زندگی کی آمد کے فروخت کے ساتھ انکم ٹیکس کے مسائل

زندگی کی جائیداد کی فروخت اس صورت میں ہوتی ہے جب والدین یا پرانے رشتہ دار ایک چھوٹے سے رکن یا فائدہ مند شخص کو ریل اسٹیٹ جائیداد کے عنوان سے گزرتا ہے. اصل میں مالک مالک کی جائیداد میں رہتا ہے، لیکن یہ یقینی بنانا چاہتی ہے کہ ملکیت کا خیال رکھے. چونکہ منتقلی عام طور پر وصول کنندہ کی طرف سے اثاثہ کی ملکیت میں اضافہ کی عکاس کرتا ہے، ٹیکس کی جائیداد کی قیمت پر بقایا جا رہا ہے. ٹیکس سے متعلق فیصلوں کو حتمی شکل دینے سے پہلے زندگی کی حالت کی منصوبہ بندی کرنے والے افراد کو ٹیکس مشیر سے مشورہ دینا چاہئے.

ایک رہائشی اسٹیٹ معاہدہ ملکیت کے حقوق کو منتقل کرتا ہے لیکن لوگوں کو ان کی موت تک تک اپنے گھروں میں رہنے کی اجازت دیتا ہے.

ٹیکس کی تعریف

لائف اسٹیٹ دلچسپی: اصل املاک مالک اس ملکیت میں رہنے کا حق برقرار رکھتا ہے جہاں ملکیت منتقلی کی منتقلی کی منتقلی کی گئی ہے.

رہنما سود: وصول کنندہ پارٹی، عام طور پر ایک رشتہ دار، جو مالکیت کے عنوان کا مالک ہے لیکن جائیداد میں رہنے والے زندگی کے اسٹیٹ سودے دار کو قبول کرنا لازمی ہے جب تک کہ وہ مکمل طور پر لین دین یا رہائش گاہ کے مفادات کے حامل نہیں ہوتا.

سیلز

نئ اسٹیٹ اسٹیٹ کے ساتھ فروخت: پہلے مالک کو دارالحکومت کے حصول کی رپورٹ کرنا ضروری ہے اور اس وقت دارالحکومت ٹیکس ٹیکس کے تابع رہتا ہے جو گھر فروخت میں اکٹھا حاصل پر لاگو کرسکتا ہے.

ایک لائف اسٹیٹ کے دوران فروخت: جائیداد فروخت کی جا رہی ہے جو زندگی کی حالت سے منسلک ہوتی ہے جبکہ اس کی جگہ پر سود ہولڈر اور باقی ہولڈر دونوں کے معاہدے کی ضرورت ہوتی ہے. اس کے نتیجے میں، منافع پر ٹیکس دینے والے دونوں جماعتوں نے انکم ٹیکس پر شریک کیا جائے گا.

لائف اسٹیٹ کی فروخت کے بعد سیلز: اس وقت جب اثاثہ ٹیکس کی بنیاد پر باقی ہولڈر کو مکمل طور پر منتقل ہوجاتا ہے تو اس کی تازہ کاری کی جاتی ہے. نتیجے کے طور پر، جب منتقلی کے بعد فروخت کیا جاتا ہے تو، جائیداد صرف اصل قیمت کی قیمت سے نہیں، فروخت کی تاریخ میں منتقلی کے وقت سے فائدہ حاصل کر لیتا ہے. مثال کے طور پر، $ 20،000 کے لئے خریدا ایک گھر ایک زندگی کی حالت میں منتقل ہو جاتا ہے، $ 150،000 کی ٹیکس کی بنیاد پر اپ ڈیٹ. اس کے بعد ایک سال بعد 160،000 ڈالر فروخت کرتا ہے. $ 10،000 فرق صرف ٹیکس لگایا اور آمدنی ٹیکس بھرنے پر رپورٹ کے برابر ہے.

ٹیکس رپورٹنگ

بیسس: زندگی کی حالت کی جائیداد کے قابل بنائے جانے کی بنیاد گھریلو یا جائیداد کی قدر کے برابر ہوتی ہے جب اسے زندگی کی حالت کے طور پر منتقل کیا جاسکتا ہے، اس کی اصل خریداری کی قدر نہیں.

لائف اسٹیٹ کے حصول: ایک ریل اسٹیٹ کی فروخت سے بڑھتی ہوئی آمدنی کے نتیجے میں ملکیت حاصل کرنے کے طور پر، اس طرح کے منافع ٹیکس کے طور پر دارالحکومت کے فوائد کی شرح پر حاصل کرنے کے طور پر ٹیکس دیا جاتا ہے. یہ آمدنی معمولی آمدنی ٹیکس پر ایک شیڈول منسلک کے طور پر رپورٹ کی جاتی ہے.

ٹیکس اثر علاقوں

گفٹ ٹیکس: جب بھی کسی بھی تبادلے کے بغیر کسی بھی جماعت میں ملکیت یا کرنسی منتقل نہیں ہوتی ہے تو، پارٹی کو مجموعی رقم کے ٹیکس قابل حصہ کے لئے ذمہ دار ہے. فی سال ایک خاص قدر رقم باقی رہتی ہے (یہ 2010 میں $ 12،000 تھا).

اسٹیٹ ٹیکس: زندگی کی شناخت کے ساتھ، زندگی کے اسٹیٹ سودے دار گھر میں رہنے کی صلاحیت رکھتا ہے. نتیجے کے طور پر، گزرنے پر، کل ملکیت کا عنوان آخر میں باقی ہولڈر کو منتقل کرتا ہے؛ یہ منتقلی ٹیکس کو ایک اسٹیٹ ٹیکس (ورثہ ٹیکس کے طور پر بھی جانا جاتا ہے) کے طور پر چلتا ہے.

انکم ٹیکس: زندگی کے اسٹیٹ وصول کنندگان کے لئے جائیداد کی قدر میں منافع صرف منتقلی کی تاریخ سے ہوتی ہے. لہذا کسی بھی دارالحکومت کے حصول کے مطابق آمدنی ٹیکس کے طور پر اس تاریخ سے فائدہ حاصل کرنے کے لئے زندگی کی اسٹیٹ کی منتقلی کے بعد کسی بھی فروخت پر قابل تجدید ہو جائے گا.