واپسی اور تجدید کے درمیان فرق

قرض دینے میں، شرائط کی واپسی اور تجزیہ آواز متغیر، لیکن اصل میں دو الگ الگ عمل ہیں. تجدید کسی دوسرے شرائط کو تبدیل کرنے کے بغیر صرف قرض کی پختگی کو بڑھانے میں شامل ہے. تنخواہ ایک طویل، زیادہ ملوث عمل ہے جو موجودہ قرض کو مکمل طور پر نیا کے ساتھ تبدیل کرتی ہے. ہر ایک اپنے انفرادی حالات پر لاگو ہوتا ہے.

تجدید

تجدید کھلی قرضوں پر لاگو ہوتا ہے. قرضوں کو عام طور پر مختصر مدت تک، ایک سے دو سال، اور صرف دلچسپی ہوتی ہے. قابل تجدید قرضوں کی اقسام کریڈٹ، وقت نوٹس، تعمیراتی قرضوں اور کریڈٹ کے خطوط کی لائنز شامل ہیں. اکاؤنٹ نمبر عام طور پر تبدیل نہیں کرتا، اور نہ ہی قرض کی شرائط جیسے کریڈٹ کی حد یا سود کی شرح میں سے کوئی بھی نہیں. تبدیلی صرف ایک پہلو پختگی کی تاریخ ہے. عام طور پر تجزیات جیسے وقفوں میں ہوتی ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ کریڈٹ کی ایک سال لائن ایک اضافی ایک سال کی مدت کے لئے تجدید کرے گی. یہ قرض دہندگان کی قرض کی پالیسی کے مطابق ہے.

واپسی

ایک واپسی میں ایک موجودہ قرض سے باہر نکلنا شامل ہے. لازمی طور پر، ایک نیا قرض ایک پرانا بدلتا ہے. شرائط اسی طرح، اسی طرح یا مکمل طور پر مختلف ہوسکتی ہیں. قرض جنہیں ریفرنڈینڈ کیا جاتا ہے عام طور پر بند ہونے والے، اختتام قرضوں سے متعلق ہیں. ان قرضوں میں فکسڈ اور سایڈست شرح رہائشی یا تجارتی گراؤنڈ، فکسڈ یا متغیر شرح اصطلاح قرض اور گاڑی کے قرض شامل ہیں.

تجدید عمل

قرض بالغ ہونے کے بعد بینک قرض دہندہ سے رابطہ کرتا ہے. یہ قرض دہندہ کو مطلع کرتا ہے کہ اس کے پاس پورے قرض کی توازن کو بند کرنے کا اختیار ہے، یا تازہ ترین مالیاتی معلومات فراہم کرنا تاکہ قرض تجدید کے لۓ جائزہ لیا جا سکے. قرض دہندہ مالیاتی بینک کو بینک کو جمع کرتا ہے جو قرضہ نگاروں کو قرض فراہم کرتا ہے. اگر قرض دہندہ کی مالی حالت میں کوئی مادی خرابی نہیں ہوئی تو، بینک اسے ایک توسیع کے معاہدے پر دستخط کرے گا، جیسے جیسے اصطلاح کے لئے پختگی کی تاریخ کو بڑھایا جائے گا. کبھی کبھار، بینک اصل نوٹ میں قریب آٹو تجدید لکھیں گے. اس کا مطلب یہ ہے کہ قرض خود کار طریقے سے پختگی پر توسیع کرے گی، جب تک قرض دہندہ تجدید کے بجائے کھولتا ہے یا قرض ڈیفالٹ میں جاتا ہے.

واپسی کے عمل

ایک قرض دہندہ ایک ہی قرض دہندہ یا مکمل طور پر نیا ایک مکمل طور پر نئے قرض کے لئے لاگو ہوتا ہے. وہ ایک درخواست بھرتا ہے اور تمام مالیاتی اور معاون معلومات فراہم کرتا ہے جیسے وہ نئے قرض کے لئے درخواست کررہا تھا. اگر منظوری دی جاتی ہے، تو وہ اپنے موجودہ قرض دہندگان سے ادا کریگا. وہ اختتامی تاریخ مقرر کرے گا اور تمام مناسب قرض دستاویزات پر دستخط کرے گا. بند ہونے کے بعد، نیا بینک موجودہ قرض ادا کرے گا. اصل قرض دہندہ کسی بھی سیکورٹی دستاویزات جیسے رہن، یو سی سی یا ٹرانسمیشن اور کرایہ کی تفویض منسوخ کرے گی، جبکہ نیا قرض دہندہ اس کی اپنی فائل درج کرے گی.