رہائشی دلچسپی کریڈٹ کیا ہے؟

ایک رہن سودے کریڈٹ ٹیکس کٹوتی ہے جو آپ کے وفاقی آمدنی ٹیکس ریٹرن پر درج کی جاسکتی ہے. آئی آر ایس (اور فارم 8223 جو کہ رہن سودے کریڈٹ کے لئے دائر کیا گیا ہے) کے مطابق، آپ کو رہن کریڈٹ سرٹیفکیٹ (ایم سی سی) حاصل کرنا ہوگا. ایک ایم سی سی آپ کی آمدنی سے کمایا جاتا ہے لہذا یہ آپ کے لئے اضافی رقم فراہم کرتا ہے کہ آپ باری میں رہن کے لئے کوالیفائنگ پر لاگو کرسکتے ہیں. ایم سی سی کے لئے اہتمام کرنے والے ہوم بائیجرز کو بعض آمدنی کی ضروریات اور گھر کی خریداری کی قیمت کی حدوں میں گرنا ہوگا.

معلوم کریں کہ کیا ایک رہن کے مفاد کا کریڈٹ ہے اور اگر آپ اس کے لئے اہل ہیں.

اہلیت

پہلی بار گھر کے مالک یا گھر کے مالک جنہوں نے گزشتہ تین سالوں میں بنیادی رہائش گاہ نہیں خریدی ہے وہ گراؤنڈ کریڈٹ سرٹیفکیٹ کے لئے لاگو کرنے کے اہل ہیں، اور بالآخر رہن کے مفادات کی کریڈٹ حاصل کریں.

ضروریات

رہن سودے کریڈٹ حاصل کرنے کے لئے، گھر خریدنے اور فنانس کے لئے استعمال ہونے والا رہن مخصوص ضروریات کو پورا کرنا ہے. گھریلو خریداری لازمی طور پر بنیادی رہائش گاہ کے لئے ضروری ہے، لہذا چھٹی کے گھروں اور سرمایہ کاری کی خصوصیات کو خارج کر دیا گیا ہے. گھر بھی ایک ہی خاندان کے گھر ہونا ضروری ہے اور فنانس کے لئے ایک 30 سالہ مدت کے رہن کا استعمال ہونا چاہئے. ہوم بائیجر ایم سی سی پروگرام میں حصہ لینے کے لئے $ 300 غیر واپسی فیس ادا کرنے کے لئے ضروری ہے، اس میں ایک فروخت کا معاہدہ ہونا چاہیے جس میں جائیداد کی قانونی وضاحت اور گزشتہ تین سالوں کے لئے آپ کے وفاقی آمدنی کے ٹیکس ریٹرن کی ایک کاپی شامل ہے.

انتباہ

رہن سودے کریڈٹ سرٹیفکیٹ جو وفاق ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (ایف ایچ ایچ)، ویٹرنز افواج (VA) کے ذریعہ جاری کئے گئے ہیں اور کسانوں کے ہوم ایڈمنسٹریشن رہن کے مفاد کے کریڈٹ کے اہل نہیں ہیں. ہومسٹڈ سٹاف چھوٹ سرٹیفکیٹ بھی رہن سودے کریڈٹ سے خارج کردیے گئے ہیں.

اقسام

گھر کی خریداری اور ریفائننس دونوں رہنما سودے کریڈٹ کے لئے اہل ہوسکتے ہیں. کریڈٹ کی اہلیت کے لئے ذاتی معیار، جائیداد کے معیار اور رہن کے معیار کو ابھی تک پورا کرنا ہوگا. اگرچہ، اگر آپ نے ادا کردہ رہائشی ذاتی نجی پارٹی کو پیش کی، جیسے معاملہ ذاتی نگہداشت یا رہن کے فنانس کے ساتھ، پھر رہن کے مفادات کا دعوی نہیں کیا جاسکتا.

وقت کی حد

آپ کو ہر سال کا دعوی کر سکتا ہے کہ رہن کے مفاد کریڈٹ کی رقم کا حساب کرنا ہے. آپ اپنی دلچسپی کو اپنی دلچسپی کو ضائع کرکے رقم کی حساب کر سکتے ہیں جس سے آپ اپنے ایم سی سی میں درج سرٹیفیکیشن کی شرح سے اپنے رہنما پر ادا کرنا چاہتے تھے. آپ کو آر ایس ایس فارم 8396 کا استعمال کرتے ہوئے رہن کے سودے کریڈٹ کا دعوی ہے، جو ٹیکس سال کے لئے سالانہ بنیاد پر بھی درج کیا جاسکتا ہے.