مجھے ایک گھر خریدنے کی کیا ضرورت ہے؟

اگر آپ نے اس سے پہلے کبھی بھی ایسا نہیں کیا ہے تو گھر خریدنے میں تھوڑی دیر لگتی ہے. یہاں تک کہ اگر آپ نے پہلے ہی گھر خریدا ہے تو، ایک گھر خریدنے سے پہلے ایک بار تھا، اس سے موجودہ صدی کے پہلے دہائی کے دوران ہونے والی تبدیلیوں کی وجہ سے، ریل اسٹیٹ انڈسٹری میں مصیبتوں کی وجہ سے.

آپ کی ماہانہ آمدنی اس پر اثر انداز کرتی ہے کہ آپ گھر کے لئے ادائیگی کرنے کے قابل ہو سکتے ہیں.

روزگار

جب تک آپ جائیداد کے لئے نقد رقم ادا کرنا چاہتے ہیں، آپ کو آمدنی کا مستحکم ذریعہ کی ضرورت ہو گی، اور اس قرض دہندہ کو اس آمدنی کو ثابت کرنے کے قابل ہو. کسی ملازمت کے لئے کام کر رہا ہے اس سے زیادہ قرض لینے کے لئے خود کو ملازم شخص کے لئے یہ مشکل ہے. نہ صرف آپ کو آمدنی کا ایک ذریعہ کی ضرورت ہوتی ہے، آپ کو اپنے آجر کے ساتھ یا پیشہ میں ایک تاریخ کی ضرورت ہوگی. مثال کے طور پر، اگر آپ نے ابھی گزشتہ ہفتے اچھی ادائیگی کا آغاز کیا تھا، اور صنعت سے پہلے کبھی بھی کام نہیں کیا ہے، آپ کو ایک قرض دہندہ تلاش کرنا مشکل وقت ہوگا. ممکنہ قرض دہندہ قرض کے لئے درخواست دینے سے پہلے آپ کو سال میں یا پھر اس کے بعد واپسی کی سفارش کرسکتی ہے.

کریڈٹ

آپ کو گھر کے قرض حاصل کرنے کے لئے ٹھوس کریڈٹ کی تاریخ کی ضرورت ہے. گھر قرض کے لئے درخواست دینے سے پہلے، آپ کے کریڈٹ سکوروں کا جائزہ لینے کے لئے کریڈٹ رپورٹنگ ایجنسیوں کی جانچ پڑتال کریں. آپ کو کریڈٹ رپورٹنگ ایجنسیوں سے سال، ایک بار، آپ کی کریڈٹ رپورٹ مفت حاصل کرنے کا حق ہے. کریڈٹ سکور اعلی درجے کی سود کی شرح اور پوائنٹس میں ترجمہ کرتے ہیں. اپنی کریڈٹ کی رپورٹوں کا جائزہ لیں، اور اپنے کریڈٹ سکور کو بہتر بنانے یا رپورٹیں سے غلط معلومات کو ہٹا دیں. اعلی کریڈٹ کے اسکور کے لئے، آپ کے ساتھ اپنے معاہدے کے مطابق اپنے قرض دہندگان کو ادائیگی کریں، اور دیر سے ادائیگی نہ کریں یا چیک کرنے کی اجازت نہ دیں.

قرض دہندہ

ایک گھر کے لئے خریداری شروع کرنے سے پہلے قرض دہندہ سے بات کریں. معلوم کریں کہ آپ کیا کرسکتے ہیں، اور آپ کو خریداری کی پیشکش لکھنے سے پہلے کیا کرنے کی ضرورت ہے. بہت سے بیچنے والے ایک پیشکش پر غور کرنے سے پہلے کسی قرض دہندہ سے کریڈٹ کی کسی قسم کا مطالبہ کریں گے. ایسا کرو، اس سے پہلے کہ آپ اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے ملیں.

اوپر کیش

خریدنے کی پیشکش کرتے وقت، آپ کو عام طور پر ایک قسط جمع کرنے کی ضرورت ہوگی. رقم پر کوئی مقررہ حکمرانی نہیں ہے، لیکن ابھی تک قیمت کی قیمت زیادہ سے زیادہ اعلی آمدنی والے جمع میں ترجمہ کرتی ہے. کچھ بیچنے والے $ 100،000 کے لئے درج کردہ پراپرٹی پر ایک $ 1،000 کا مطالبہ کر سکتے ہیں، جبکہ دوسرے بیچنے والے کو $ 5،000 جمع کرانے کی درخواست ہو سکتی ہے. زیادہ سے زیادہ گھر کی قرضوں کو بھی آپ کو نقد رقم کا ایک حصہ بنانا ہوگا. کچھ گھر قرضوں میں 20 فیصد کی کمی ہوتی ہے، جبکہ دیگر قرضوں کو صرف 5 فیصد کم یا کم کی ضرورت ہوتی ہے. قرض دہندہ سے بات چیت کرنے کے لئے بات چیت کریں کہ معاہدے کو بند کرنے کی ضرورت ہو گی. عام طور پر، قرض دہندہ "موسمی پیسہ" کی ضرورت ہوگی، اس کا معنی آپ کے پاس کچھ وقت ہوا ہے، اور کسی خاندان کے کسی رکن یا دیگر پارٹی سے حالیہ تحفہ یا قرض نہیں.

رئیل اسٹیٹ ایجنٹ

جبکہ لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی مدد کے بغیر یہ گھر گھر خریدنے کے لئے مکمل طور پر ممکن ہے، حق رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کا انتخاب خریدار کے فائدہ میں ہوسکتا ہے. عموما، بیچنے والا، خریدار نہیں، ریل اسٹیٹ کمیشن ادا کرتا ہے. اس کا مطلب ہے کہ آپ ایجنٹ مفت کی خدمات حاصل کرتے ہیں. بہت سے خریداروں کو ایک ایجنٹ کے بغیر کام کرنے کا مطلب ہے کہ وہ کم قیمت کے لئے جائیداد حاصل کریں گے. یہ ضروری نہیں ہے. جب تک کہ گھر فروخت کے لئے مالک نہیں ہے، بیچنے والے اب بھی اپنے ایجنٹ کو کمیشن ادا کرے گا. ایک اچھا خریدار کا ایجنٹ آپ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے سب سے بہتر خصوصیات تلاش کرے گا اور آپ کو اس عمل کو نیوی گیشن میں مدد ملے گی.