کرایہ دار بمقابلہ بناوٹ

سبیٹٹنگ کسی دوسرے فرد کو رینٹل پراپرٹی کا مکمل یا ایک حصہ لیزا رہا ہے. طالب علموں یا عارضی کارکنوں کو اپارٹمنٹ یا دیگر افراد کو گھر میں کمرہ کم کر سکتے ہیں. کرایہ دار کچھ ذمہ داریوں کو پورا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جبکہ ذیلی طور پر کم از کم مالیاتی طور پر کم مستحکم ہوتے ہیں یا کاروبار پر باقاعدگی سے سفر کرسکتے ہیں لیکن وقت کی مدت میں ایک جگہ میں رہنے کی ضرورت ہوتی ہے.

مالیاتی عزم

کرایہ پر کچھ اضافی اخراجات اور ساتھ ساتھ طویل مدتی مالی عزم شامل ہے. ابتدائی اخراجات میں نقصانات کے نقصانات، درخواست فیس یا بروکر کی فیس شامل ہوسکتی ہے. ایک مالک مکان کرایہ کے اوپر مہینے کے کئی ماہ کی ضرورت ہوسکتی ہے. ایک معاہدے کرایہ پر کرایہ دار کے دوران ماہانہ کرایہ ادا کرتے ہیں. ذیلی شرح زیادہ تر لاگت نہیں کرتا. عام طور پر، ایک سبٹیننٹ صرف ماہانہ کرایہ ادا کرتا ہے. بنیادی کرایہ دار ان سے پوچھ سکتے ہیں کہ ایک پس منظر چیک اور ایک چھوٹا سا نقصان جمع کرنے کے لئے ایک چھوٹا سا فیس ادا کرنا. معاہدے کی عزم کے ساتھ سبٹیننٹ مہینے مہینے تک مہیا کرتا ہے.

ذمہ داری

یہاں تک کہ اگر کوئی سبٹینٹ کرایہ پر اپنا کرایہ کا وقت ادا نہ کرے تو، بنیادی کرایہ دار بھی کرایہ کی ادائیگی کے لئے ذمہ دار ہے. نقصان دہ کے لئے بنیادی کرایہ دار بھی مکمل طور پر ذمہ دار ہے. اپنی ذمہ داری کو کم کرنے کے لئے، بنیادی کرایہ دار کو کمرے روموں کو اجرت کے معاہدے میں شامل کر سکتے ہیں. اس صورت میں، وہ تمام احاطے پر واقع ہوتا ہے جو سب کے لئے ذمہ دار ہیں. بنیادی کرایہ دار بھی subtenant کے ساتھ سب فرائض معاہدے میں ذمہ داری شرائط کی وضاحت کرسکتا ہے. ایک subtenant کرایہ کی جگہ کا معائنہ کرنے اور رینٹل کی مدت کے آغاز میں کسی بھی نقصان کو نوٹ کرنے کی ضرورت ہے کہ یہ یقینی بنانے کے لئے کہ وہ صرف نئے نقصانات کے ذمہ دار ہیں.

معاہدہ

بنیادی کرایہ دار زمین کے مالک کے ساتھ رینٹل کا معاہدہ کرتا ہے. ایک رینٹل معاہدہ شرائط کی شرائط کی خلاف ورزی کے لئے شرائط، رینٹل کی مدت، کرایہ کی رقم، پالتو جانوروں اور کرایہ پر پابندی، اگر کوئی ہے، اور مجرموں کی پابندی کی لمبائی کی وضاحت کرتا ہے. یہ معاہدہ ایک کرایہ دار پر لاگو نہیں ہوتا جو اس پر درج نہیں ہے. بنیادی کرایہ دار اور ایک subtenant کے درمیان ایک معاہدے عام طور پر رینٹل کی مدت کی لمبائی، کرایہ کی رقم اور تاریخ، اور افادیت کی ادائیگی میں شامل ہے.

پابندیاں

اگر ایک رینٹل کا معاہدہ ذیلی طور پر منع کرتا ہے، تو اس کے لئے بنیادی کرایہ دار کے لئے غیر قانونی ہے. لینڈ لینڈز عام طور پر اس کو محدود کرتی ہیں کیونکہ وہ جاننا چاہتے ہیں کہ ان کے رینٹل کی جائیداد میں کون رہتا ہے. مالک مکان کرایہ داروں کو معاہدہ کے خلاف ورزی کرنے اور اجازت کے بغیر جمع کرنے کے لئے مالی ججوں پر پابندی عائد کر سکتا ہے. تاہم، بنیادی کرایہ دار کسی روممیٹ حاصل کرنے کے لئے اجازت طلب کر سکتا ہے. انہوں نے کمرے روم کو رینٹل معاہدہ میں بھی شامل کر سکتے ہیں.