں تو دستخط کردہ معاہدہ آپ کے منتخب شدہ عنوان کمپنی یا رئیل اسٹیٹ اٹارنی کو لے جائیں.
مرحلہ
ایک بار جب آپ نے اپنے گھر کو فروخت کیا ہے تو یقینی طور پر عنوان کمپنی یا رئیل اسٹیٹ کے وکیل کو قابل اطلاق ملکی عدالت میں اپنا کام کرنا ہوگا. پنسلوانیا میں ایک گھر فروخت بھی مناسب فیس یا ٹیکس کی منتقلی کی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے. ریل اسٹیٹ اٹارنیٹس اور جائیداد عنوان کمپنیوں کو ریاستی مطلوبہ گھریلو فیس اور ٹرانس ٹیکس کا تعین کرنے میں مہارت حاصل ہے.