فہرست کا خانہ:
جب مالک اپنے مالک کو اپارٹمنٹ میں جائیداد چھوڑتا ہے تو ایک مالک مالک اپنے ہاتھوں پر ایک مشکل حالت ہے. ریاستی قوانین کا کہنا ہے کہ مالک مالک کیا کرسکتے ہیں اور کرایہ دار کی جائیداد کے ساتھ نہیں کرسکتے ہیں، اس کے علاوہ ملک کی مالک اس وقت تک جب تک ملکیت نہیں ہے جب تک وہ جائیداد کے لۓ ذمہ دار نہ ہوں. زمین کے مالک اور کرایہ دار کے درمیان قائم کرایہ دار معاہدے عام طور پر ایک شق ہے جس پر احاطہ کرتا ہے کہ وہ کرایہ دار کی جائیداد پر کیا ہوتا ہے، اس صورت میں وہ اسے پیچھے چھوڑ دیتا ہے اور اسے کتنے عرصے سے اسے چھڑانا پڑتا ہے.
استحکام قائم کرنا
اگر کرایہ دار نے اپارٹمنٹ سے محروم ہونے کی بجائے پراپرٹی کو چھوڑ دیا ہے، تو آپ کو اس بات کی ضرورت ہے کہ کرایہ دار واپس نہیں آ رہا ہے. لین دین کے تحفظ ایجنسی نے پڑوسیوں سے پوچھ گچھ کی تجویز کی ہے کہ آیا کرایہ دار نے اشارہ کیا ہے کہ وہ آگے بڑھ رہے ہیں، دستاویزات کو زبانی طور پر کہا گیا ہے کہ کیا وہ اجرت میں چھوڑ کر پہلے سے ہی چھٹی کے اختتام تک پہنچ رہے ہیں، یہ دیکھتے ہیں کہ ذاتی جائیداد کا بڑا حصہ ہٹا دیا گیا ہے افادیت بند کردی گئی ہے.
پٹی کے معاہدے میں عام طور پر ایک شق ہے جس میں کرایہ داروں کا کہنا ہے کہ اضافی غیر حاضری کے مالک مالک کو مطلع کرنے کی ضرورت ہے. اگر کرایہ دار اس شق کو نظر انداز کرتا ہے اور کسی بھی اطلاع کے بغیر زمین میں ملکیت کے وقت سے پہلے مقرر کردہ وقت سے پہلے پٹھوں کو چھوڑ دیتا ہے تو، مالک مالک معقول طور پر نتیجہ لے سکتا ہے کہ اپارٹمنٹ چھوڑ دیا گیا ہے.
اس واقعہ میں یہ شق لیکس کے معاہدے میں لکھا نہیں ہے، ریاستی مالکان اور کرایہ دار قوانین کو ترک کرنے کے حالات اور ضروریات کا احاطہ کرتا ہے. یہ قوانین ریاست سے ریاست سے مختلف ہوتی ہیں، اور عام طور پر مالک مالک کو کسی قسم کی مخصوص ثبوت کی ضرورت ہوتی ہے کہ جائیداد ترک ہوجائے. مثال کے طور پر، واشنگٹن ریاستی زمین کے مالک - کرایہ دار قوانین بتاتے ہیں کہ ایک اپارٹمنٹ کو ترک کیا جاتا ہے اگر کرایہ دار 30 دن سے زائد عرصے سے کرایہ کی ادائیگی پر ہے اور زبانی طور پر اشارہ کیا گیا ہے کہ وہ اپارٹمنٹ میں واپس نہیں آ رہا ہے.
ہر ریاست کے پاس مخصوص ضروریات ہیں جن کی ملکیت مالک کے ذریعہ اسٹیٹس کو ذخیرہ کیا جاسکتا ہے، اور طریقوں میں مالک مالک کو جائیداد کے بارے میں کرایہ دار سے رابطہ کرنے کی کوشش کرنے کی ضرورت ہے. اوکلاہوم کے مالکان اور کرایہ دار قوانین کو مالکیت کی ضرورت ہوتی ہے کہ تین مہینے پہلے جائیداد پر غور کرنے سے قبل انتظار کرے، جبکہ واشنگٹن میں مالک رہنما نے کرایہ دار کو 45 دن کو جائیداد لینے کے لۓ دینا چاہئے.
نوٹس کی ضروریات ریاستوں کے درمیان بھی مختلف ہوتی ہیں اور اس اقدامات کے مطابق مخصوص نہیں ہیں جن کے مالک "لازمی اقدامات" سے باہر کرایہ دار کو مطلع کرنے کی ضرورت ہے. آخری معروف ایڈریس یا کرایہ دار کے فارورڈنگ ایڈریس کو ایک میل نوٹس نوٹس واشنگٹن ریاست، اوکلاہوما اور دیگر ریاستوں میں ضروریات کو پورا کرتی ہے.
پراپرٹی اسٹوریج
پراپرٹی سٹوریج قوانین ریاست ریاست کی بنیاد پر مختلف ہوتی ہیں، لیکن، آپ کے بعد بھی پتہ چلا ہے کہ کرایہ پر رینٹل یونٹ چھوڑ دیا ہے، آپ کو اب بھی پیچھے چھوڑ دیا جائداد کی مناسب دیکھ بھال کرنے کی ضرورت ہے. آپ رینٹل یونٹ میں موجود جائیداد کو چھوڑنے کے لئے منتخب کر سکتے ہیں، جب تک رینٹل یونٹ مناسب طریقے سے محفوظ اسٹوریج اختیار پر غور کیا جاسکتا ہے. آپ اسٹیٹ مارکیٹ پر جانے کے لئے رینٹل یونٹ کی تیاری کر رہے ہیں، اگر آپ اسٹوریج سہولت میں منتقل کرنے کا بھی انتخاب کرسکتے ہیں. اسٹوریج کی سہولت کے لئے فیس یا تو چھوڑ دیا جائداد کی عام فروخت یا کرایہ دار کی طرف سے اگر وہ جائیداد کا دعوی کرتے ہیں تو ادا کیا جاتا ہے.
ٹائم لائن
جس وقت آپ کو اس کے ساتھ کسی بھی چیز سے پہلے ملکیت پر منعقد کرنے کی ضرورت ہے اس کی مخصوص رقم آپ کے ریاست کے مالک کے مالک-کرایہ دار قوانین پر منحصر ہے. ایک اوسط وقت کا فریم تقریبا ایک ماہ ہے، اگرچہ کچھ ریاستیں، جیسے واشنگٹن، فروخت کرنے سے پہلے 45 دنوں کے لئے جائیداد کو رکھنے کے لئے مالکین کی ضرورت ہوتی ہے.
مائع
پراپرٹی کی قیمت اس بات کا تعین کرتی ہے کہ اگر آپ اس کے ساتھ کیا کرسکتے ہیں تو یہ غیر مشروط رہتا ہے. کسی خاص تخمینہ سے متعلق جائیداد کے اوپر جائیداد پولیس کو کھو دیا جاسکتا ہے. کیلیفورنیا نے اس حد کو $ 100 پر مقرر کیا ہے، اور ہر ریاست اپنے کھو جائداد کے قوانین ہیں. مالک مکان عام طور پر مشترکہ عوامی فروخت کی ضرورت ہے اگر ملکیت کی مجموعی قدر ایک سیٹ نمبر، جیسے کیلیفورنیا میں $ 300 سے زائد ہے. اگر جائیداد کی قیمت ریاست کی ضروریات سے کم ہے تو، مالک مالک اس سے چھٹکارا حاصل کرسکتا ہے تاہم وہ انتخاب کرتا ہے.