کس طرح مالک فنانسنگ کام کرتا ہے؟

تعاون کے بیچنے والے کو تلاش کرنے کے لئے مالک فنانس حاصل کرنے کے لئے کلید ہے. اس نام سے بہی جانا جاتاہے بیچنے والے فنانسنگ یا ایک بیچنے والا لے جانے والا قرض ، فنانسنگ کے اس غیر روایتی شکل خریدار اور بیچنے والے دونوں کو فائدہ اٹھا سکتے ہیں. ایک رئیل اسٹیٹ اٹارنی سے بات کریں اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ آپ کے معاہدے میں تمام قرض کے شرائط و ضوابط کو خارج کر دیا گیا ہے. اس کے علاوہ، یقین رکھو کہ آپ مالک فنانس کی ادائیگیوں کو برداشت کر سکتے ہیں. ڈیفالٹ کرنا فاؤنڈیور کی قیادت کرسکتا ہے، جیسے ادارہ قرض دہندہ.

مالک مالیاتی فنانس آپ کو ایک گھر میں لے جا سکتا ہے، بعد میں ادائیگی کے تحت. کریڈٹ: مشترکہ جات / اسٹاکبی / گیٹی امیجز

مالک فنانسنگ کے سبب

آپ کو ایک گھر خریدنے کے لئے بیچنے والے کی مدد کی ضرورت ہوسکتی ہے جب ناکافی کریڈٹ، آمدنی، فنڈز یا آپ کی مالی صورتحال کا دوسرا پہلو آپ کو روایتی رہن یا معقول قرض کے شرائط سے روکتا ہے. اگر بیچنے والی قیمت یا مارکیٹ کے حالات بیچنے والے کو مطلوبہ قیمت حاصل کرنے سے روکتے ہیں تو ایک بیچنے والا کسی خریدار کو فنانس کرنے سے اتفاق کرتا ہے. بیچنے والے ایک خریدار کو مالی کر سکتے ہیں جس نے روایتی رہن حاصل کی ہے، نیچے ادائیگی کی رقم یا اس سے زیادہ کے لئے دوسرے سیکنڈ کے ساتھ اس کی تکمیل. بیچنے والے پوری خریداری کی قیمت کو بھی مالی امداد کر سکتے ہیں. وہ ان کا انتخاب کرسکتے ہیں اگر وہ اپنے گھر کو آزاد کریں اور رہن سے پاک اور ان کی مالی حالت کی اجازت دیں.

محفوظ ادائیگی

ایک مالیاتی مالیاتی معاہدے عام طور پر بیان کرتی ہے کہ قرض کو ایک مخصوص تعداد میں کئی سال کے اندر ادا کیا جانا چاہئے. اس کی ادائیگی کی مدت کے اختتام پر، ایک کے طور پر جانا جاتا ہے ایک بڑی ادائیگی کی ضرورت ہوسکتی ہے بیلون ادائیگی ، دلچسپی کے ساتھ ماہانہ رہن کی ادائیگی کے علاوہ. روایتی رہن کے قرضے کی طرح، مالک فنانسنگ میں شامل ہے وعدہ نامہ ، جو قانونی طور پر پابند ہے IOU ہے جو دوبارہ ادائیگی کی شرائط بیان کرتا ہے. گھر گراؤنڈ کے طور پر کام کرتا ہے، قرض کی ادائیگی کو مستحکم کرتا ہے. ریاست، دستاویز، یا سیکورٹی آلہ پر منحصر ہے، اسے معاوضہ یا ایک کہا جاتا ہے اعتماد کا دفاع.

جب گھر کسی ادارے کے قرض دہندہ کی طرف سے منعقد ہونے والے پہلے رہن کے تابع ہے، تو مالک کے قرضے والے قرض کو ماتحت حیثیت حاصل ہوتی ہے، مطلب یہ ہے کہ روایتی رہن کے مقابلے میں اس کی ادائیگی میں کم ترجیح ہے.

لاجسٹکس سے کام کرنا

خریدار کے طور پر، ادائیگی کی مدت آپ کو گھر ادا کرنے کے لئے ایک روایتی قرض حاصل کرنے کے لئے کافی وقت فراہم کرتا ہے. یہ مارکیٹ کی حالتوں میں تبدیلی اور گھر کی قیمت بڑھانے کے لئے کافی وقت فراہم کر سکتا ہے. مالک مال کے قرضے قرض مارکیٹ کی شرح سے زیادہ سود کی شرح ہوسکتی ہے، عام طور پر 8 فیصد سے 15 فیصد. ادائیگی کی مدت مختصر ہے، جیسے پانچ سال، لیکن طویل عرصے سے، 30 سال کی عمر میں، قرض کی ادائیگی میں ترمیم ہوسکتی ہے، یا بڑھا جا سکتا ہے، انہیں زیادہ سستی بناتا ہے. واضح شرائط ایک خریدار اور بیچنے والے کے درمیان اختیاری اور بات چیت قابل ہے.

پیشہ ورانہ مدد حاصل کرنا

زیادہ تر بیچنے والے ممکنہ قانونی، مالیاتی اور لوجیاتی اثرات کی وجہ سے مالک فنانس فراہم کرنے کے لئے تیار نہیں ہیں. مالک فنانس کے خطرات کو کم کرنے کے لئے، دونوں جماعتوں کو ٹیکس کے ماہرین سے متعلق مشورہ دینا چاہئے، ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کے بیچنے والے مالیاتی معاملات اور ریل اسٹیٹ اٹارنیوں میں تجربہ کار. آپ کو اپنے رہن کے قرض دہندگان سے بھی پوچھنا چاہئے کہ آیا یہ خریداری کی قیمت کا حصہ بن سکتا ہے، مالک فنانس کے تابع. کچھ قرض دہندگان کو اس کی اجازت نہیں ہے، اور جو ان کو اہم ادائیگی کی ضرورت ہو سکتی ہے. اس کے علاوہ، بیچنے والے کو بیچنے والے فنانس فراہم کرنے کے لئے اپنے قرض دہندہ کی اجازت حاصل کرنا لازمی ہے.