فلپائن میں ایک عنوان کا منتقلی

جب سابق مالک کے نام سے سرٹیفکیٹ عنوان (ٹی ٹی ٹی یا سرٹیفکیٹ کے سرٹیفکیٹ) کو منتقل کرتے ہیں، تو آپ کو کم سے کم ایک سرکاری سرکاری دفاتر جانے اور غلط استعمال کرنے کا ایک ماہ کی ضرورت ہے.

پراپرٹی خریدنے سے پہلے ٹی ٹی سی کی صداقت کی جانچ پڑتال کریں.

منتقلی کو عمل کرنے کے لئے، آپ کو مندرجہ ذیل دستاویزات کی ضرورت ہے: عنوان کی تصدیق شدہ حقیقی کاپی؛ فروخت کے معالج کے نوٹری کاپیاں؛ جائیداد کی تازہ ترین ٹیکس کا اعلان؛ اندرونی آمدنی کے بیورو سے متعلق سرٹیفکیٹ (بی آئی آر) کہ دستاویزی ڈاک ٹکٹ اور سرمایہ کاری کے ٹیکس ادا کئے گئے ہیں؛ اور منتقلی ٹیکس اور رجسٹریشن فیس کی ادائیگی کی سرکاری رسید.

مرحلہ

رجسٹریشن کے مقامی آفس (RD) کے مقامی آفس کے ساتھ مطلق فروخت کے معتبر رجسٹر کریں آپ کی جائیداد کے مقام کے دائرہ کار کا انتظام. فروخت کا معائنہ ایک دستاویز ہے جو حقیقی ملکیت کی ملکیت کی قانونی منتقلی ظاہر کرتی ہے. یہ سرکاری طور پر دستاویزی اسٹیمپ، منتقلی ٹیکس اور رجسٹریشن کی فیس ادا کرنے کے بعد آر ڈی میں ریکارڈ کیا جاتا ہے.

بیچنے والے کے عنوان کے ایک مستند سچے کاپی کے لئے درخواست یقینی بنائیں کہ عنوان صاف ہوجائے اور آپ کا نام عنوان کے منتقلی سے متعلق خدشات کا کوئی قانونی حل نہیں ہے. اس سے یہ بھی یقین دہانی کے بغیر بیچنے والا ادا کرنے کے لئے پریشانی سے بچتا ہے کہ آپ جو جائیداد آپ خرید رہے ہیں قانونی طور پر آپ کے قانونی طور پر ہوسکتے ہیں.

مرحلہ

BIR علاقائی ڈسٹرکٹ آفس (RDO) پر جائیں جو آپ کی جائیداد کے مقام کا انتظام کرتی ہے. فارموں کو بھریں اور قابل اطلاق ٹیکس ادا کریں جن میں دستاویزی اسٹاک اور دارالحکومت حاصل ٹیکس بھی شامل ہیں. مثالی طور پر، دستاویزی اسٹیٹس اور سرمایہ کاری کے حصول ٹیکس کی فروخت کے نوٹیرائزیشن کے بعد ماہ کے 10 دن یا اس سے پہلے ادا کئے جائیں گے. اگر آپ اس شیڈول سے باہر جاتے ہیں، تو کچھ جرم اور اضافے کی توقع ہے.

بیچنے والا دارالحکومت ٹیکس ادا کرتا ہے اور کسی بھی غیر مشروع ریل اسٹیٹ ٹیکس کی وجہ سے (اگر کوئی ہے) ادا کرتا ہے. خریدار کو رجسٹریشن کی قیمت ادا کرتی ہے بشمول دستاویزی فلم ٹیکس، ٹرانس ٹیکس اور رجسٹریشن فیس. حالانکہ فلپائن میں یہ خرچ کیے جانے والے اخراجات کا معیاری حصہ ہے، خریداروں اور بیچنے والوں کے اخراجات کو کس طرح حصہ لینے کے بارے میں اپنے باہمی معاہدے ہوسکتے ہیں.

مرحلہ

سرٹیفکیٹ اختیار کرنے کے رجسٹریشن (CAR) حاصل کریں. اس دستاویز نے آر ڈی کے دفتر کو آپ کا نام عنوان کے منتقلی پر اثر انداز کیا.

مرحلہ

شہر یا میونسپل انیسسر کے آفس پر جائیں. پراپرٹی کے لئے تازہ ترین ٹیکس اعلامیہ کی تصدیق شدہ حقیقی کاپی کے لئے پوچھیں. یہ دستاویز آپ کے منتقلی فیسوں کی تشخیص کے لئے ضروری ہے.

مرحلہ

شہر / میونسپل گورنمنٹ کے دفتر میں ٹرانسفر فیس ادا کرو. جس کے بعد، آپ کو اپنے سرکاری رسید اور کار کو دکھانے کے لئے آر ڈی پر واپس جانے کی ضرورت ہے. ان ضروریات کو قبول کرنے کے بعد، آپ کے نام کے تحت جاری ہونے والے نیا عنوان کے لئے تقریبا دو ہفتوں سے ایک مہینے کا ایک بار بار ٹراؤنڈ دور ہے. آر ڈی آپ کو اپنے نئے ٹی سی سی کے مالک کا ڈپلیکیٹ دے گا.