فہرست کا خانہ:
مرحلہ
زمین خریدنے میں چار مختلف مراحل شامل ہیں. خریدار کے لئے سب سے طویل اور کبھی کبھی سب سے زیادہ مشکل حصہ ان کی ضروریات کو پورا کر رہا ہے جو جائیداد تلاش کر رہا ہے. تاہم، جب پارسل یا علاقے واقع ہوتا ہے تو، تمام زمین کی جسمانی اور قانونی خصوصیات اور ملکیت کے حقوق کی شناخت کی ایک طویل عمل ابھی تک انتظار کر رہی ہے. صرف اس کے بعد مکمل ہونے کے بعد ایک خریدار کو مطلوب ملکیت کی قدر کرنا شروع ہو گی اور بالآخر بطور بطور سرمایہ کاری کرنا شروع ہوسکتا ہے، بالآخر فنانس حاصل کریں اور ٹرانزیکشن مکمل کریں.
خصوصیات
اقسام
مرحلہ
ایک گھر خریدنے سے غیر متوقع جائیداد خریدنے میں تھوڑا سا فرق ہے، جہاں توجہ ملکیت کی حالت پر توجہ مرکوز ہے. زمین مختلف مقاصد کے لئے الگ الگ ہے، اور اس کی حتمی نوعیت کی طرف ترقی کے کسی خاص مرحلے میں ہوسکتا ہے. مقام پراپرٹی کے ممکنہ استعمال کا ایک بڑا فیصلہ کن ہوگا، لہذا، وقت بچانے کے لئے، خریداروں کو وہ جو کچھ دیکھ رہے ہیں اس کا واضح نقطہ نظر ہونا چاہئے، چاہے یہ ایک دور دراز، دیہی ترتیب یا کسی بڑے، زیادہ ترقی یافتہ شہر. اس طرح کے جغرافیایی انتخاب پانی اور دیگر افادیت تک رسائی کا تعین کرے گی، ہوا، معدنیات، اور شکار کے حقوق کی اہمیت کی وضاحت کریں، اور اثر انداز کریں کہ گھر میں جائیداد پر کیا تعمیر کیا جا سکتا ہے.
شناخت
مرحلہ
زمین خریدنے کے رسمی عمل شروع ہوتا ہے جب خریدار اور بیچنے والے کو قیمت پر اتفاق ہوتا ہے، لیکن اس وقت سے زیادہ کام پہلے ہی ہوا ہے. چونکہ مالیت میں جائیداد مقامی بازاروں اور خاص خصوصیات کی توجہ، علم سے متعلق واقفیت اور ملکیت کی نوعیت کو ہمیشہ مشورہ دیا جانا چاہئے کے علم میں شامل ہے. کم از کم جائیداد پر منحصر پابندی میں ابتدائی تحقیقات ہوگی. اگر سب کچھ ترتیب میں ہے تو، جماعتوں کو مذاکرات کے معاہدے تک پہنچنے تک بات چیت تک پہنچ جاتی ہے، اور خریداری کی قیمت میں $ 2000 اور 10 فیصد کے درمیان کسی بھی جگہ کی جمع خریدار خریدار کی طرف سے نیچے نہیں آسکتی ہے.
خیالات
مرحلہ
کسی قرض دہندہ سے پہلے جائیداد کی خریداری کے لئے فنانس کرے گا، اس بات کو یقینی بنائے گا کہ بیچنے والا حق کو فروخت کرنے کا حق حاصل کرتا ہے اور کسی بھی لینس یا گھاپوں سے پاک ہے. یہ عام طور پر ایک مقامی عنوان کمپنی کی مدد سے کیا جاتا ہے، لیکن قرض دہندہ کی ضرورت ہوتی ہے کہ خریدار کو عنوان انشورنس حاصل ہوجائے. ایک فروخت معاہدہ کسی بھی غیر مشروط پیشکش کے ساتھ مسودہ کیا جائے گا، مطلب یہ ہے کہ جائیداد کے طور پر خریدا جاتا ہے، یا مشروط پیشکش عنوان کمپنی، بلڈرز، انجینئرز، یا سروےسروں کی رپورٹوں پر پیش کی گئی ہے.
اثرات
مرحلہ
جب رہن قرض دہندہ مطمئن ہوجاتا ہے کہ کافی دارالحکومت قرض کے خلاف پیش کی گئی ہے، اور قرض دہندہ ادائیگی کرنے کے قابل ہو، معاہدہ اور قرض کے دستاویزات پر دستخط کیے جائیں گے. زمین خریدنے کے عمل کے علاقے میں جائیداد کو دوبارہ استعمال کرنے کے لئے اقدامات کے ناقابل یقین خریدار کو تعلیم فراہم کرنے میں مدد ملتی ہے، اور اس کے ساتھ ساتھ جائیداد کی ابتدائی ریئلے کو سمجھنا چاہئے. اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ خریدار اس معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے مستقبل کے کسی بھی خریدار کو بہتر بنانے کے لۓ کسی بھی پہلو پر غور کرنا چاہئے، کیونکہ اس کی خریداری کی قیمت اور اس قیمت پر وہ اثر انداز ہوسکتا ہے جو بالآخر سڑک کو نیچے لے جا سکے.