فہرست کا خانہ:
ایک گھر کے طور پر ریل اسٹیٹ کی مالکیت کے فوائد میں سے ایک یہ ہے کہ اس کے مالک جب چاہے تو اکثر صورت حال میں اسے فروخت کیا جاسکتا ہے. بہت سے گھریلو باشندوں کی امید یہ ہے کہ ان کی خصوصیات اس قدر قدر میں قدر کی تعریف کریں گے کہ آخر میں منافع بخش فروخت کی جائے. اس میں کئی طریقوں ہیں جن میں ریل اسٹیٹ فروخت کیا جاسکتا ہے، بشمول کرایہ دار اور معاہدے کے لئے معائنہ کرنے کے لئے، لیکن سب سے زیادہ عام طریقہ جس میں ایک ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن تشکیل دیا گیا ہے وہ صحیح فروخت ہے.
آؤٹ ریل اسٹیٹ اسٹیٹ سیلز
کرایہ دار اور ریز اسٹیٹ کی فروخت دونوں معاہدوں کے لئے، مالکان اپنے مالوں میں عنوان رکھنا اور دلچسپی رکھتے ہیں جب خریدار اپنے معاہدے کو پورا نہ کریں. اس کے برعکس، ریل اسٹیٹ کی ایک مکمل فروخت فروخت مالک کو تمام حقوق اور مفادات کے ساتھ ساتھ عنوان کے طور پر فروخت کرنے کی ضرورت ہے. مکمل طور پر ریل اسٹیٹ کی فروخت میں، بیچنے والا بیچنے والے کو مکمل بات چیت کی فروخت کی قیمت بھی دیتا ہے. رہائشی رہن قرض دہندگان عام طور پر قرض دہندگان کے لئے قرض کی منظوری نہیں دے گی جب تک کہ جائیداد کی صحیح قیمت میں ملوث نہ ہو.
تمام نقد ریل اسٹیٹ کی فروخت
تمام نقد معاملات میں ریل اسٹیٹ کی فروخت اور خریداری بھی اکثر فروخت شدہ فروخت کے طور پر جانا جاتا ہے. اشاعت کے وقت، رہائشی خصوصیات میں سے تقریبا 30 فیصد نقد رقم کے لئے فروخت کیا جاتا ہے. ریل اسٹیٹ سرمایہ کاروں یا بین الاقوامی خریداروں کی طرف سے خریدا جانے والی کچھ 70 فیصد خصوصیات بھی تمام نقد معاملات ہیں. ریل اسٹیٹ کی تمام نقد فروخت عام طور پر بھی مکمل کرنے کے لئے کم وقت لگتی ہے. رہن کی منظوری کے لئے انتظار تمام نقد جائیداد کی فروخت کے ساتھ ختم ہو جاتی ہے، اور بیچنے والے اس طرح کے خریداری کے لئے بھی چھوٹ پیش کر سکتے ہیں.
آؤٹ لک فروخت وقت فریم
ریل اسٹیٹ پیسے کی طرح مکمل طور پر مائع اثاثہ نہیں ہے؛ یہ نقد رقم یا دیگر اثاثوں کو ریل اسٹیٹ کو تبدیل کرنے کا وقت لگ سکتا ہے. مثال کے طور پر، بیچنے والوں کو ان کی آمدنی حاصل کرنے کے لۓ یہ 30 سے 45 دنوں تک لے جا سکتا ہے. ریل اسٹیٹ بہت زیادہ مائع ہے، اگرچہ، جب اسے نقد رقم کے لئے فروخت کیا جاتا ہے. غیر نقد ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن عام طور پر مکمل طور پر مکمل طور پر مکمل طور پر مکمل طور پر مکمل کر سکتے ہیں جیسا کہ پراپرٹی بیچنے والے اور خریدار کی خواہش ہے.
پراپرٹی کے عنوان لینس
رہائشی شامل ہونے والے ریل اسٹیٹ کی مکمل فروخت میں، قرض دہندگان کو عنوانات کے عنوانات کی ضرورت ہوتی ہے جو ان کے قرض دہندگان کو لینس سے پاک ہونے کی خریداری ہوتی ہے. اصلی جائداد کے عنوان پر لینس شامل ہیں اور کریڈٹز کی طرف سے رکھے جانے والے پہلے اور دوسرا گرافکس، ٹیکس لیونس، اور پیسے کے فیصلے کے لیونز شامل ہیں. ایک حقیقی جائیداد کے عنوان نے اس پراپرٹی کو سراہا ہے اور اپنی فروخت کو مشکل بنا سکتا ہے. ریل اسٹیٹ کی تمام نقد فروخت شدہ فروخت میں خریداروں کو ہمیشہ کسی بھی لیون کے ممکنہ وجود کا تعین کرنے کیلئے عنوان کی تلاشوں پر غور کرنا چاہئے.